Asigurare pentru lucrari de constructii: acoperirea unui proiect de locuinta

Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor link-uri din acest articol.

.Dacă efectuați lucrări de renovare la domiciliu sau de construcție, este vital să vă asigurați că dumneavoastră și proprietatea dumneavoastră sunteți pe deplin protejați. Deși o poliță standard de asigurare a locuinței va acoperi în mod normal redecorarea și bricolajul, nu va acoperi problemele cauzate în timpul lucrărilor mai mari, cum ar fi conversia mansardei sau construirea unei extinderi.

Asigurare pentru lucrari de constructii

Standard asigurarea locuintei este puțin probabil să acopere lucrările majore de renovare, deoarece lucrările de construcție cresc șansele ca ceva să meargă greșit și trebuie să faceți o cerere. De exemplu, un zid s-ar putea prăbuși, ar putea izbucni un incendiu sau ar putea fi furat echipamentul de construcție. În anumite momente în timpul lucrărilor, casa dumneavoastră poate fi instabilă din punct de vedere structural, expusă la intemperii sau mai vulnerabilă la furt.

În mod normal, veți avea nevoie de o poliță de asigurare specializată dacă lucrările de renovare sau de construcție înseamnă că casa dvs. nu va fi locuită mai mult de 30 de zile. De asemenea, veți avea nevoie de acoperire de specialitate dacă lucrările sunt extinse sau vor exista echipamente și materiale scumpe păstrate la proprietate.

Syed Jamal, șeful de subscriere la domiciliu la Asigurare Markerstudy, spune: „Este important să spuneți asigurătorului dvs. de casă dacă intenționați să faceți lucrări de construcție sau renovare. la proprietatea dvs., deoarece acest lucru crește riscul ca ceva neașteptat să se întâmple în casa dvs. și a acesteia continuturi.

„Este probabil ca asigurătorii de locuințe să adopte abordări diferite atunci când se întâmplă acest lucru și, în funcție de amploare a lucrărilor care au loc, poate impune cerințe suplimentare sau excluderi la polița dvs. de asigurare a locuinței. Pentru a oferi mai multe detalii, un răspuns destul de tipic al asigurătorului pentru proprietăți în curs de construcție sau proprietățile neocupate în timpul finalizării lucrărilor minore de construcții, ar trebui să refuze acoperirea casei lor standard Polita de asigurare.'

Am nevoie de asigurare pentru lucrări de construcții sau renovare?

Majoritatea asigurărilor pentru lucrări de construcții vor acoperi unele tipuri de lucrări minore de construcție sau renovare la un standard polita de asigurare a locuintei. Ceea ce este acoperit variază între asigurători, așa că este o idee bună să vă verificați polița - dacă aveți îndoieli, sunați la asigurător.

„Dacă un client dorește să finalizeze lucrări de renovare pe proprietatea sa, este întotdeauna recomandabil să-și informeze asigurătorul despre acest lucru, pentru a se asigura că există acoperirea necesară”, spune un purtător de cuvânt pentru Asigurări Churchill. „Putem oferi acoperire în cadrul poliței pentru următoarele: bucătărie nouă, baie nouă, pardoseală nouă, decorare și recablare.”

„Cu toate acestea, un client ar trebui să fie conștient de faptul că atunci când efectuează modificări și renovări semnificative la locuința lor, trebuie să țină cont de câteva considerente. Acestea includ faptul că, atunci când o proprietate devine neocupată, putem restricționa acoperirea, avem limite de timp pentru cât timp poate dura munca și pot fi aplicate aprobări de securitate.”

Potrivit analistului de date Defaqto, aproximativ 15% din asigurarea clădirii politicile includ o „limită pentru lucrări de construcție minore”. Acest tip de acoperire înseamnă că puteți lucra, până la valoarea din polița dvs., fără a avea nevoie de acoperire suplimentară.

„Mulți proprietari de case nu realizează că asigurarea casei tale nu te va acoperi pentru îmbunătățirea locuinței dezastre dacă compania de asigurări nu a fost anunțată mai întâi”, avertizează JJ Heath-Caldwell, conducerea director la Local Surveyors Direct. „Dacă dvs. sau un antreprenor mergeți mai departe și vă deteriorați proprietatea în scopul lucrărilor de construcție, fără să spuneți asigurătorului dvs., atunci ți-ar putea anula polița.”

„Majoritatea companiilor de asigurări vor acoperi lucrările de construcție în casa dvs. în valoare de până la 20.000 până la 30.000 de lire sterline. Dar odată ce treceți peste această cifră, devine un proiect major și s-ar putea să descoperiți că trebuie să schimbați asigurătorii pentru perioada de renovare. De asemenea, este important să vă asigurați că meseriașii sau constructorii dvs. au acoperirea de asigurare potrivită, astfel încât polița dvs. de gospodărie să nu fie cea care preia greul oricărei daune.

