Получите информационный бюллетень «Идеальный дом»
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать идеи стиля и декора, преображения дома, советы по проектам и многое другое.
Благодарим вас за регистрацию в «Идеальный дом». Вскоре вы получите письмо с подтверждением.
Была проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.
Что приходит на ум, когда вы представляете съемную квартиру? Я предполагаю, что это не то, что появляется после беглого поиска в Google фразы «украшение для арендаторов».
После года работы над веб-сайтом «Дома и интерьеры» я знаком с изображениями, которые люди просматривают, когда планируют проекты ремонта. Им нужны расписные стены, дорогая мягкая мебель и старинные предметы интерьера, которые были тщательно отреставрированы.
Нет, как вы найдете в моей съемной квартире: стены цвета магнолии, сломанная вытяжка и более чем капелька плесени.
В то время как Ideal Home действительно полон замечательных идей по
как украсить арендованную недвижимость, даже авторы этих глянцевых идей (многие из которых также являются арендаторами) могут устать. Трудно найти изобретательные способы преодолеть ограничения краткосрочной аренды, и даже хорошие идеи кажутся дорогими.Конечно, домовладение, как всегда, является темой, доминирующей в наших новостных циклах. Английское жилищное обследование пришел к выводу, что в 2021–2022 годах в Англии насчитывалось 15,6 миллиона домохозяйств, занимаемых владельцами, что составляет 64% всех домохозяйств.
Как один из 36% людей, не владеющих недвижимостью, я хотел немного больше разобраться в том, стоит ли пытаться декорировать и сдавать в аренду и какие идеи вы можете реализовать добросовестно.
(Изображение предоставлено: Future PLC/Дэвид Джайлс)
Консультация вашего арендодателя
Это может показаться диковинным, но прежде чем вы откажетесь от всякой надежды на возможность изменить свое жилье, эксперты говорят, что стоит пощупать арендодателя и спросить его, что возможно.
Таш Брэдли, директор по дизайну интерьера в Лик Краски рассказала мне из съемной квартиры о своем опыте получения разрешения от домовладельца.
Таш была приятно удивлена результатом своего запроса, сказав: «На самом деле я представила своего рода мудборд того, что я хотела сделать, чтобы она визуально могла видеть, что я собираюсь сделать».
Она рекомендует эту тактику клиентам, с которыми общается в рамках своих консультации по цвету в Lick, где она рассказывает людям о психологии цвета и о том, как декорировать, чтобы чувствовать себя как дома. Таш говорит, что, хотя 70% ее клиентов владеют своими домами, у тех, кто снимает жилье, есть возможность мыслить нестандартно, предлагая домовладельцу ремонт.
Таш Брэдли в арендованном доме
(Изображение предоставлено: Lick Paints)
«Если они снимают жилье, я всегда говорю: послушай, ты говорил со своим домовладельцем? Что они рады, что вы изменили? Знаете, дело только в цвете стен? Или ты умеешь красить кухонные шкафы?»
Если вы сможете продать свой ремонт домовладельцу в качестве выгоды для него, вы обязательно добьетесь большего успеха. «Когда у них есть арендатор, который хочет гордиться домом и восхищаться им, и если арендатор собирается инвестировать в найм декоратора или оплату красок, тогда это станет отличным аргументом в пользу жилец. И это действительно превращает это место в дом, где у вас есть своя индивидуальность».
Если вы сможете привлечь арендодателя к участию, то возможность внести изменения дома может просто изменить ваше отношение к другим аспектам вашей жизни.
Удобных для арендаторов интерьерных аккаунтов в Instagram становится все больше, и мои любимцы, такие как Стеф, @ohsorented с ней красочный сканди в аренду и @grillodesigns оба доказывают, что вы можете сделать с реальностью вашего дома такой, какая она есть. Фактически, большинство изображений, включенных в статью, представляют собой объекты сдаваемой в аренду недвижимости, которые были преобразованы с помощью небольшого воображения.
(Изображение предоставлено: Future PLC/Дэвид Джайлс)
Найти оптимизм в цикле аренды сложно, поэтому даже если разговор с арендодателем проходит не очень хорошо, вы можете использовать это упражнение, чтобы выяснить, что находится в вашей сфере возможностей.
Если покраска невозможна, могли бы вы обновить свою мебель, купив подержанную мебель на таких сайтах, как Marketplace и Olio? Исследования от Гамтри обнаружили, что их раздел «Бесплатные подарки» является самой популярной категорией на веб-сайте: на момент написания статьи в нем бесплатно размещалось 1,7 миллиона товаров.
Оценка стоимости
Даже если ваш арендодатель готов предоставить вам все разрешения в мире, стоимость отделки является основным фактором, который может повредить вашим планам, особенно в условиях кризиса стоимости жизни.
Согласно УНС, частные арендаторы со средним доходом могут рассчитывать потратить 23% своего дохода на арендуемый дом по средней цене в Англии. В Лондоне эта цифра возрастает до более чем 30%, и после счетов вполне понятно, если вы не захотите этого делать. инвестируйте во внесение изменений в аренду, которые только увеличат ценность недвижимости для вас. домовладелец.
(Изображение предоставлено: Future PLC/Дэвид Джайлс)
Существует также проблема между меблированной и немеблированной недвижимостью: квартиры для совместного проживания обычно продаются уже обставленными мебелью. стандартный (и, следовательно, сложнее поставить штамп), в отличие от более крупных семейных домов, в которых обычно больше работы с.
Хотя может быть трудно не чувствовать, что вы выбрасываете деньги на ветер во время аренды, Ник Вудворд из Необходимая жизнь говорит, что на постоянно меняющемся рынке аренда иногда может предоставить больше возможностей для перемен.
