Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.
Extensia mult vacantă de vacanță a taxei de timbru va ajuta într-adevăr mai mulți cumpărători pe scara proprietății? Aceasta este una dintre întrebările pe care le-a avut Martin Lewis, renumit Expert în economisirea banilor, pentru cancelarul Rishi Sunak într-un interviu exclusiv pentru The Martin Lewis Money Show.
Legate de: Sărbătoarea taxei de timbru a fost prelungită - Iată tot ce știm
Martin Lewis l-a pus pe cancelar în discuție cu privire la impozite, taxe, credit universal și cele mai mari două anunțuri legate de locuințe din buget: prelungirea vacanței la taxa de timbru și introducerea unei garanții ipotecare guvernamentale care ar trebui să permită creditorilor ipotecare să aprobe mai mult 95% împrumuturi.
În timp ce Lewis l-a lăudat pe cancelar pentru multe dintre măsurile introduse pentru a ajuta oamenii care se luptă financiar pandemia, el a avertizat că noile măsuri imobiliare ar putea ajunge la cumpărarea cumpărătorilor de locuințe cu mii de umflături preturi.
Prelungirea taxei de timbru crește prețurile casei?
Credit de imagine: Viitor
Martin Lewis l-a întrebat pe cancelar „ajutați într-adevăr cumpărătorii care se luptă pentru prima dată sau pur și simplu provocați piața prețurilor locuințelor?” Expertul care economisește bani a prezentat cifre convingătoare, și anume prețul mediu al casei, care este acum de 269.000 de lire sterline, spre deosebire de 252.000 de lire sterline înainte de vacanța cu timbru - o creștere substanțială a £17,000.
„Taxa de timbru economisită pentru aceasta este de 2.6000 GBP; pe durata de viață a unei ipoteci, cineva plătește 27.000 de lire sterline mai mult ”, a subliniat el, expunând că pe termen lung mulți cumpărători de locuințe nu vor beneficia efectiv de reducerea impozitului. De fapt, vor ajunge să plătească mai mult din cauza inflației prețurilor locuințelor.
Credit de imagine: Viitor
Lewis nu este primul care a avertizat că prelungirea vacanței cu taxă de timbru va duce în principal la creșteri suplimentare ale prețului locuințelor fără a aduce beneficii cumpărătorilor. Asociația Conveyancing, Societatea transportatorilor autorizați și rețeaua de transport Bold Legal Group au scris o scrisoare cancelarului în avertisment la sfârșitul lunii februarie că prelungirea taxei de timbru va exercita o presiune suplimentară asupra unei piețe imobiliare deja supraîncărcate - și va crește prețurile mai departe.
Alianța proprietarilor de acasă Directorul executiv Paula Higgins a spus că „în timp ce susținem extinderea și reducerea reducerii schemei, consumatorii ar trebui să aveți grijă să nu vedeți ca vacanța cu taxă de timbru să ofere economii mari, deoarece creșterea prețului casei poate anula orice câștiguri. '
În interviu, Rishi Sunak a explicat că „peste jumătate de miliard de locuri de muncă sunt susținute de sectorul locuințelor” și că activitatea sporită pe piața imobiliară a protejat aceste locuri de muncă. El a susținut, de asemenea, că cumpărătorii au văzut avantajul vacanței cu timbru „ultima dată când s-a întâmplat”.
Cu toate acestea, în ceea ce privește îmbunătățirea accesibilității locuințelor, cancelarul a indicat ca soluție sistemul de garantare ipotecară. Cu toate acestea, deși un depozit de 95% ar putea părea atrăgător, Martin Lewis a avertizat anterior despre pericolele de a opta pentru o ipotecă cu depozit redus.
Ar trebui să mergi pentru o ipotecă cu depozit redus?
Credit de imagine: Viitor
Lewis a sfătuit în trecut - și și-a repetat sfatul din nou în cel mai recent program - că ipotecile la 95% sunt rareori o afacere bună pentru împrumutat. El a spus că chiar economisirea pentru un depozit de 10 la sută este mai benefică decât profitarea schemelor cu depozit redus.
Videoclipul Săptămânii
Paula Higgins comentează: „Știm din schemele anterioare de garantare a ipotecii că aceste ipoteci nu erau ieftine, așa că este esențial ca oamenii să facă cumpărături.”
„Cumpărătorii ar putea obține oferte semnificativ mai ieftine dacă pot economisi un depozit de 10%”, conchide ea.
Legate de: Cancelarul anunță restituirea a 95% din ipoteci - tot ce trebuie să știți
În cele din urmă, nici prelungirea taxei de timbru, nici sistemul de garantare a ipotecii nu rezolvă accesibilitatea locuințelor problemă - mai degrabă, acestea sunt măsuri temporare pentru a sprijini piața imobiliară care ar fi putut suferi ca urmare a pandemic.
