Permisul de planificare pentru conservator – și cum să vă planificați spațiul

Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor link-uri din acest articol.

Dacă te gândești să adaugi o seră în casa ta, trebuie să știi o cantitate suficientă înainte de a începe. Înțelegerea permisului de planificare pentru seră vă va asigura că nu vă confruntați cu probleme în continuare și nu veți crea un spațiu fără probleme.

Tot ceea ce idei de conservatoare pe care le aveți în vedere, este important să blocați mai întâi factorii practici care trebuie să cunoașteți. Pentru a planifica o seră, trebuie să știi ce poți face, cum să o începi și ce materiale vor funcționa cel mai bine pentru tine.

Indiferent dacă scopul tău este să aduci un spațiu de locuit suplimentar, să aduci mai multă lumină în casa ta sau pur și simplu să te bucuri de grădina ta pe tot parcursul anului, aceste zone sunt necesare pentru a-ți atinge scopul.

Autorizație de construire a conservatorului

Așa că haideți să răspundem la toate întrebările pe care le aveți despre cum să planificați o seră – inclusiv la cele la care nici măcar nu v-ați gândit încă!

Ce este o seră?

În primul rând, ce este o seră?

Populare printre victorieni, serele au fost construite inițial pentru a găzdui plantele lor exotice iubite. Descrisă în mod tradițional ca fiind separată de restul casei printr-un set de uși exterioare de calitate, ideea serei clasice „înșurubat” s-a schimbat.

„Acum vedem din ce în ce mai mult proiectat ca parte integrantă a casei, folosit ca un plus la spațiul de locuit principal de la parter”, spune David Salisbury, MD. David Salisbury.

Disponibil în design clasic de inspirație victoriană și edwardiană, precum și în design modern, serele pot fi realizate pentru a se potrivi lateral sau din spate a casei. Alternativ, este făcut să se înfășoare după un colț, pentru a folosi cât mai bine spațiul disponibil.

Deși denumirile sunt adesea folosite în mod interschimbabil, există o diferență între o seră, o portocalie și o cameră de grădină.

Care sunt diferențele de design dintre seră, portocale și încăperi de grădină?

Există câteva diferențe cheie între acești trei termeni. O seră este făcută în mare parte din sticlă, inclusiv acoperișul său. Idei de portocală au mai multă zidărie și sunt mai degrabă o extensie cu acoperiș plat, cu ferestre mari de sticlă și o lumină de acoperiș, în timp ce idei de camere de grădină au de obicei pereți, un acoperiș solid și ferestre generoase. Aceste camere „hibride” folosesc bine progresele moderne ale sticlei de înaltă performanță, concepute pentru a minimiza pierderile de căldură iarna și câștigul de căldură vara.

Una dintre trăsăturile cheie care separă în mod tradițional o structură de tip seră de o extensie este prezența unei uși de blocare de calitate exterioară, între adăugare și casa principală. Există, de asemenea, o limită a serviciilor permanente, cum ar fi apă, drenaj și încălzire, care pot fi instalate.

În toate intențiile și scopurile, este o clădire de sine stătătoare, atașată la casa principală. Dar acest lucru s-a schimbat în ultimii ani, multe companii de seră creând extensii deschise în stilul clasic de seră. Acestea pot adăposti a idei de bucătărie pentru seră sau o zonă de luat masa care este deschisă către o bucătărie din casa principală.

Modelele clasice sunt cele mai populare cu forme și modele influențate de perioadele victoriană și edwardiană. O seră poate fi proiectată pentru a se potrivi cu o serie de amprente pe spatele sau pe partea laterală a casei sau se poate înfășura în jurul unui colț pentru a profita la maximum de tot spațiul disponibil. Materialele de construcție includ UPVC pentru o întreținere redusă, iar lemnul pentru calitățile sale durabile aspect tradițional și aluminiu pentru designul său elegant și contemporan, rezistență și anticoroziune proprietăți.

Ai nevoie de permis de planificare pentru o seră?

Aceasta nu este de fapt o întrebare atât de simplă pe cât ați putea crede.

„Conservatoarele care sunt proiectate și construite conform principiului dezvoltării permise nu necesită autorizație de planificare”, spune Karen Bell, director de vânzări, David Salisbury.

„Drepturile de dezvoltare permise sunt o subvenție stabilită pe care o casă ar putea avea deja în vigoare”, explică James Upton, director general, Camere Westbury Garden. „Acest lucru permite realizarea unor lucrări de construcție fără a fi nevoie să depuneți o cerere de autorizație formală de planificare, așa cum ați face cu o conversie la mansardă sau o verandă nouă.”

