Получите информационный бюллетень «Идеальный дом»
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать вдохновение по стилю и декору, ремонт дома, советы по проектам и многое другое.
Благодарим вас за регистрацию в Идеальный дом. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.
Была проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.
Сколько стоит сертификат EPC? Согласно недавнему исследованию, проведенному компанией Savills, большинство (77%) покупателей жилья в Великобритании говорят, что предполагаемое потребление энергии в их следующем доме стало для них более важным. Это явный признак того, что растущая стоимость жизни находится в центре внимания покупателей и что достижение хорошей Рейтинг EPC важнее, чем когда-либо, если вы планируете продать свою собственность.
Сертификат энергоэффективности (EPC) — это документ, в котором указывается энергоэффективность объекта с использованием системы рейтинга светофора от A до G, где A является наиболее эффективным. В документе указывается, сколько будет стоить отопление и электроснабжение дома, а также приводятся подробные сведения о том, какие энергоэффективные усовершенствования можно внести в здание, чтобы повысить его рейтинг.
Сертификат, действительный в течение 10 лет, стал юридическим требованием, если вы выставите свой дом на продажу в аренду или на продажу в Англии, Уэльсе и Северной Ирландии в 2008 году и в Шотландии в 2009 году. Любые продавцы или арендодатели, у которых нет EPC, могут быть оштрафованы местным органом строительного контроля, а с 1 апреля 2020 г. арендодатели больше не могут сдавать или продолжать сдавать недвижимость, если ее рейтинг EPC ниже E, за исключением случаев, когда у них есть действующее исключение в место.
Сколько стоит сертификат EPC?
(Изображение предоставлено ПЛК будущего)
Оценка
Для EPC нет установленной цены, но в среднем стоимость полной проверки, которая включает распечатанный сертификат, составляет около 40 фунтов стерлингов. «Однако цены варьируются, поэтому стоит поискать и получить предложения от разных оценщиков энергии, чтобы получить лучшее предложение», — говорит Джефф Джевдет из Скоростные покупатели недвижимости.
Вариации
Стоимость может быть немного выше, если у вас особенно большой дом, но обычно ненамного. Имейте в виду, что некоторые агенты по недвижимости могут взимать административный сбор за организацию EPC для вашей собственности. Таким образом, если у вас есть свободное время, вы можете сэкономить деньги, обратившись непосредственно к оценщикам энергии.
Что входит в стоимость рейтинга EPC?
(Изображение предоставлено ПЛК будущего)
Оценка
Оценщик прогуляется по вашей собственности, уделяя особое внимание окнам вашего дома, их возрасту, размеру, конструкции, изоляции, освещению, а также основным и дополнительным системам отопления.
Сертификат
Вы получите датированный документ EPC с номером сертификата, в котором указан текущий рейтинг энергоэффективности вашего дома. Наряду с результатом также будет разбивка текущей производительности для каждого элемента вашего дома.
Рекомендации
В документе также будут перечислены предлагаемые меры по улучшить свой рейтинг EPC и энергоэффективность собственности, а также потенциальный балл, который можно было бы получить, если бы эти улучшения установлены, приблизительную стоимость внесения этих изменений и экономию денежных средств, которую вы потенциально могли бы делать.
Сколько времени занимает тест EPC?
(Изображение предоставлено: Future PLC / Джоанна Бриджес)
Обычно оценщику требуется 30-40 минут, чтобы пройти тест EPC, иногда больше, если ваш дом больше среднего. «Обычно получение результатов EPC занимает несколько дней, и в большинстве случаев вы должны получить результаты в течение недели», — советует Томас Гудман из Myjobquote.co.uk.
Можно ли сделать ЭЦП самостоятельно?
Тест EPC должен быть проведен аккредитованным оценщиком. Посещать www.gov.uk/get-new-energy-certificate чтобы найти домашнего оценщика энергии для домов в Англии, Уэльсе и Северной Ирландии. Процесс немного отличается в Шотландии, посетите www.scottishepcregister.org.uk Больше подробностей.
Как часто мне нужен новый EPC?
(Изображение предоставлено Future PLC / Richard Gadsby)
EPC действителен в течение 10 лет и может быть использован несколько раз в течение этого периода. Если вы считаете, что ваш дом имеет действующий сертификат, вы можете найти его бесплатно на www.gov.uk/find-energy-certificate. Однако, если за это время вы значительно улучшили энергоэффективность своего дома, это может быть стоит получить новый EPC, если вы планируете продать или сдать в аренду свою собственность, чтобы улучшить ее рейтинг как Рейтинг EPC может повлиять на ипотеку и потенциал продаж.
«Плохая EPC не оказывает существенного влияния на стоимость недвижимости, особенно в верхнем сегменте рынка. но это может помешать продаже недвижимости в нижнем/среднем сегменте рынка», — говорит Чарли Хэмбли. из Джон Брей Эстейтс.
«Хороший рейтинг EPC будет становиться все более и более важным и потенциально может использоваться в качестве ценной маркетинговой функции».
Софи Венинг — независимый журналист и редактор с более чем 16-летним опытом написания статей о домах и недвижимости. Она работала в ведущих британских агентствах по интерьеру, самостоятельному строительству и недвижимости, в том числе в Grand Проекты, Идеальный дом, Красивый дом, Построй его, Дома и недвижимость Metro и Дома и дома Evening Standard Свойство.
Ей нравится писать о сложных вещах простым языком.
