Prețurile locuințelor pentru casele de familie sunt în creștere

Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.

Casa familiei preturile casei au crescut cu 7,3%, depășind creșterea prețurilor apartamentelor, arată o nouă cercetare.

Cel mai recent La nivel național și indicele prețurilor casei Zoopla a dezvăluit că locuințele familiale, în special proprietățile detașate și semi-detașate, sunt în prezent cele mai solicitate tipuri de proprietăți din întreaga țară. Nu numai că acest stil de proprietate a înregistrat o creștere a tranzacțiilor, dar creșterea prețului locuințelor a crescut.

„A existat, de asemenea, o schimbare în compoziția tipurilor de proprietăți care au fost tranzacționate. În ultimele șase luni, proporția vânzărilor care implică proprietăți decomandate și semidecomandate a crescut, în timp ce proporția de apartamente a scăzut semnificativ ”, explică Robert Gardner, șeful Nationwide Economist.

Zoopla’s cel mai recent indice al prețului locuințelor a constatat că cererea de case familiale s-a dublat doar în ultimul an. În timp ce casele cu trei dormitoare rămân cel mai solicitat tip de proprietate din Marea Britanie, casele cu patru și cinci dormitoare se vindeau cu 33% mai repede în 2020 decât în ​​2019.

În zone precum Londra și sud-estul Angliei, unde apartamentele erau inițial cele mai solicitate, a existat o schimbare către vânătorii de case care caută case cu trei dormitoare. În toată țara, cererea de apartamente nu a reușit să țină pasul cu cea pentru case.

În iunie 2020, creșterea înregistrată a prețurilor la apartamente și case a fost aproape egală cu 1,4 și 1,9%. Cu toate acestea, în ultimul an, prețurile la case au crescut cu 7,3%. În schimb, apartamentele au înregistrat o creștere a prețurilor de doar 1,4%, la fel ca anul trecut.

„Cererea de case depășește în continuare cererea de locuințe”, explică Grainne Gilmore, șef de cercetare la Zoopla. ‘Într-o anumită măsură această tendință va fi sporită de vacanță de timbru, cu economii mai mari oferite pentru proprietăți mai mari - de obicei case. ”

„Dar, sub aceasta, există o continuă creștere a cererii pentru mai mult spațiu în rândul cumpărătorilor, ambii în interior și în exterior, canalizând cererea către case, rezultând o creștere mai puternică a prețurilor pentru acestea proprietăți. ”

Interes pentru creșterea caselor la prețuri ridicate

Concediul de taxă de timbru nu numai că a ajutat cumpărătorii pentru prima dată să ajungă pe scara proprietății, ci a ajutat proprietarii de case existente să își permită case de familie mai spațioase și mai scumpe.

Robert Gardner de la Nationwide indică cele mai recente date ale registrului funciar care arată o creștere a tranzacției de case cu prețuri mai mari. „Numărul tranzacțiilor care implică proprietăți cumpărate cu 500.000 GBP sau mai mult a crescut cu 37% în ultimele 12 luni până în martie 2021, comparativ cu o creștere de 2% pentru toate proprietățile”, explică el.

Asta înseamnă că, în ultimul an, numărul tranzacțiilor care implică o proprietate în valoare de 500.000 GBP sau mai mult a crescut cu 6% până la 18%.

Robert Gardner sugerează că schimbarea preferințelor de locuințe cauzate de pandemie care determină creșterea activității pe piața imobiliară.

„La sfârșitul lunii aprilie, 25% dintre proprietarii de case intervievați au declarat că sunt fie în proces de mutare, fie că iau în considerare o mutare ca urmare a pandemiei. Având în vedere că doar 5% din fondul de locuințe își schimbă de obicei mâinile într-un an dat, este nevoie doar de o proporție relativ mică de oameni care să urmeze acest lucru pentru a avea un impact material. ”

Dacă doriți să vă vindeți casa familiei acum, ar putea fi un moment excelent pentru a vă vinde casa rapid, în timp ce cererea depășește oferta. Cu toate acestea, s-ar putea să vă aflați în dificultate pentru alegere atunci când căutați o nouă casă de familie, cu excepția cazului în care sunteți interesat de un apartament.