Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.
Având în vedere că un sfert din vânzările potențiale au scăzut anul trecut, această casă care cumpără coșmar este mai frecventă decât ați crede.
În ciuda post-blocare preturile casei atingând maximele record, există întotdeauna riscul să cadă o vânzare înainte de finalizare - acum mai mult ca oricând în perioadele financiare tulburi.
Legate de: Expertul în proprietăți împărtășește sfaturi despre cumpărarea unei case în timpul recesiunii
Imagine. credit: Colin Poole
„Odată cu industria imobiliară, o activitate neobișnuită în urma vacanță de timbru și la sfârșitul măsurilor de blocare a coronavirusului, există încă riscul căderii vânzărilor ”, explică Paran Singh, consilier financiar la TIC Finanțe.
„Oamenii au cumpărat din casă din mai multe motive - un sfert din vânzările potențiale au scăzut în 2019.” Aici el oferă sfaturile sale esențiale pentru a ajuta vânzătorii de case să se recupereze după o vânzare care se încadrează - și cum să evite situația din viitor.
Sfat: Pentru vânzători dacă o vânzare de case se termină
1. Nu te grăbi
Credit de imagine: Jeremy Baile
„Simțirea presiunii crescute în timp ar putea duce la pierderi monetare inutile. Este mult mai benefic să rezistați unui cumpărător puțin mai mult înainte de a scădea prețul sub valoarea ”, recomandă Paran.
2. Cereți dovada finanțelor mai devreme
‘Înainte de a accepta o ofertă, asigurați-vă că solicitați dovada finanțelor. De exemplu, extrase de cont bancare sau un acord de principiu pentru a evita căderea vânzărilor. ”
3. Asigurați o comunicare regulată
„Păstrarea legăturii cu cumpărătorii și avocații acestora vă va ajuta să observați semnele unei căderi timpurii și vă va ajuta să vă planificați mișcarea ulterioară.”
4. Comunică cu lanțul tău
Credit de imagine: David Brittain
‘Pe lângă actualizările periodice cu cumpărătorul dvs., păstrarea unui contact strâns cu celelalte părți din lanțul dvs. ulterior va ajuta la gestionarea așteptărilor acestora. Și mențineți procesul cât mai stabil posibil în timp ce găsiți un nou cumpărător. ”
5. Solicitați un depozit nerambursabil de la viitorii cumpărători
„Acesta ar putea fi un mic depozit de o sută de lire sterline pentru a acționa ca o taxă de deținere. Oferindu-vă o securitate suplimentară și asigurându-vă că cumpărătorul este serios în ceea ce privește finalizarea achiziției. ”
6. Examinați prețurile
„Deși nu este întotdeauna necesar să vă reduceți imediat prețul cerut, creșterea prețurilor locuințelor ar putea duce la supraevaluarea proprietății dvs. Ceea ce ar putea cauza probleme cu creditorul cumpărătorului dvs. "
7. Căutați mai mulți cumpărători potențiali
„Dacă un alt cumpărător nu este dispus să se angajeze la o taxă de deținere sau observați un alt semn al căderii vânzării. Vizualizarea continuă va ajuta la menținerea interesului ridicat în cazul în care ceva nu merge în plan. ”
8. Completați propriul sondaj
Credit de imagine: Nick Pope
„Multe vânzări de proprietăți sunt cauzate de ceva dezvăluit în sondaj. Realizarea propriului sondaj vă poate ajuta să rezolvați problemele și să oferiți potențialilor cumpărători o mai bună înțelegere a calității proprietății. ”
Videoclipul Săptămânii
„Deși s-ar putea să ne bucurăm de o perioadă aglomerată de vânzări de case, să întâmpinăm complicații în cadrul lanțului de vânzare poate fi extrem de stresant și perturbator pentru toți cei implicați”, remarcă el. „Este important să lucrați cu oamenii din jur pentru a vă asigura că toată lumea poate ajunge la o concluzie satisfăcătoare cât mai repede posibil.”
Legate de: Martin Lewis avertizează, în ciuda reducerii taxelor de timbru, acum nu ar putea fi momentul potrivit pentru a cumpăra - iată de ce
Experții din industrie speculează cu toții despre perspectiva unui bust în urma actualului boom imobiliar. Astfel, aceste informații ar putea fi esențiale pentru a ajuta vânzătorii care și-au pierdut cumpărătorul.
