Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.
Если вы хотите купить дом, вам нужно действовать быстро, поскольку рынок недвижимости Великобритании сталкивается с нехваткой недвижимости, так как спрос на дома продолжает расти.
Связанный: На сколько вырастут цены на жилье в Великобритании в следующие 10 лет.
Цены на жилье в Великобритании продолжают расти, причем самые последние данные о ценах на жилье предполагают, что, несмотря на ранние признаки замедления темпов роста рынка недвижимости, В самом конце 2020 года спрос был сильнее, чем когда-либо в течение января и начала февраля 2021 года, при этом цены на жилье выросли на 0,5 процента. по месяцам. Причина этой необычной тенденции заключается в том, что рынок недвижимости Великобритании сталкивается с дефицитом предложения на фоне беспрецедентного спроса.
Несмотря на все прогнозы, рынок жилья на краю обрыва падает по мере приближения крайних сроков погашения гербовых сборов, но так и не суждено сбыться. Согласно Rightmove, «все
опережающие показатели покупательской активности по сравнению с аналогичным периодом прошлого года »на фоне« дефицита предложения ».
Изображение предоставлено: Future plc.
Тим Баннистер, директор отдела данных о недвижимости Rightmove, объясняет, что недавняя блокировка привела к еще одному всплеску интереса к переезду, поскольку количество новых предложений продолжает снижаться. «Наряду с текущим ограничением, снова мотивирующим покупательский спрос, ограничения также стали фактором ограничения нового предложения, что привело к некоторому умеренному ценовому давлению в сторону повышения».
Есть ли в Великобритании нехватка жилья?
Эксперты по недвижимости, такие как Баннистер, и ведущие агенты по недвижимости пришли к удивительному консенсусу в отношении того, что проблемы с предложением нового жилья возрастают. Мишель Галлахер, директор по продажам JDG Estate Agents в Ланкастере, называет отсутствие предложения «проблемой», которая ведет к «завышению запрашиваемых цен на некоторые объекты недвижимости».
Изображение предоставлено Дэвидом Мереуэтером
«Нет сомнений в том, что многие продавцы жилья откладывают планы по переезду из-за covid, блокировки 3.0, отпуска и домашнего обучения», - объясняет она. Жизнь в условиях изоляции оказывается слишком сложной, чтобы иметь дело с продажей дома для многих семей.
Ричард Фрешуотер, директор Cheffins в Кембридже, предлагает несколько иной взгляд на причину сокращения предложения жилья. Он считает, что главным виновником являются продолжающиеся трудности с проведением оценки собственности, которая, как он указывает, снизилась «примерно на 20 процентов по сравнению с январем 2020 года».
Изображение предоставлено: Future plc.
«Это привело к нехватке новых доступных запасов на рынке, особенно в более высоких ценовых категориях», - говорит он. «Что, по нашим прогнозам, приведет к росту стоимости собственности».
Тогда вполне возможно, что рынок дорогостоящей недвижимости еще даже не достиг пика пандемического роста. «Пока соотношение спроса и предложения не будет сбалансировано, количество конкурентных торгов, вероятно, будет увеличиваться, вызывая завышенная стоимость собственности, - добавляет он, не предвидя этого, - пока вакцинация не начнется позже. этапы. '
Видео недели
Ясно, что для покупателей 2021 год станет игрой ожидания, тем более что значение отпуска по гербовым сборам значительно уменьшилось, и до крайнего срока остается чуть больше месяца.
Связанный: Руководство для первого покупателя дома - как впервые подняться по лестнице недвижимости
Если вы можете подождать, пока Великобритания не продвинется дальше своих целей вакцинации, вы вполне можете увидеть продавца. возврат уверенности, с большим количеством объявлений о продаже, что приводит к снижению конкурентоспособности (и чрезмерному раздутию) рынок.
