Cum se construiește o extensie - Conservator - Loft de conversie

Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.

Un plus bine conceput are potențialul de a vă transforma casa. Împărtășim toate cunoștințele de care aveți nevoie pentru a planifica un proiect de succes

Pe lângă îmbunătățirea spațiului din podea casei dvs., o extensie vă poate ajuta să deschideți calea către un aspect reconfigurat care să vă completeze stilul de viață. Un proiect conceput inteligent are, de asemenea, potențialul de a adăuga un factor wow și de a crește valoarea de revânzare a casei dvs. Iată tot ce trebuie să luați în considerare înainte de a începe, inclusiv sfaturi despre proiectare, bugetare și planificare.

1. Creați un brief

Mai întâi trebuie să formulați un brief de proiectare cuprinzător. „Cel mai bun mod de a începe este identificându-vă nevoile”, spune Jelena Cousins, director creativ la Cousins ​​& Cousins ​​(020 7482 4009, cousinsandcousins.com). ‘De exemplu, ai nevoie de o bucătărie sau spațiu de locuit mai mare? Un dormitor separat sau o spălătorie? Scrierea acestui lucru vă va ajuta să identificați care sunt prioritățile dvs. ”După ce ați evidențiat funcțiile cheie pe care le doriți din extensia dvs., procesul de proiectare poate începe. Nu uitați să planificați extensia în jurul cerințelor dvs. unice - nu cădeați în capcana de a lucra în jurul unei idei pe care ați văzut-o la televizor dacă nu reflectă nevoile dvs. de zi cu zi.

2. Angajați un arhitect

Deși nu este esențial să aduci un profesionist la bord, viziunea unui designer poate fi extrem de benefică. Înțelegerea lor cu privire la poziționare, orientare, sisteme structurale și materiale de construcție poate ajuta la crearea unui plus uimitor. A fi implicat un expert poate ajuta, de asemenea, când începe construcția - mai ales dacă întâmpinați probleme neprevăzute.
Odată ce conceptul dvs. de design este în geantă, merită să atingeți baza cu vecinii. „Păstrați-i informați pe tot parcursul procesului”, spune Jelena. „Dacă aveți nevoie de acordul de planificare pentru lucrări, sprijinul acestora ar putea fi crucial pentru succesul schemei.”

3. Gestionați bugetul

Urmăriți cu atenție bugetul pe tot parcursul proiectului, de la faza de proiectare până la finalizare, pentru a evita orice surpriză urâtă. Începeți prin alocarea unui fond de proiect disponibil pentru ca arhitectul dvs. să lucreze. Dacă le anunțați care sunt obiectivele dvs. cheie - o bucătărie personalizată, de exemplu - vor putea modifica alte aspecte ale schemei pentru a-l aduce la buget. Ca un ghid, ar trebui să alocați între 1.100 GBP și 1.300 GBP pe mp pentru schemele mici, cu un singur etaj și între 1.300 GBP și 1.500 GBP pe mp pentru extensiile cu două etaje. Alocați cel puțin 2.500 GBP pe mp pentru proiectele la scară largă sau pentru cele cu materiale de construcții de înaltă specificație. Este, de asemenea, o idee sensibilă să înconjurați un fond de urgență de 10% pentru a ajuta la minimizarea capcanelor financiare.

Vrei să construiești o cameră în grădină? CITIT: Instalarea unei camere de grădină - tot ce trebuie să știți

4. Solicitați permisiunea de construire

În timp ce multe scheme de extensie pot fi realizate în baza drepturilor de dezvoltare permisă, orice este depășirea granițelor în ceea ce privește proiectarea va necesita probabil consimțământul formal al localului dvs. autoritate; la fel dacă locuiți într-o zonă desemnată, cum ar fi o zonă de conservare sau o zonă de o frumusețe naturală remarcabilă. Lucrul cu un arhitect sau un consultant de planificare profesional vă poate crește șansele de succes în această etapă. Sunt conștienți de politica de planificare locală și vor fi în cea mai bună poziție pentru a crea un design bazat pe o înțelegere aprofundată a liniilor directoare. De asemenea, vă poate ajuta să găsiți exemple relevante de extensii similare pe strada dvs., deoarece acestea pot servi drept precedent pentru proiectul dvs.

5. Alegeți un constructor

Odată ce ai lumina verde pentru a continua cu construcția, poți scoate la licitație proiectul. Încercați să obțineți citate de la cel puțin trei antreprenori - recomandările din gură din gură este adesea un mod inteligent de a găsi o firmă de încredere. Alternativ, dacă lucrați cu un arhitect, acesta poate recomanda o companie cu care au lucrat anterior. Solicitați întotdeauna să vedeți exemple de proiecte anterioare sau aflați dacă puteți vorbi cu clienții anteriori. Atunci construirea poate începe. În funcție de complexitatea proiectului și de dimensiunea structurii, construcția va dura de obicei între trei și șase luni. Folosiți acest timp cu înțelepciune achiziționând produse pentru amenajarea internă și rețineți că suitele de bucătărie și tâmplăria personalizată vin adesea cu un timp de plumb semnificativ.

Doriți mai multe sfaturi de planificare și proiect? CITIT: Conversii în loft - cum să planificați și să vă costați spațiul de vis

Plănuiți să construiți o extensie? De ce să te miști când te poți îmbunătăți? Există o mulțime de motive pentru extindere, indiferent dacă doriți să creați mai mult spațiu, să adăugați valoare casei dvs. sau să iubiți zona în care locuiți.