Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.
Dacă nu ați cumpărat niciodată o casă până atunci, este posibil ca transportul imobiliar să nu vi se fi întâmplat niciodată ca un pas foarte consumator de timp în cumpărarea unei case. Acest pas intermediar de la acceptarea unei oferte pentru o casă la contractele schimbate poate fi un timp foarte frustrant și adesea costisitor.
Legate de: Phil Spencer spune că NICIODATĂ nu ar trebui să faceți acest lucru când vă uitați în jurul unei case
Pentru ca transferul proprietății să aibă loc, va trebui să obțineți un avocat, topograf și credit ipotecar broker sortat, iar acest lucru poate fi destul de copleșitor. Mai ales, știind că cel puțin o treime din oferte cad încă după ce o ofertă a fost acceptată.
Cu toate acestea, potrivit guru-ului Phil Spencer, există trei lucruri pe care ar trebui să le evitați dacă doriți să vă asigurați că transferul proprietății are loc fără probleme.
1. Alegerea unui avocat greșit
„Ești un cumpărător cu adevărat eficient ca avocat”, explică Phil pe podcast-ul MoveIQ. „Ați făcut treaba piciorului, ați fost de acord cu prețul. Totul depinde de tine. De aici înainte, nu mai poți gestiona și monitoriza tranzacția. ”
Credit de imagine: Jeff Spicer / PA Archive / PA Images
Obținerea unui avocat rapid și proactiv este crucială pentru promovarea tranzacției, astfel încât să puteți schimba aceste contracte fără probleme.
Dacă nu sunteți sigur care solicitor să meargă pentru Locație, Locație, prezentatorul Locației vă recomandă să cereți recomandări. ‘Nu există nici un rău în a întreba agentul imobiliar deoarece agent imobiliar va fi foarte familiarizat cu binele căruia și cu cel rapid ”, spune el.
2. Fiind speriat de raportul topografului
Va trebui să faceți un sondaj pentru ca dvs. și banca să puteți evalua proprietatea. Cu toate acestea, Phil subliniază că ancheta va semnaliza doar problemele legate de proprietate, cum ar fi umede și fisuri, nu punctele sale bune.
Credit de imagine: Emma Knott
„Oamenii se înspăimântă un pic, gândindu-se, Doamne, că se prăbușește”, explică el pe podcastul său. „Poate chiar ajuta oamenii atunci când au sondajul în mână să vorbească cu inspectorul la telefon.”
„Șansele sunt ca inspectorul să fie mult mai deschis și mai sincer într-o conversație prin telefon”, adaugă el. Deci, dacă doriți să puneți întrebări precum „ce credeți?” Sau chiar: „Ați cumpăra-o”, aceasta este șansa dvs. de a obține o opinie de specialitate.
Dacă alegeți să nu mergeți cu casa, în cele din urmă, asigurați-vă că este din motivele corecte.
3. Eșecul de a urmări lucrurile
Există o limită a cantității de urmărire pe care o veți putea face. Dacă cealaltă parte nu este pregătită să facă schimb de contracte, nu puteți face nimic.
Credit de imagine: Ti-Media
Cu toate acestea, Phil sugerează totuși să urmăriți lucrurile cât de mult puteți. „Vreau să știu în fiecare etapă, cine așteaptă cine și unde a ajuns totul”, explică el.
Videoclipul Săptămânii
‘Există o mulțime de lucruri care trebuie să se întâmple înainte de a face schimb de contracte. Este un proces pe care îl puteți accelera ”, adaugă el.
S-ar putea să te regăsești încă în așteptarea altor persoane, dar cel puțin vei ști că ai făcut tot posibilul pentru a te asigura că treaba de la casa ta de vis va trece.
Legate de: Phil Spencer spune că ar trebui să faci întotdeauna acest lucru când vizualizezi o casă
Vei urma sfaturile lui Phil?