«Прошли те времена, когда люди находили пожизненную работу в своем родном городе и покупали дом поблизости», — говорит Ник.
«Сегодня люди, как правило, меняют работу каждые несколько лет, и аренда дает возможность переехать по мере необходимости. Для многих финансовые затраты на аренду стоят свободы передвигаться по стране так, как им заблагорассудится».
(Изображение предоставлено Future PLC/Кася Физер)
Это все хорошо, но я думаю, что трудно когда-либо привести доводы в пользу того, что аренда является финансово подкованной, особенно когда исследования такого типа, проводимые ОВО Энерджи показывает, что 67% домовладельцев запланировали ремонт дома в этом году, планируя потратить в среднем более 5000 фунтов стерлингов.
Тратить ту же сумму на арендуемую недвижимость практически не имеет никакой выгоды в долгосрочной перспективе — даже если вы планируете оставаться в одном и том же месте в течение длительного времени, не всегда есть гарантия безопасности.
Что вы можете сделать, чтобы изменить ситуацию
Итак, что вы можете сделать, чтобы внести изменения в арендованный дом, которые не обрушатся на ваши деньги, но скрасят вашу краткосрочную ситуацию? Я обсуждал это с редактором контента Ideal Home и другим арендатором. Холли Кокберн.
«Я любитель старинной недвижимости и связанных с ней интерьеров, но изображения на моей доске визуализации часто подразумевают масштабный ремонт, который не способствует аренде маленькой квартиры», — говорит Холли.
«Одна идея, которую мне удалось воплотить в своем доме, — это кафе занавес. Они стали популярными и придают уют любому дому, и, к счастью, их легко сделать своими руками».
Шторы для кафе
(Изображение предоставлено: Цвета Арли)
«Все, что вам нужно, это натяжной стержень, занавеска половинной высоты и несколько зажимов для штор. Вы даже можете использовать старую льняную простыню, чтобы придать интерьеру по-настоящему аутентичный вид. В результате дизайн напоминает местные французские кафе и не позволяет моим очень близким соседям заглядывать в мою спальню».
(Изображение предоставлено Future PLC/Кася Физер)
Если вы не любитель DIY, а больше любитель красивых вещей, то искусство также может иметь большое значение, чтобы арендованное помещение стало более похожим на дом. Я разговаривал с Сарой Уолфиш, постоянным экспертом по искусству Арт Республика, у которого есть советы, как выбирать произведения искусства, даже если вы не можете изменить цвет стен.
«Нейтральные тона могут стать вашими друзьями», — советует Сара. «Вы будете удивлены, узнав, сколько впечатляющих произведений искусства менее красочны, чем другие, в то время как вневременные произведения нейтральных тонов могут подойти для любой комнаты, даже если вы переедете в полностью меблированную недвижимость».
«В качестве альтернативы, сделайте все возможное и не беспокойтесь о том, что произведения искусства гармонируют друг с другом — искусство субъективно, и в конечном итоге вы хотите, чтобы его увидели, так что действительно сделайте свой выбор масштабным!»
Это выражение того, кто вы есть, и самые любимые произведения искусства — это те, с которыми вы связаны. Большинство новых построек и арендованных площадей поначалу довольно нейтральны, поэтому оставьте свой след и превратите помещение в место, которое будет чувствовать себя как ваш дом».
(Изображение предоставлено Future PLC/Кася Физер)
Конечно, собрать коллекцию произведений искусства сразу — не самый бюджетный вариант. Вот почему Сара добавляет: «Важно также отметить, что создание коллекции произведений искусства происходит в течение многих годы. Вы можете разместить предмет в гостиной сейчас, чтобы через 3 года найти другой предмет, который вам понравится и который лучше подойдет к этому цвету стен».
Если вы не можете повесить произведения искусства на стены, вы можете попробовать приобрести предметы, которые можно искусно подпереть (и создать впечатление, будто они все время должны были отображаться именно так). И даже если вам технически запрещено вешать произведения искусства, командные полоски (с 10,50 фунтов стерлингов на Amazon) собираются стать вашим лучшим другом — они позволили мне повесить в моей квартире еще более крупные произведения искусства и обладают впечатляющей стойкостью.
Можете ли вы украсить аренду?
Не существует быстрого решения проблемы аренды и отделки или текущего состояния рынка жилья, но есть небольшие вещи, которые могут заставить вас чувствовать себя более позитивно и позволить вам делать больше, сохраняя при этом свой депозит в конце вашего аренда.
Что бы вы ни делали, обязательно получите письменное разрешение от домовладельца, если вам удастся обеспечить некоторую свободу действий, когда дело доходит до ремонта. И будьте бережливы, думая о покупке мягкой мебели или эффектных предметов в долгосрочной перспективе, чтобы вы могли сохранить их, если однажды захотите стать владельцем места, которое станет вашим.
Темы
Написав все названия Future's Homes, Молли теперь работает редактором электронной коммерции в Идеальный дом, работая с разнообразным торговым контентом, чтобы найти лучшие покупки для вашего помещения. Ранее она была штатным писателем в ТопДесятьОтзывов, еще один сайт Future, где она освещала домашний контент, который для американской аудитории представляет собой что угодно: от фритюрниц для индейки до самоходных газонокосилок. Теперь она пишет обзоры приборов, которые она тестировала дома и в нашем испытательном центре (мы говорим о фритюрницах, пылесосах, осушителях и многом другом!), а также составляет руководства по покупке. Она является сертифицированным экспертом по потребителям для нескольких категорий продуктов после прохождения пятиэтапной программы, включая практические занятия. опыт, интервью с потребителями и обширные исследования в ее специализированных областях, включая кухонную технику и пылесосы.
