Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.
Banda largă fiabilă, încălzirea centrală și termopanul sunt priorități cheie pentru cumpărători
Potențialii cumpărători de case pun în față preocupări practice
estetică. Ei caută proprietăți bine izolate care
sunt eficiente din punct de vedere energetic și oferă o conexiune puternică în bandă largă. Iată primele 10 obiective obligatorii pe care cumpărătorii le caută:
1. Încălzire centrală
Majoritatea, dacă nu toți cumpărătorii doresc să știe cât de vechi este cazanul dvs. și să verifice dacă produce suficientă căldură și multă apă fierbinte atunci când este nevoie. Asigurați-vă că este întreținut în mod regulat și că a fost complet deservit în prealabil.
2. Geam termopan
Agenții imobiliari insistă asupra faptului că noile ferestre cu geam termopan sau montarea geamurilor secundare în interiorul ferestrelor existente vor adăuga valoare în timp ce vor face o casă mult mai vândută.
3. O gradina
Dacă cumpărați în Londra sau cumpărați o primă casă sau un apartament, este posibil să găsiți o proprietate cu o grădină de dimensiuni bune. Dar, indiferent cât de mic este un spațiu, îl puteți transforma cu un set de mese ieftin sau câteva plante frumoase, în ghivece.
4. Asigurați ușile și ferestrele
Elementele de siguranță, cum ar fi ușile solide, iluminatul peisajului și securitatea casei, pot atrage cumpărători și vă pot ajuta să vă vindeți casa rapid. Multe companii de asigurări pentru locuințe oferă reduceri dacă locuința dvs. are un sistem de securitate monitorizat.
5. Parcare off-road
Dacă nu aveți parcare privată sau în afara străzii vă poate afecta valoarea casei. Pe lângă reducerea riscului de infracțiune cu vehiculele, parcarea poate permite rezidenților să evite parcarea și taxele de congestionare.
6. O cadă de baie
În timp ce o cabină de duș ar putea fi mai mult o investiție practică, aspectul izbitor al unei căzi de baie independente va atrage cumpărătorii potențiali. Nu vă lăsați tentați să scoateți o baie, indiferent cât de mică este baia dvs.: familiile cu bebeluși și copii mici va lupta fără unul și, eliminându-l, veți reduce grupul de potențiali cumpărători pentru proprietatea dvs. Evitați reviziile majore acolo unde este posibil, dar actualizați iluminarea, instalați noi robinete, oglinzi și clanțe de ușă, dacă acestea par obosite. Păstrați culorile neutre - acest lucru va atrage majoritatea!
7. Magazine și facilități locale
Pregătiți informații despre zona dvs. locală. În cazul în care agentul dvs. imobiliar nu este atât de informat, atunci gândiți-vă să pregătiți singur o listă de fapte utile pentru cumpărătorii dvs. Spuneți-le despre școlile locale, distanța de mers pe jos până la
gară, unde sunt cele mai apropiate magazine și alte facilități locale.
8. Vecini prietenoși
Dacă aveți norocul de a locui într-un cartier primitor și găsiți vecinii care vă ajută și sunt prietenoși, atunci nu vă fie teamă să spuneți acest lucru. Este unul dintre cele mai importante elemente pentru a obține un sentiment de loc și nu este un lucru pe care vânătorii de case îl pot evalua cu ușurință singuri atunci când vizionează o proprietate.
9. O conexiune de bandă largă bună și fiabilă
Nu este o surpriză faptul că tehnologia joacă un factor definitoriu în alegerea locuinței și locației dvs. Cei mai mulți cumpărători noi acordă o importanță extremă tehnologiei, de la transmiterea în direct a TV-ului și a filmelor până la dependența de telefoanele mobile. Banda largă super rapidă este livrată prin cablu sau fibră optică și înseamnă că puteți transmite în flux TV, muzică sau date fără întârzieri.
10. Un bun rating de eficiență energetică
Dacă intenționați să vă vindeți locuința, trebuie să furnizați un certificat de performanță energetică (EPC). Un EPC este un document care conferă proprietății dvs. un rang în ceea ce privește eficiența energetică și este ceva ce vânzătorii trebuie să ofere cumpărătorilor. Este o idee bună să solicitați certificatul înainte de a vă introduce casa pe piață.
Asigurați-vă că locuința dvs. este în starea „mutare”
Estetica este importantă, dar este, de asemenea, important ca aparatele, dispozitivele electrice și de instalații sanitare să fie în conformitate cu codurile de construcție actuale și să funcționeze complet.
Oferiți potențialilor cumpărători impresia că vor putea să se mute chiar înăuntru și să înceapă să se bucure de noua lor casă, mai degrabă decât să cheltuiască timp și bani reparând-o.
Pentru mulți cumpărători, costurile continue ale administrării unei case - plata ipotecii, a facturilor la utilități și a impozitului municipal - sunt o preocupare reală și costisitoare. Poate că nu este surprinzător atunci faptul că locuințele bine izolate și sistemele de încălzire centrală se află pe lista priorităților lor.
Îmbunătățiți atracția la bordul casei dvs.
Chiar dacă nu intenționați să vă vindeți casa în curând, un produs proaspăt și
exteriorul primitor este un lucru minunat pentru a veni acasă în fiecare zi. Și, atunci când îți vinzi casa, aparențele înseamnă foarte mult. Ce modalitate mai bună de a vă distinge casa decât de a o face atractivă instantaneu? Gândiți-vă la un strat proaspăt de vopsea, uși noi, iluminat de terasă, flori înflorite.
Videoclipul Săptămânii
Alte caracteristici obligatorii includ un telefon fix, cel puțin două toalete, un garaj, o baie privată, un semnal TV bun și un semnal de telefon mobil fiabil și clar.
Chiar dacă ați avea toate aceste caracteristici, nu există garanții că pe piața actuală vă veți vinde casa, dar fiecare mic ajută...
Care sunt nevoile casei tale?
Vă întrebați ce ar fi putut face Brexit la valoarea casei dvs.? Consultați ce spun experții despre Prețurile casei Brexit
