Cei mai des intalniti proprietari de case spun sa-si vanda locuinta

Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.

Când vine vorba de cumpărarea unei case, doriți să vă asigurați că aveți toate faptele înainte de a face pasul. In orice caz, Planul cazanului a descoperit cele mai frecvente minciuni pe care proprietarii le spun să își vândă casa.

Legate de: Vindeți? Dulux dezvăluie lucrarea de vopsire care ar putea adăuga 25% la valoarea casei dvs.

Boiler Plan a constatat că aproape jumătate dintre britanici recunosc că nu vor împărtăși probleme cu vecinii lor cu potențiali cumpărători. Dacă pur și simplu nu-ți place vecini poți să scapi să spui o mică minciună albă. Cu toate acestea, dacă au fost implicate organisme oficiale, de exemplu, o reclamație privind zgomotul, aveți obligația legală de a spune oricăror cumpărători potențiali.

Cele mai frecvente minciuni spun proprietarilor de case cumpărătorilor

13% dintre respondenți au recunoscut, de asemenea, că nu au spus cumpărătorilor despre o creștere a

crimă se extinde în zona locală. Aceasta este o altă minciună lipicioasă care te-ar putea pune în dificultate cu legea. Deși este tentant să ocoliți orice efracție locală, sunteți obligat legal să spuneți unui potențial cumpărător.

Același număr de proprietari a recunoscut, de asemenea, că nu a făcut un cumpărător conștient de deteriorarea suprafeței proprietății. De exemplu, un gard spart sau o vopsea proastă, care ar putea lăsa cumpărătorul să forțeze o medie de 600 GBP pentru a remedia.

Mai îngrijorător, șase la sută dintre britanici au spus că nu vor dezvălui pagubele structurale ale casei lor. Problemele structurale pot costa adesea unui cumpărător peste 10.000 GBP. Ceea ce înseamnă în mod surprinzător că mulți cumpărători se întorc în căutarea unei compensații pentru că au fost dezinformați.

Onestitatea este întotdeauna cea mai bună politică. Dar dacă vă întrebați care sunt regulile exacte cu privire la informațiile pe care trebuie să le dezvăluiți atunci când vindeți Zoe Kenworthy, director de vânzări și închirieri la Wardsmith & Co împărtășește expertiza ei.

„Regulamentul privind protecția consumatorilor împotriva comerțului neloial din 2008 impune vânzătorului să-și informeze agentul imobiliar - și orice potențial cumpărător - de informații materiale care pot afecta tranzacționarea unui consumator mediu decizie. Nu numai pentru a cumpăra o proprietate, ci chiar „o omisiune care poate afecta decizia unui potențial cumpărător de a vizualiza o proprietate”, explică ea.

„Aceasta va include probleme pe care le-ați putea avea cu limitele dvs. sau alte dispute cu vecinii. Observații despre orice evoluție din apropiere. Dacă s-au obținut aprobările corecte pentru lucrări de construcții, cum ar fi reglementările de construcție cu acordul deținătorului liber pentru modificări, cum ar fi o conversie la mansardă ”, adaugă ea. „Orice întâmplare la proprietate, cum ar fi o crimă sau un sinucidere. Și detalii cu privire la orice defecte majore de care sunteți conștienți. Minciunile albe sau neclaritatea pot reveni chiar și după ce ați ieșit, deoarece un cumpărător poate solicita în continuare legal despăgubiri. ”

Legate de: Tot ce trebuie să știți despre vânzarea unei proprietăți moștenite - de către expertul principal

Știm că poate fi tentant să spui o minciună albă pentru a-ți muta casa mai repede de pe piață. Dar rămâneți la adevăr pentru a evita nu doar karma rea, ci orice ramificații legale în viitor.