Renovarea caselor poate fi proiecte complexe, iar problemele potențiale s-ar putea să nu fie întotdeauna evidente pentru cei care nu lucrează în domeniul construcțiilor. Asigurarea pentru lucrări de construcții – sau asigurarea pentru renovarea casei – vă va proteja proprietatea împotriva a serie de riscuri în timpul lucrărilor de construcție, inclusiv o proprietate neocupată în așteptare renovare.

Dacă efectuați lucrări structurale, dar nu este un proiect de sine stătător sau nou, atunci este probabil să aveți nevoie de asigurare pentru renovare. Aceasta include lucrări precum conversii (cum ar fi hambare, subsoluri și mansardă) și extinderi. Dacă proprietatea nu are pe nimeni să locuiască în ea pentru o perioadă de timp, este posibil să aveți nevoie asigurarea casei neocupate.

Constructorul meu nu va avea asigurare?

Deși majoritatea constructorilor vor avea asigurare pentru lucrările de construcție efectuate la casa dvs. și ar trebui să verificați acest lucru înainte de a începe lucrul. Pentru că acest lucru s-ar putea să nu te protejeze în toate situațiile. Contractori diferiți vor avea niveluri diferite de acoperire, iar unele polițe pot avea excluderi.

De exemplu, polița de asigurare a unui constructor poate avea excluderi și limite care vor compromite siguranța proprietății dumneavoastră. Unele politici includ o excludere a „aplicarii căldurii”, ceea ce înseamnă că dacă ar izbucni un incendiu atunci când constructorul folosea o pistoletă, atunci costul pentru repararea acestei daune la casa dvs. ar fi exclus.

Unele politici pot avea limite privind înălțimea sau adâncimea – acestea vor fi relevante dacă adăugați un etaj suplimentar unei proprietăți sau renovați un subsol.

„Contractanții ar trebui să aibă asigurare de răspundere civilă”, spune James Cullen, șeful topografiei clădirilor la grupul de proprietăți George F. alb. „Acest lucru ar trebui verificat de către un proprietar de locuință care instruiește pentru a se asigura că este valabil, nu expiră în timpul lucrării, este atribuit părților care fac locul de muncă și are o valoare suficientă pentru a acoperi costul lucrărilor și orice daune indirecte care ar putea apărea ca urmare a lucrărilor.”

„De exemplu, loviți un cablu de alimentare în timp ce săpați fundații, provocați decesul sau rănirea etc.” Dacă constructorul dvs. are asigurare de răspundere civilă și un contractant sau riscuri, puteți oferi detaliile asigurării furnizorului dvs. existent de asigurări de locuință, care va putea verifica ce acoperire au și cum se aplică aceasta pentru dvs. politică.

Un purtător de cuvânt al Churchill Insurance adaugă: „Pentru a fi acoperit pentru lucrările de renovare, antreprenorul trebuie să aibă o asigurare de răspundere civilă și o poliță de toate riscurile. Prin urmare, recomandăm întotdeauna clienților să efectueze verificări relevante asupra furnizorilor pe care îi folosesc și să revizuiască toată documentația de asigurare înainte de a încheia un contract. Doar pentru a ne asigura că sunt acoperiți în totalitate pentru lucrările care vor fi finalizate.

Ce acoperă asigurarea pentru lucrări de construcții?

Politicile variază între asigurători, dar o poliță de asigurare tipică pentru lucrări de construcții sau renovare ar putea acoperi:

• Deteriorarea bunurilor rămase în locuință sau depozitate temporare
•  Acoperire de răspundere civilă în cazul în care lucrările de construcție la locuința dumneavoastră rănesc un terț
•  Cazare alternativă dacă o problemă cu lucrările de construcție înseamnă că casa dvs. devine nelocuabilă
•  Deteriorarea structurii existente a proprietății
•  Furtul de echipamente sau materiale de construcție din proprietate
•  Acoperire cheltuieli juridice
•  Acoperire personală pentru accidente dacă sunteți rănit în timpul lucrărilor de renovare
•  Asigurare de proprietate neocupată dacă nu locuiți în proprietate mai mult de 30 de zile
•  Distrugere accidentală

Trebuie să spun asigurării mele standard de casă că casa mea a fost renovată?

După ce lucrările dvs. de construcție sunt finalizate, este o idee bună să verificați polița de asigurare de locuință existentă. Prima pe care ați plătit-o se va baza pe „valoarea de reconstrucție” a proprietății. Adică cât ar costa reconstruirea completă a proprietății de la zero.

Valoarea de reconstrucție va fi diferită de valoarea de piață a proprietății dvs. Dacă ați făcut renovări ample, poate fi necesar să actualizați costul de reconstrucție al proprietății dvs. pentru a rămâne asigurat corespunzător. Discutați cu asigurătorul dvs. dacă lucrarea a implicat modificarea aspectului structural al casei dvs., extinderea proprietății sau orice fel de conversie.