Cu toate acestea, în timp ce cea mai mare parte a serelor sunt considerate a fi dezvoltare permisă, acesta nu este cazul pentru fiecare construcție.

„Portocalele și camerele de grădină creează mai mult spațiu în casa ta și schimbă complet aspectul proprietății tale”, notează James de la Westbury. „Prin urmare, este posibil să aveți nevoie de permis de planificare. Multe dintre portocaliile noastre sunt construite pe proprietăți listate de gradul II, în AONB și zone de conservare unde este și mai probabil să fie nevoie de permisiunea de planificare.

Deci, de ce trebuie să fiți conștient dacă doriți să evitați să solicitați permisul de urbanism?

Cât de mare poate fi o seră fără permis de planificare?

„În cadrul dezvoltării permise, puteți extinde până la 4 m pe o extensie din spate și 4 m înălțime”, spune Karen de la David Salisbury. „Sub aprobare prealabilă, adâncimea se dublează. Pentru prelungiri laterale, seră va trebui să aibă mai puțin de jumătate din lățimea proprietății inițiale, atâta timp cât este învecinată cu un perete original al casei.”

„Există restricții la aceste reguli”, continuă Karen. „Acestea includ dacă casa dvs. este listată (veți avea nevoie de Consimțământul de clădire listat pentru a face orice modificări la o listă clădire) sau situat într-o zonă de conservare, sau este o construcție nouă, unde drepturile de dezvoltare permise sunt de obicei îndepărtat.'

Indiferent dacă lucrați cu mari sau mici idei de seră este important pentru a determina dacă aveți nevoie sau nu de autorizație de planificare pentru conservatoare. „Au fost aduse modificări drepturilor de dezvoltare permise pe 30 mai 2019”, spune James din Westbury. „Extensiile spate mai mari sunt acum permise, dar necesită o notificare prealabilă sub forma unui certificat de dezvoltare legală (LDC). Acestea merg până la 8m adâncime pentru o casă decomandată și 6m adâncime pentru o casă semi-decomandată.’

Am nevoie de o ușă între casă și seră?

Un lucru pe care poate nu l-ați luat în considerare în ceea ce privește modul de planificare a unei serări este dacă aveți nevoie de o ușă interioară sau nu.

„Dacă optați pentru o seră tradițională, va trebui adesea să aveți o ușă între casă și seră din cauza pierderii de căldură”, spune James din Westbury. „Acesta este ceva ce poate fi cerut în temeiul reglementărilor de construcție. Cu toate acestea, dacă optați pentru o portocală cu cadru din lemn, aceasta nu este întotdeauna o cerință din cauza izolației superioare.”

„Pentru a respecta normele de construcție, dacă conservatorul este separat de casă cu uși exterioare de grad și este mai mic de 30 de metri pătrați, cu mai mult de 75% geam pe acoperiș, atunci s-ar aplica de obicei reglementările privind clădirile”, adaugă Karen de la David Salisbury. „Cu toate acestea, este o bună practică să vă asigurați că orice structură respectă normele de construcție, astfel încât să se poată bucura pe tot parcursul anului.”

Care sunt regulamentele de construcție?

Reglementările de construcție se vor aplica în general dacă doriți să construiți o extindere. Dacă sera dvs. este construită la nivelul solului; are o suprafață mai mică de 30 mp; are sistem de incalzire independent; si este separata de casa prin pereti exteriori de calitate, usi sau ferestre – in mod normal este scutita.

Cu toate acestea, chiar dacă conserva în sine este o structură scutită, orice deschidere structurală nouă între seră și casa existentă va necesita aprobarea regulamentului de construcție. Partea L este o actualizare importantă, relativ recentă, a reglementărilor, care acoperă toate aspectele termice.

De asemenea, poate fi necesar să vă implicați vecinii. Legea Zidului Partidului din 1996 oferă un cadru pentru prevenirea și soluționarea litigiilor legate de zidul de partid și de graniță.

Cum plănuiești pentru o seră?

Ca și în orice lucrare de construcție, construcție sau proiectare, trebuie să știți de unde să începeți.

„Ca punct de plecare, ar fi util ca proprietarul casei să știe dacă proiectul său are cerințe pentru planificare, dacă există elemente enumerate sau dacă casa lor se află într-o zonă de conservare”, sfătuiește James de la Westbury. „De asemenea, vă recomandăm ca proprietarii de case să cunoască dimensiunile aproximative ale dimensiunii camerei pe care au avut-o în vedere pentru a-i ajuta să planifice proiectul.”

