PwC dezvăluie prețurile medii ale casei lângă o școală bună

Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.

Școlile din apropiere vor fi probabil un factor la alegere Unde să cumpere o casă. Însă, locuirea în apropierea unei școli de top vă va costa pretențiile PwC, după ce ați examinat prețurile medii ale casei în apropierea unei școli bune.

Legate de: Prețurile locuințelor Brexit - ce cred experții că se va întâmpla cu piața imobiliară în 2019?

Cercetări efectuate de auditori, PwC, dezvăluie că locuirea în apropierea unei școli primare performante poate adăuga 27.000 de lire sterline la prețul casei. In timp ce cumpărare o casă lângă o școală secundară va costa în medie cu 25.000 GBP mai mult.

Pe de altă parte, dacă în prezent locuiți lângă o școală slab performantă, ați putea primi o „penalizare” de 14.000 de lire sterline atunci când vine vorba de vânzare.

Prețurile medii ale casei lângă o școală bună

Studiul a constatat că locuințele din bazinul hidrografic pentru școlile secundare cu cea mai slabă performanță din Marea Britanie valorează cu 9.000 de lire sterline mai puțin decât prețurile medii ale locuințelor din același cod poștal. Pentru casele din apropierea școlilor primare care se află în ultimul 10% din țară, prețurile locuințelor s-au dovedit a fi cu 14.000 de lire sterline mai mici.

Cele mai mari prețuri medii ale casei în apropierea unei școli bune s-au găsit în Yorkshire și Humber. S-a constatat că această zonă are cea mai mare primă pentru școala primară, costând cu 12% mai mult decât media locală pentru a locui lângă o școală cu cele mai bune performanțe.

Casele din West Midlands s-au dovedit a avea cea mai mare creștere a prețului pentru a locui lângă o școală secundară performantă, costând cu 47.000 GBP mai mult decât prețul mediu local al casei.

Calitatea școlilor a fost elaborată pe baza evaluărilor Ofsted. Oficiul pentru Standarde în Educație inspectează școlile din Marea Britanie, acordând fiecărei școli un rating de la inadecvat la remarcabil. Aceste evaluări au influențat valoarea caselor din apropiere.

O mulțime de părinți vor lua aceste prime de casă pentru a-și aduce copiii în cea mai performantă școală posibilă. Cu toate acestea, cercetarea evidențiază și modul în care aceste prime de casă au făcut mai dificilă locuirea familiilor cu venituri mici în zone pentru cele mai bune școli.

„Prețurile ridicate ale locuințelor în jurul școlilor bune au potențialul de a scoate familiile mai sărace din școlile cu cele mai bune performanțe și, în timp ce suma variază în întreaga Anglie, rămâne un obstacol semnificativ în calea mobilității sociale între regiuni ”, spune Jamie Durham din PwC.

Deci, dacă aveți copii și căutați să vă mutați, asigurați-vă că aveți în vedere prima școlară atunci când economisire sus. Cu toate acestea, dacă nu sunteți copil pentru prima dată, verificați ratingul Ofsted al școlilor locale și vedeți dacă ați putea economisi prima casă.

Legate de: Cumpărați o casă într-un oraș? Puteți solicita o reducere de 20% la preț din acest motiv

Amintiți-vă însă că ați putea primi o penalizare atunci când vindeți.