Cum va afecta rezultatul alegerilor generale prețurile locuințelor

Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.

Vineri dimineață, conservatorii au furat alegerile cu alunecări de teren pentru al patrulea mandat consecutiv. Dar, pe măsură ce Boris Johnson se instalează din nou pe strada Downing 10, mintea noastră se referă la modul în care rezultatul alegerilor generale va afecta prețurile locuințelor?

Legate de: Prețurile locuințelor Brexit - ce cred experții că se va întâmpla cu piața imobiliară în 2019?

Fie că dețineți deja o casă sau căutați să ajungeți pe scara proprietății, pentru britanicii obsedați de proprietate, prețurile caselor nu sunt niciodată departe de mintea noastră. După cum vă puteți imagina, toți dorim să știm la ce ne putem aștepta în următorii patru ani. Deși pare o veste bună pentru piața imobiliară, lucrurile nu arată la fel de strălucitoare pentru prețurile locuințelor.

Cum va afecta rezultatul alegerilor generale prețurile locuințelor

Agenții imobiliari sunt optimiști că, în ciuda scăderii continue a activității pe piața imobiliară în noiembrie, ar trebui să vedem o revenire după alegerile generale. Royal Institution of Chartered Surveyors a dezvăluit că cererea potențialilor cumpărători, instrucțiunile de vânzare și vânzările convenite au continuat să se înrăutățească înainte de alegeri.

Profesioniștii din domeniul imobiliar au prezis că așteptările de vânzări în următoarele 12 luni vor atinge cel mai înalt nivel de la începutul anului 2017. Un motiv semnificativ pentru aceasta este faptul că conservatorii se întorc la putere și se așteaptă să livreze Brexit la 31 ianuarie. Acest lucru aduce un element de stabilitate, care este o veste bună pentru piața imobiliară.

„Cel mai important lucru pentru piața imobiliară este că rezultatul aduce o anumită stabilitate, deși pe termen scurt cel puțin până la noi vezi un calendar mai clar pentru Brexit ”, Jeremy Leaf, fost președinte rezidențial al Royal Institution of Chartered Surveyors a spus Zoopla. „Acest lucru ar trebui să genereze o revenire a încrederii pe piață, ceea ce am căutat.”

Aceasta înseamnă că persoanele care ar fi putut amâna să vândă acolo case din cauza incertitudinii politice ar putea începe să acționeze cu o idee puțin mai clară a ceea ce va avea viitorul. Cu toate acestea, deși este de așteptat o creștere a ofertei de locuințe, experții avertizează că s-ar putea să nu vedem o creștere similară a prețurilor locuințelor.

„Oferta va crește probabil pe măsură ce incertitudinea politică se va diminua și cheltuielile publice și private stimulează economia Marii Britanii”, a declarat Liam Bailey, șef global de cercetare la Knight Frank Acesta este banul. „Acest lucru va exercita o presiune descendentă asupra prețurilor, cu toate acestea, unii vânzători s-ar putea aștepta la o creștere a prețurilor, ceea ce ar putea crea o diferență între cumpărători și vânzători, pe măsură ce piața revine la prețuri.”

Cu toate acestea, deși alegerile ar fi adus o anumită certitudine, putem specula doar ce va face Brexit pe piața imobiliară.

Înainte de alegeri, am întrebat câțiva experți despre ce credeau că se va întâmpla cu piața imobiliară din Marea Britanie după ziua alegerilor. Iată câteva preziceri:

Predicția noastră preelectorală

Câștig conservator

Michael Stone, fondator și CEO al specialistului în case noi Imobile din piatră susține că am putea vedea o creștere imediată a prețurilor locuințelor dacă conservatorii ar obține majoritatea.

„Ne putem aștepta la o revenire a pieței din 2020, nu numai în ceea ce privește oferta de locuințe, ci și cu o creștere notabilă a nivelului cererii cumpărătorilor”, explică Michael Stone.

Munca câștigă

Dacă alegerile îl vor vedea pe Jeremy Corbyn devenind prim-ministru, Michael Stone crede că am putea vedea o continuare a înghețului actual al pieței imobiliare. Cu toate acestea, el mai spune că ne putem aștepta să vedem o creștere a prețurilor locuințelor, deși nu la fel de dramatică.

„Oferta va continua să depășească cererea și prețurile vor continua să crească, deși înghețarea pieței pe care o vedem în prezent ar putea dura mai mult pentru a se agita”, spune Michael Stone.

Cu toate acestea, o victorie a forței de muncă ar putea însemna vești bune pentru cumpărătorii pentru prima dată, dacă vor continua cu „Dreptul la cumpărare” pentru sectorul privat închiriat. „Pare a fi o veste minunată pentru cumpărătorii speranți pentru prima dată, care au un depozit de mărime bună”, relatează agentul imobiliar Portic pe site-ul lor web.

Schema ar permite chiriașilor privați să cumpere locuințele în care locuiesc de la proprietarii lor la un preț redus.

Parlamentul atârnat

Acesta ar putea fi cel mai grav rezultat posibil pentru piața imobiliară din Marea Britanie, potrivit lui Michael Stone.

„Un parlament suspendat este probabil cel mai grav rezultat în ceea ce privește piața imobiliară din Regatul Unit și ne-ar arunca înapoi într-o Ziua Groundhogului politic de incertitudine și întârzieri ale Brexitului”, spune Michael.

Rezultatul nu va schimba nimic

Cu toate acestea, unii experți nu sunt convinși că alegerile generale vor avea un impact semnificativ asupra pieței imobiliare din Marea Britanie.

„Credem că prețurile locuințelor pe termen lung vor menține indiferent de cine câștigă alegerile, în timp ce rămâne lipsa structurală a proprietăților accesibile”, spune Sam Mitchell, CEO al agentului imobiliar online Casă simplă.

„Având în vedere ușa rotativă a miniștrilor locuințelor și lipsa unei viziuni strategice asupra locuințelor, rămânem cinici cu privire la oricare dintre abilitățile partidelor de a remedia cu adevărat criza imobiliară”, adaugă el.

Legate de: Cât va valora casa ta peste cinci ani? Savills dezvăluie prognoza prețului casei

Tot ce putem este să speculăm în timp ce așteptăm să vedem cum va afecta rezultatul alegerilor generale prețurile locuințelor.