Asigurare de autoconstrucție: am nevoie de ea și ce acoperă?

Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor link-uri din acest articol.

Proiectarea și construirea casei visurilor tale poate fi o sarcină interesantă și plină de satisfacții. Este, de asemenea, probabil să fie una dintre cele mai provocatoare și una dintre cele mai mari cheltuieli din viața ta, ceea ce face esențial să existe o asigurare auto-construită pentru a-ți proteja proiectul. Dacă vă construiți propria casă, va trebui să încheiați o poliță de asigurare de autoconstrucție specializată.

Ce este asigurarea auto-constructivă?

Asigurarea auto-construită este un specialist asigurarea locuintei poliță care vă acoperă pe dumneavoastră, pe constructorii dumneavoastră, pe șantierul dumneavoastră și pe noua dumneavoastră casă în timpul procesului de construcție.

Asigurarea standard de locuință nu va oferi o acoperire suficientă, deoarece vă protejează doar împotriva riscurilor asociate cu deținerea unei proprietăți. O casa asigurare de continut

politica vă va proteja bunurile din interiorul proprietății, de exemplu, în timp ce a asigurarea cladirilor politica va proteja structura casei dvs.

Pe de altă parte, asigurarea autoconstruită va oferi o acoperire mai personalizată și vă va proteja împotriva riscurilor implicate atunci când vă construiți propria casă.

Ce ar trebui să acopere o poliță de asigurare auto-constructivă?

O bună poliță de asigurare auto-constructivă ar trebui să ofere acoperire pentru următoarele:

• Pagube aduse proprietății și șantierului din jur din cauza incendiilor, furtunilor și inundațiilor
• Deteriorarea și furtul de unelte, materiale și echipamente 
• Acoperirea de răspundere a angajatorului pentru a vă proteja împotriva reclamațiilor făcute de oricine lucrează pe site în caz de vătămare sau deces
• Acoperire de răspundere publică pentru a vă proteja dacă daunele sau vătămările sunt cauzate unui terț sau membrilor publicului ca urmare a lucrărilor de construcție
• Acoperă cheltuielile judiciare în cazul în care sunt luate acțiuni legale împotriva dumneavoastră
• Acoperire pentru non-neglijență sau asigurare JCT 21.2.1 pentru a vă proteja împotriva daunelor aduse proprietăților din jur cauzate de prăbușire sau vibrații. Nu veți avea întotdeauna nevoie de această acoperire, aceasta va depinde de tipul de lucru efectuat.

Trebuie să fac o asigurare dacă îmi construiesc o casă?

Costul construirii propriei case poate fi de zeci sau sute de mii de lire sterline, așa că este bine să vă protejați investiția cu polița de asigurare potrivită.

Chiar dacă constructorul sau contractorul principal are propria poliță de asigurare, aceasta nu va acoperi niciunul dintre instrumentele sau echipamentele pe care le-ați cumpărat singur și, de obicei, nu vă va acoperi atunci când contractorul nu este la fața locului.

Creditorul dvs. ipotecar este, de asemenea, probabil să solicite o dovadă de autoconstrucție sau de asigurare a locației înainte de a accepta să elibereze fondurile.

„Cremitatorii de credite ipotecare vor solicita adesea asigurarea locației pentru un proiect în timpul construcției, astfel încât să fie în vigoare investiția este protejată împotriva daunelor accidentale, rău intenționate și de furtună”, explică Jake Fitness de la Self-Build Zona.

„Un 10 ani garantie structurala pentru auto-constructorii este [de asemenea] de obicei o cerință pentru creditorii ipotecari să elibereze fonduri pentru proiectul de construcție”, adaugă el. „Acesta acoperă construcția împotriva defectelor structurale pentru o perioadă de 10 ani de la finalizarea construcției.”

Cât costă asigurarea auto-constructivă?

Ca orice poliță de asigurare, suma pe care o plătiți pentru acest tip de asigurare se va baza pe mai mulți factori și va fi legată de riscurile implicate.

„Asigurarea de șantier se bazează pe durata proiectului, valorile de restabilire și ce opțiuni (cum ar fi ai închiriat unelte și echipamente de fabrică) de care ai nevoie”, spune Simon Middleton, director general la Protek Group Limitat. „Un proiect obișnuit de auto-construcție de 250.000 de lire sterline, construit pe o perioadă de 12 luni, ar fi în mod obișnuit de aproximativ 500 de lire sterline plus taxa de asigurare.”

El adaugă: „O garanție structurală de autoconstrucție va costa de obicei aproximativ 2.500 de lire sterline, inclusiv inspecțiile de audit tehnic.”

De unde pot cumpăra asigurare?

De obicei, nu veți putea cumpăra o asigurare de autoconstrucție de la un furnizor standard de asigurări de locuință. În schimb, va trebui să căutați și să comparați primele cu furnizorii de asigurări auto-construiți, cum ar fi Zona de auto-construcție și Protek.

Puteți compara adesea ofertele online sau poate fi necesar să dați un apel asigurătorului pentru a discuta despre opțiunile dvs.

Trebuie să schimb politicile când construirea este finalizată?

Această asigurare de specialitate nu va mai fi o cerință odată ce proiectul este finalizat. Cu toate acestea, veți avea nevoie în continuare de o formă de acoperire.

„Odată ce proprietatea este completă și gata de ocupare, polița de asigurare a șantierului se încheie și începe polița de garanție structurală de 10 ani. În acest moment, va trebui să vă asigurați o asigurare tradițională pentru locuință și conținut”, spune Middleton.

Asigurarea clădirilor și a conținutului funcționează de obicei mai ieftin atunci când sunt combinate în cadrul unei singure polițe. Dar fiți conștienți de faptul că, dacă casa dvs. are un design nestandard, poate fi necesar să scoateți un asigurare nestandard pentru locuinta politică pentru a vă asigura că sunteți acoperit în totalitate.