Creșterea prețului casei din Marea Britanie elimină economiile de vacanță la taxa de timbru

Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.

Oricine cumpără o casă în 2021 jonglează cu avantajele economiilor făcute datorită vacanței cu timbru, prelungită acum până la sfârșitul lunii iunie, și a pierderilor potențiale datorate prețurilor crescânde ale casei. Conform noilor cercetări, baremele nu sunt înclinate în favoarea cumpărătorilor. Acum există dovezi clare că orice economii cauzate de faptul că nu trebuie să plătească taxa de timbru sunt eliminate prin imensele creșteri ale prețului casei aproape peste tot în Marea Britanie.

Legate de: Sărbătoarea taxei de timbru a fost prelungită - Iată tot ce știm

Creșterea prețurilor locuințelor depășește economiile de taxă de timbru

Cercetări ale dezvoltatorului imobiliar din Newcastle, StripeHomes, a constatat că o piață fierbinte a locuințelor determinată de vacanța cu timbru a văzut economia ofertei anulată de creșterea prețurilor locuințelor în toate orașele, cu excepția celor două mari. Analiza analizează creșterea prețului locuințelor de la introducerea concediului de taxă de timbru în luna iulie a anului trecut în 18 mari orașe din Anglia și cum se compară acest lucru cu economiile oferite prin impozitare amânare.

Cercetările arată că, în luna iulie, prețul mediu al casei în Anglia era de 253.441 GBP, ceea ce înseamnă că taxa de timbru economisită ar fi echivalat cu 2.672 GBP. Astăzi, prețul mediu al casei din Anglia se ridică la 266.532 GBP, o creștere de 13.091 GBP. În timp ce cumpărătorii de case economisesc încă 3.327 GBP în taxă de timbru din cauza termenului prelungit de vacanță, înseamnă că plătesc 9.764 GBP mai mult pentru a intra pe scară în comparație cu iulie anul trecut.

Cele mai proaste orașe pentru prețurile locuințelor cresc - și cele două excepții

Adevărul simplu este că cumpărarea unei case este considerabil mai scumpă anul acesta decât anul trecut, chiar și fără taxe de timbru plătibile. Cumpărătorii de locuințe din Oxford sunt chiar mai prost decât media națională. De la introducerea vacanței cu timbru, prețurile locuințelor au crescut astăzi cu 40.972 GBP la 442.448 GBP. Chiar și cu o reducere a taxei de timbru de 12122 GBP, cumpărătorii de locuințe din oraș plătesc în continuare cu 28.849 GBP mai mult din cumpărarea medie.

În Manchester, cumpărătorii de locuințe plătesc cu 21.299 GBP mai mult decât erau înainte de concediul cu taxa de timbru, chiar și după luarea în considerare a economiei curente, în timp ce în Sheffield costul de cumpărare este de Alte orașe în care cumpărătorii de case sunt acum mai prost cu mai mult de 10.000 de lire sterline includ Leeds (15.928 lire sterline), Liverpool (14.596 lire sterline), Bradford (13.042 lire sterline), Bournemouth (11.908 lire sterline) și Plymouth (£10,990).

De fapt, cercetările arată că cumpărarea acum este mai bună pentru cumpărătorii de case din doar două orașe importante. În Southampton, prețurile locuințelor au crescut cu doar 42 de lire sterline începând cu luna iulie a anului trecut, ceea ce înseamnă că cumpărătorii de case pot economisi încă 1.708 de lire sterline. În Cambridge, prețurile locuințelor au scăzut cu 7.349 de lire sterline de la introducerea vacanței la timbru, ceea ce înseamnă că, prin adăugarea unei economii fiscale de 11.853 de lire sterline, cumpărătorii de locuințe sunt cu 19.201 lire sterline mai bune decât să cumpere acum.

Așa cum preziseră criticii săi, vacanța cu taxă de timbru a făcut mai mult pentru a alimenta piața imobiliară decât pentru a ajuta cumpărătorii. Directorul executiv al StripeHomes, James Forrester, a comentat: „De nenumărate ori, vedem gândit prost prin inițiativele guvernamentale menite să „ajute” cumpărătorii de locuințe să împingă ironic prețurile locuințelor mai departe a ajunge. Sărbătoarea cu taxă de timbru a făcut exact asta și, în timp ce cumpărătorul mediu ar putea simți că ar fi fost dat o mână de ajutor cu câteva mii de lire economisite în taxe, nu este altceva decât fum și oglinzi de la Guvern.'

Legate de: Martin Lewis avertizează că prelungirea taxei de timbru ar putea ajunge la cumpărătorii de mii de cumpărători

Forrester critică extensia, spunând că aceasta va provoca doar creșteri suplimentare ale prețurilor și mai multe probleme cu accesibilitatea pentru cumpărătorii care deja se luptă să găsească oriunde pot permite: „cu vacanța care se desfășoară acum până în septembrie pentru mulți, ne putem aștepta ca prețurile locuințelor să crească în continuare și ca urmare a multor mai mulți cumpărători de locuințe să fie achitați la proprietate.”