Aspectul și utilizarea sunt, de asemenea, importante. „Designul, spațiul și lumina sunt factorii cheie de luat în considerare”, spune Karen de la David Salisbury. „Dar, mai mult decât atât, funcționalitatea este primordială – luați în considerare modul în care vă vedeți folosind camera. O nouă seră va deveni de obicei camera preferată de acasă. Așadar, stilul de viață și modul în care vă folosiți casa și grădina vor trebui să contribuie la brief-ul de proiectare.”

Karen explică, de asemenea, pe ce criterii cheie se vor concentra designerii experimentați. 'Buget. Stil de viata. Cum va fi folosită noua cameră. Mobilierul pe care intenționați să îl încorporați. Arhitectura casei existente, care va avea o influență cheie asupra designului final.”

Ce materiale poti folosi?

„Majoritatea unei serări va fi fabricată din sticlă, acoperișul tinde să fie complet glazurată, care este o trăsătură distinctivă a acestor tipuri de extensii”, notează Karen de la David Salisbury. „Tocurile vor fi de obicei fabricate din uPVC, aluminiu sau cherestea, pentru care fiecare necesită bugete diferite.”

PVC-ul este cel mai bun pentru o întreținere redusă. Aluminiul este cunoscut pentru rezistența și proprietățile sale anticorozive și este excelent pentru idei moderne de seră. Lemnul este una dintre cele mai luxoase alegeri și, deși poate fi costisitor, este cea mai ecologică opțiune.

„Încadrarea din stejar folosește metode tradiționale de construcție și tâmplărie pe care planificatorii autorităților locale le salută adesea, în special în perioadele de epocă”, adaugă David Handley, director comercial, Prime Oak. „Acest lucru se datorează aspectului lor subtil și natural. De asemenea, cu furnizarea unei soluții durabile din ce în ce mai importante în ceea ce privește aprovizionarea cu materiale din păduri din surse regenerabile gestionate responsabil și în ceea ce privește reutilizarea și reciclarea viitoare.”

Pot pune o portocalie/conservator în fața casei mele?

„În teorie, da, o seră poate fi proiectată și construită pentru orice înălțime a unei proprietăți, inclusiv față”, spune Karen de la David Salisbury. „Dacă proprietatea dvs. este listată sau într-o zonă de conservare, obținerea unei astfel de aprobări poate fi dificilă din cauza impactului asupra facilității.”

„Dacă permisiunea de planificare și spațiul permit, nu există niciun motiv pentru care nu ar trebui să puteți pune o seră în fața casei tale”, adaugă James din Westbury. „Acesta nu este ceva ce vedem foarte des. Majoritatea oamenilor își atașează seră sau portocaliu la spațiul de locuit care se află adesea în spatele casei, cum ar fi zona de lounge, de luat masa sau de bucătărie. Atunci când poziționăm o seră pe o proprietate, scopul nostru este întotdeauna să profităm la maximum de priveliștile din jur, fie acestea în fața sau în spatele proprietății.”

Ce trebuie să știți despre extensiile de sticlă?

Nu se poate nega că o structură contemporană din sticlă poate aduce un plus izbitor casei tale. Tendința către „cutii” simple din sticlă cu încadrare minimă nu se referă doar la aspectul arhitectural clar. Este o opțiune populară cu departamentele de planificare. Mai ales pentru proprietățile de epocă, deoarece nu există nicio încercare de a crea o pastișă.

O cutie de sticlă este inițială despre a fi un plus, cu bonusul suplimentar de a fi transparentă, astfel încât clădirea originală să poată fi văzută dincolo.

Cel mai important factor este performanța sticlei și expertiza furnizorului. Dacă doriți să evitați scenariul prea cald în vară și prea rece în timpul iernii - vă sugerăm să investiți în sticlă de înaltă performanță. Fiți pregătiți, deoarece acest lucru poate veni cu un preț undeva între 1.800 și 2.000 GBP pe metru pătrat.

Noua tehnologie este încorporată în unitățile de sticlă tot timpul, făcând întinderi mari de vitrare atât practice, cât și eficiente. Bugetul de peste 15.000 GBP pentru un proiect de extindere a sticlei. Aceasta include onorariile arhitectului și inginerului structural, precum și procesele de planificare relevante, materialele și forța de muncă.

Cum să alegi un arhitect

Multe companii de seră oferă adesea un serviciu complet la cheie, de la proiectare până la obținerea autorizației de construire. Cu toate acestea, mai individual idei de extindere a serelor probabil că vor avea nevoie de un arhitect.

