Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.
Вы, вероятно, не знали, что добавление вашего партнера к ипотеке может привести к дополнительным гербовым сборам. Об этой потенциальной ловушке, связанной с изменением ипотечного кредита, редко говорят, но она может привести к неожиданному большому счету налогов.
Связанный: Срок действия гербового сбора был продлен - вот все, что мы знаем
Прежде чем вы паникуете, добавление партнера к ипотеке не означает автоматически, что вам придется платить больше гербового сбора. В большинстве случаев сценарии, в которых один партнер или супруг (а) покупают недвижимость, а затем добавляют имя своего партнера в документы, просты и не приводят к дополнительным расходам.
Однако есть одна распространенная ситуация, когда вам нужно знать об этом.
Изображение предоставлено Вероникой Родригес.
Добавление партнера к предупреждению о гербовом сборе по ипотеке
По словам Пита Муглстона, доктора медицины и ипотечного эксперта в Онлайн-консультант по ипотеке
первый и «самый распространенный» случай, когда вам нужно будет заплатить гербовый сбор после добавления вашего партнера в ипотека »- это если человек, который присоединяется к ипотеке, берет на себя большую долю собственности или все доля. '«Если сумма, которую они платят, чтобы купить себя по ипотеке, превышает текущий порог гербового сбора, вы должны сообщить об этом HMCR и оплатить сбор», - объясняет он.
На практике это означает, что если, например, вы купили дом за 500 000 фунтов стерлингов и получили 400 000 фунтов стерлингов по ипотеке, а затем решили передать половину этой суммы своему партнеру или супругу, их доля ипотеки будет выше порогового значения - 125000 фунтов стерлингов с 1 апреля. 2021. Затем им нужно будет уплатить гербовый сбор с 75 000 фунтов стерлингов, превышающих этот порог.
Изображение предоставлено: Алами
К счастью, это правило не распространяется на партнеров или супругов, которые отказываются половину при покупке дома.
Видео недели
«Гербовый сбор обычно не выплачивается, если вы принимаете равную долю в собственности или получили право собственности в качестве подарка, но это Всегда рекомендуется связаться с HMRC, чтобы дважды проверить полные налоговые последствия добавления кого-либо в вашу ипотеку, прежде чем продолжить, - Пит объясняет.
Связанный: Эксперт по недвижимости поделился советами по покупке дома во время рецессии
Если вам действительно нужно объявить нового совладельца недвижимости, вы можете узнать больше о том, как это сделать, на официальном сайте. сайт gov.uk.
Не попадайтесь на счет огромных налогов.
