7 motive pentru care casa ta nu se vinde - și ce să faci în legătură cu aceasta

Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.

Pe fondul creșterii prețurilor locuințelor și a cererii fără precedent de locuințe, proprietarii de case pot simți că se pot relaxa pe o piață a vânzătorilor. Cu toate acestea, nici măcar cea mai tare piață a locuințelor nu poate garanta că casa dvs. va fi vândută. Mai ales dacă vindeți o casă într-o zonă urbană chiar acum, este posibil să vă confruntați deja cu dificultatea neașteptată.

Cumpărați sau vindeți o casă? Consultați-ne sfaturi de proprietate secțiune pentru toate informațiile de care aveți nevoie 

Din fericire, majoritatea motivelor pentru care o casă nu se vinde sunt ușor de identificat și de rectificat și se încadrează într-o listă scurtă. Experți de la cumpărători de proprietăți reglementate, Buna miscare au dezvăluit șapte motive obișnuite pentru care casa dvs. nu vinde, plus modalități ușoare de a le rezolva.

„Deși anul trecut a fost unul stelar pentru piața imobiliară, sunt mulți oameni care se luptă să-și vândă casa”, spune Nima Ghasri, director la GoodMove. ‘Există multe motive comune pentru care casa ta nu s-ar putea vinde și, deși există lucruri pe care nu le poți schimba, cum ar fi lipsa grădină sau în apropierea unui drum aglomerat, există lucruri pe care le puteți face pentru a vă ajuta să remediați aceste probleme și pentru a vă face casa să fie cel mai bun cumpărător recurs!'

Primele 7 motive pentru care casa ta nu se vinde

1. Casa este aproape de un drum aglomerat sau de mare viteză

Deși nu puteți schimba locul în care este situată locuința dvs., puteți face câteva lucruri pentru a preveni ca unele dintre zgomotele care vin să trăiască lângă un drum aglomerat. Investiți în geamuri duble sau chiar cu geamuri triple pentru a ajuta la blocarea zgomotului sau pentru a încorpora frunziș înalt sau garduri în grădina dvs. pentru a bloca vederea și sunetul mașinilor - fii doar precaut să nu blochezi prea mult ușoară. În grădină, încercați să adăugați elemente de apă pentru a masca zgomotul sau, dacă este posibil, puteți reduce nivelul grădinii pentru a reduce orice sunet nedorit de pe drum.

Legate de: Idei de gard de grădină - panouri și garduri decorative recuperate care vor aduce intimitate și structură parcelei tale

2. Casa nu are grădină

În cazul în care casa dvs. nu are grădină și aceasta este o problemă pentru un potențial cumpărător, din păcate, nu puteți face o grămadă de lucruri. Mai ales în acest moment, casele cu grădini sunt la mare căutare, în timp ce cele fără - nu atât. Cu toate acestea, puteți lucra pentru a face ca orice spațiu în aer liber pe care îl aveți să fie cât se poate de dorit, chiar dacă este un mic patio, curte sau balcon.

Încercați să adăugați cât mai multă verdeață în spațiul exterior, prin plante, ghivece de flori, ierburi și copaci mici, care vă vor ajuta să dați impresia unei grădini. Până la idei de patio du-te, câteva plante container pot face o mare diferență. Uneori nu este vorba despre grădină, dar mai multe despre arătarea proprietății dvs. au potențialul de a petrece timpul în aer liber.

3. Casa are semne de umezeală

Umezeala poate fi un motiv imens de îngrijorare pentru un potențial cumpărător. Trucul este să-l abordați mai devreme și să luați măsuri pentru a-l preveni, de parcă este lăsat nesupravegheat, chiar poate dăuna locuinței dvs. și îi poate amâna pe cumpărători.

Asigurați-vă că locuința dvs. este bine încălzită și ventilată și folosiți un ventilator sau dezumidificator pentru a combate condensul sau excesul de abur de la dușuri. Verificați-ne cel mai bun dezumidificator ghidați dacă doriți să investiți într-unul nou.

Vopseaua antimucegai vă va ajuta, de asemenea, să vă protejați pereții de mucegai, dar asigurați-vă că combateți problema și nu doar că o mascați cu vopsea.

4. Vecinii sunt zgomotoși

Vecinii sunt o considerație imensă pentru potențialii cumpărători și nimeni nu vrea să fie prins cu garda jos de vecinii zgomotoși după ce s-au mutat în noua lor casă. Nu vă mirați dacă mulți cumpărători potențiali întreabă despre vecini în timpul vizionării proprietății.

A face față vecinilor zgomotoși va fi întotdeauna incomod, dar cel mai bun mod de a rezolva problema este să abordați problema politicos în persoană. Dacă o conversație politicoasă nu funcționează, puteți încerca note politicoase, păstrând o evidență a zgomotului întrerupere și, în sfârșit, după ce ați epuizat toate opțiunile politicoase, vorbiți cu autoritățile locale pentru sfat.

5. Parcarea la proprietate este o problemă

A nu avea un loc de parcare desemnat poate fi o problemă uriașă pentru potențialii cumpărători. Din nou, nu puteți face nimic despre un loc de parcare dacă nu aveți unul. Cu toate acestea, este o idee bună să abordați această problemă cu potențialii cumpărători și să le lăsați informații care să explice unde cele mai apropiate facilități de parcare sunt, legăturile de transport public, cât costă sau pentru ce faceți dvs. în prezent parcare.

6. Prețul cerut este prea mare

Este crucial să vă asigurați că apreciați corect casa dvs. înainte de ao pune pe piață. Supraevaluarea proprietății dvs. va amâna cu adevărat cumpărătorii. Dacă prețul cerut nu reflectă valoarea casei, atunci cumpărătorii nu vor dori să facă o ofertă.

Cu cât proprietatea dvs. rămâne mai mult pe piață, potențialii cumpărători vor fi mai obosiți. Este întotdeauna o idee bună să vă asigurați că proprietatea dvs. este destul de apreciată. Obțineți un agent imobiliar experimentat, cu cunoștințe aprofundate despre zona dvs., pentru a vă asigura că nu vă aflați într-o poziție în care locuința dvs. este mai puțin apreciată în procesul de vânzare.

Legate de: Evitați aceste 5 greșeli atunci când vindeți o casă - și vindeți mai repede și pentru mai mulți bani

7. Casa miroase

Nimeni nu vrea să cumpere o casă care miroase! Ei spun că mirosul de pâine proaspăt coaptă sau de rufe crocante sunt câteva dintre secretele vânzării caselor, dar dacă nu aveți timp să gătiți înainte de vizionare, atunci folosiți odorizante de aer sau parfumate difuzoare de stuf și asigurați-vă că casa dvs. este bine aerisită.

Umezeala este unul dintre principalele lucruri pe care potențialii cumpărători vor putea să le detecteze prin miros, datorită mirosului său distinctiv de mucegai, deci asigurați-vă că tratați și toate zonele cu probleme. Încercați să mențineți la distanță și mirosurile animalelor de companie - spălați toate așternuturile pentru animale de companie și țineți câinii afară în timpul vizionărilor.