Consultați Institutul Regal al Arhitecților Britanici (RIBA). Directorul său de membri din Marea Britanie vă permite să căutați peste 3.000 de firme din Regatul Unit după nume, locație, domeniu de expertiză și servicii oferite. Puteți cere local recomandări, puteți vizualiza portofolii online și exemple de proiecte trecute.

Ce altceva ar trebui să iei în considerare?

• Luați în considerare aspectul; o extensie orientată spre sud poate fi prea cald și prea luminos pentru confort
• Reduceți strălucirea și controlați temperatura cu jaluzelele. Unii folosesc acoperiri pentru a ajuta la reflectarea căldurii și strălucirea vara și pentru a păstra căldura iarna
• Ventilația este importantă. Luați în considerare luminile de acoperiș cu deschidere automată, astfel încât camera dvs. să nu devină niciodată prea caldă, chiar și în plină vară.
• Una dintre cele mai eficiente metode de încălzire a unei încăperi cu pereți de sticlă este instalarea de încălzire prin pardoseală.
• Mai degrabă decât mase de downlights, gândiți-vă la lumini la diferite niveluri pentru a adăuga interes. Vă sugerăm să folosiți niște iluminatoare în sus lângă uși, niște lămpi de masă și apoi niște downlight-uri în jurul perimetrului. Acest lucru va face camera să pară mai mare.
• Când vine vorba de finisaje pentru mobilier și decor – alegeți materiale rezistente la decolorare – cum ar fi piatra naturală și plăci de porțelan. Nu uitați să aliniați draperiile și jaluzelele.
• Extracția este esențială într-o bucătărie în plan deschis, iar extracția în jos este o excelentă care nu necesită montaj pe perete sau tavan. Se ridică de pe suprafața de lucru atunci când este utilizat și dispare discret când nu.

Pentru mai multe detalii, consultați online guvernul Regatului Unit resursă de planificare.

Indiferent de structură pe care o alegeți, un lucru este sigur, nu veți regreta că ați adăugat spațiu în casa dvs.

Care sunt beneficiile unei serări înclinate?

„Decizia de a instala o seră înclinată în casa ta va aduce o mulțime de beneficii”, spune Brendan Day, director național de vânzări, Apropo. „Stilul adaptabil poate ajuta la utilizarea spațiului mort în proprietăți care altfel nu ar fi extinse.”

O formă inversată poate încăpea sub streașină joasă, potrivită unei căsuțe. În plus, un lean-to este adesea cea mai economică alegere de extindere a casei, deoarece structura este simplă, dar izbitoare. De asemenea, oferă unui proiect mai mic iluzia unui spațiu deschis mare, plin de lumină.

Pot instala o seră într-o grădină din curte?

„Orice este posibil, dar pot exista constrângeri, cum ar fi restricțiile casei dvs., indiferent dacă vă fixați pe pereții vecinilor sau de drenaj”, spune Stephanie Hill, director de design, Trombé. „Spațiul disponibil poate fi o problemă. De asemenea, indiferent dacă sunteți trecut cu vederea sau într-o zonă de conservare sau într-o clădire protejată. Dacă conservatorul este trecut cu vederea, există diverse opțiuni de sticlă pentru intimitate. Filme opace, sablate, aplicate, straturi intercalare colorate și sticlă care devine opace la apăsarea unui comutator.”

Cum pot regla temperatura în seră?

„Acoperișurile din sticlă orientate spre sud se încălzesc, iar geamul dublu modern ar trebui să aibă un filtru UV pentru a reduce câștigul solar”, spune Jeremy Uglow, director general, Case de sticlă de Jeremy Uglow. 'Pentru cum să faci un încălzitor de seră, incalzirea in pardoseala este o optiune. Pe suprafețe mai mici – mai puțin de 20 mp – sunt de preferat sistemele electrice. Sistemele de pardoseală umedă se potrivesc cu suprafețe mai mari, dar acestea sunt mai greu de instalat.

„Următoarele recomandări ar putea ajuta la moderarea temperaturii”, sfătuiește David de la Prime Oak. „ Folosiți sticlă cu control solar în special pe proprietățile orientate spre sud. Luați în considerare opțiunile de ventilație, cum ar fi orificiile mari de ventilație de pe acoperiș. În cele din urmă, nu proiectați camera cu prea mult geam. Pentru a face acest lucru, utilizați pereți de cărămidă cu ferestre și pereți pitici pentru a reduce cantitatea totală de geam.