Gazdele lui George Clarke, Flipping Fast, dezvăluie secretele lor pentru întoarcerea casei

Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor link-uri din acest articol.

George Clarke a revenit pe ecrane săptămâna trecută, cu o nouă emisiune proprie Channel 4 – George Clarke’s Flipping Fast. Spectacolul este despre schimbarea caselor - cumpărând o casă ieftin și să le facă pentru a obține profit într-o perioadă scurtă de timp.

În cadrul spectacolului, arhitectului i se alătură duoul de frați Scarlette și Stuart Douglas, dezvoltatori imobiliari și experți ai casei, care au o serie de emisiuni de proprietate, inclusiv un episod special din Love It Or List It și Worst House On The Stradă. Casa ideala a vorbit cu cei doi pentru a afla sfaturile lor de top despre cum să răsturnați o casă și vinde o casa pentru cel mai bun profit, inclusiv de ce un comerciant este unul dintre cei mai importanți factori pentru a obține dreptate.

Noua emisiune este o combinație de The Apprentice meets Love it or List it. Vedeți șase persoane care au primit 100.000 de lire sterline pentru a-și începe călătoria de „întorsătură a casei”. Seria din șase părți, care a început miercuri, 25 mai, va descoperi cine poate obține cel mai mare profit din dezvoltarea caselor pe parcursul a 12 luni.

Sfaturi pentru schimbarea casei lui Scarlett și Stuart

1. Găsiți cei mai buni meseriași pe care puteți

Acest lucru este esențial, spune Scarlette, și va face întregul proces mult mai ușor. Ea ne spune: „Nu trebuie să fie întotdeauna cele mai scumpe, dar cele care sunt consecvente, de încredere și de încredere vor face ceea ce uneori poate fi o profesie stresantă mult mai ușoară!”

2. Lucrați invers pentru prețul dvs. de achiziție

La fel ca atunci când cumpărați o proprietate pentru dvs., mai întâi trebuie să evaluați marja potențială de profit atunci când intenționați să schimbați o casă. Scarlette explică: „Aflați prețul plafon pentru proprietățile de pe acel drum, care ar fi costurile renovării și apoi cunoașterea tipului de profit pe care îl puteți obține vă va ajuta să determinați cât de mult oferiți pe proprietate la început etapă.'

Stuart este de acord, sugerând că evaluarea zonei în ansamblu poate oferi o bună indicație a potențialelor dvs. rentabilitate. „Cercetați zona în care intenționați să cumpărați. Este cel mai potrivit pentru navetiști sau familii? Apartamentele sau casele vor oferi cel mai bun profit financiar? Acestea sunt întrebări standard la care ar trebui să știți răspunsurile înainte de a vă angaja să cumpărați. De aici, puteți calcula un buget de renovare care vă permite să obțineți un profit, dacă cifrele sunt corecte.’

3. Aveți întotdeauna un fond de urgență

Ca orice proiect imobiliar, a avea bani rezervați pentru probleme neprevăzute se poate dovedi vital în afacerea de răsturnare a casei. „Odată ce vă decideți asupra unei sume bugetare, luați întotdeauna în considerare cel puțin 10% ca o situație neprevăzută. Nicio renovare nu merge exact conform planului!’, spune Stuart.

4. Lucrați cu un mentor cu experiență sau cu un partener, dacă puteți

Scarlette explică: „Este o afacere dificilă, așa că mai bine să înveți din greșelile altora decât să faci propriile tale afaceri. Cu toții trebuie să începem de undeva și toți vom face greșeli – chiar și dezvoltatorii experimentați. Dar dacă le puteți minimiza atunci când începeți, nu are preț.”

5. Începe cu mic

Stuart le-a sfătuit pe începători: „Începeți mic și simplu – în acest fel puteți reduce costul renovării și minimizați riscul.

„Încercați ceva de genul unui apartament cu un dormitor care nu necesită mai întâi modificări structurale extinse. Dărâmarea unui zid de stâlp aici sau colo este bine, dar pereții care poartă greutatea care necesită calcule de topografie structurală pot fi destul de complexi și costisitoare, mai ales la o primă renovare!’

Flipping Fast al lui George Clarke este pe Canalul 4, miercuri, la ora 21.00