Extensii de returnare laterală - cum să construiești una și cât va costa

Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.

Pentru mulți proprietari, zona de întoarcere laterală - calea care se întinde de-a lungul parterului casei - este un spațiu redundant.

Dar până la construirea unei extensii pe ea, vă puteți face casa mai mare și mai bună.

Experți la Resi explicați: „Dacă aveți spațiu pe alei pe partea laterală a proprietății dvs. și căutați să creați o cameră suplimentară, o extensie de retur lateral poate fi ceea ce căutați. Întoarcerile laterale (uneori denumite umpluturi laterale) vă permit să vă extindeți pe o alee, transformând o zonă neutilizată într-un spațiu de locuit mult dorit. ”

„Întoarcerile laterale sunt adesea aplicate proprietăților terasate victoriene, deoarece multe dintre ele au alei în configurația lor. Prin completarea acestei alee laterale, proprietățile în formă de L sunt pătrate, creând acel spațiu suplimentar important. ”

„Avantajele unei extensii laterale de retur comparativ cu alte extensii obișnuite, cum ar fi o extensie din spate, este că tinde să utilizeze„ spațiu mort ”, mai degrabă decât cele mai bune părți ale grădinii dvs. Ideal pentru oricine locuiește în zone în care spațiul verde este la un nivel superior. ”

Așadar, avem tot ce trebuie să știți despre construirea unei extensii laterale.

Cât va costa o extensie laterală?

O latură simplă proiectare extensie va costa de la 20.000 la 50.000 de lire sterline, în funcție de zona în care locuiți, de cât de extinsă doriți, de complexitatea proiectării, de contractorii pe care îi folosiți și de materialele de construcție pe care le doriți.

Lucrări interne suplimentare, cum ar fi adăugarea unui bucătărie, iar stilul extensiei - de exemplu adăugarea ușilor exterioare vitrate - va afecta figura finală.

Ce muncă structurală este implicată?

1. Un zid nou este construit fie pe hotarul dvs. și pe țara vecinului, fie numai pe partea dvs. de graniță.
2. Se adaugă un acoperiș (luați în considerare un design complet geamat sau unul cu mai multe luminatoare pentru a inunda interiorul cu lumină).
3. Peretele lateral al camerei din spate existente este fie complet, fie parțial străbătut. Este posibil să fie necesară inserarea unui cadru de oțel în perete pentru a susține această nouă deschidere.
4. De obicei se pune un etaj nou, la nivelul nivelului existent.

Voi avea nevoie de un arhitect?

Nu neaparat. Unele companii de seră și constructori specialiști oferă un serviciu complet de „proiectare și construire”, care economisește plata unor taxe suplimentare arhitecților sau inginerilor de structură pentru întocmirea planurilor. ”

Experții de la Resi spun: „Pentru toate proiectele de îmbunătățire a locuințelor la scară largă, vă recomandăm întotdeauna să aduceți un arhitect la bord. Mulți oameni se confruntă cu această cheltuială suplimentară, dar beneficiile acestui profesionist, credem, le fac o investiție excelentă. Cu toate acestea, nu aveți nicio obligație legală de a angaja unul. ”

Am nevoie de permis de planificare?

Regulile Consiliului s-au modificat în octombrie 2008, deci nu mai aveți nevoie de autorizație de planificare pentru o extensie laterală de la parter dezvoltare permisă atâta timp cât extensia are un singur etaj, nu mai mult de 4 m înălțime și nu mai lată de jumătate din lățimea casei originale.

În cazul în care creați, va trebui să respectați în continuare Regulamentele de construcție și, eventual, Legea privind zidurile partidelor un nou zid de graniță între tine și vecinul tău, așa că vorbește cu biroul de planificare al consiliului local pentru Detalii.

Cât o să dureze?

Planificați cel puțin opt până la zece săptămâni pentru lucrările structurale, plus multe altele pentru decorarea interiorului noului spațiu.

Experții de la Resi explică mai multe: „Timpurile pentru returnările laterale pot varia, în funcție de complexitatea dvs. proiect, indiferent dacă vă confruntați cu orice provocări de planificare și dacă trebuie să rezolvați orice perete complicat contează. ”

„Cu toate acestea, în medie, estimăm că durează aproximativ 19 săptămâni pentru ca proiectul dvs. să fie pregătit pentru construcție, inclusiv supravegherea, proiectarea, planificarea, reglementările privind construcțiile și găsirea unui antreprenor.”

„Odată ce proiectul dvs. este la fața locului, construcția ar trebui să dureze între 10 și 16 săptămâni. De obicei, construcția va fi împărțită în următoarele etape:

• Pregătirea

• Fundamente și baze

• Lucrări la sol și la nivel scăzut

• Pereții exteriori și interni

• Construirea acoperișului

• Așezarea acoperișului acoperișului

• Jgheaburi, ferestre, uși și rinduri

• Bateți și tencuiți

• Atingeri finale, precum electricitate și instalații sanitare

• Aranjament final ”

Cu cine contactez?

Federația Maestrilor Constructori, 020 7242 7583, www.fmb.org.uk, are detalii despre comercianții înregistrați.

Controlul clădirii autorităților locale, 020 7641 8737, www.labc-services.co.uk, poate oferi sfaturi cu privire la solicitarea aprobării regulamentelor de construcție.

Instituția inginerilor structurali, 020 7235 4535, www.findanengineer.co.uk, are detalii despre ingineri.

Institutul Regal al Arhitecților Britanici, 020 7580 5533, www.architecture.com, are o listă de arhitecți din zona dvs.

Idei de extensii laterale pentru a vă inspira proiectul

1. Instalați un perete de sticlă și tavan în returul lateral

Creați o senzație perfectă în interior / exterior în extensia laterală de întoarcere prin adăugarea unei ferestre de podea completă la tavan, dacă aveți uși alternative la grădină. Puteți adăuga, de asemenea, un plafon de sticlă care să aducă mai mult în aer liber și să crească lumina în spațiul de pornire.

2. O zonă spațioasă de bancă de luat masa, cu depozitare în partea laterală

Extindeți-vă în întoarcerea laterală pentru a câștiga mai mult spațiu pentru o zonă lungă de luat masa. Utilizați spațiul de perete adăugând un spațiu complet de depozitare pe perete sau unul dintre acestea idei de rafturi pentru a vă păstra toate vasele superbe, sticlăria și multe altele ascunse cu grijă.

3. Extindeți o bucătărie mică într-o bucătărie deschisă

Dacă ești suficient de „norocos” să fii binecuvântat cu un bucătărie mică și o revenire laterală, de ce să nu vă gândiți la lovirea revenirii laterale pentru a crea mai mult spațiu? Puteți chiar să adăugați o peninsulă mică pentru a sparge puțin spațiul și a adăuga mai multă lumină adăugând într-un rând de faruri de acoperiș, în plus față de ușile bifold.

4. Bucătărie lungă de bucătărie în partea laterală

Dacă aveți un spațiu lung și îngust, combinați o bucătărie în stil galeră cu o bucătărie lungă insulă de bucătărie cu scaune care pot fi ascunse cu grijă, astfel încât să păstreze căile spre exterior libere și netezite. Adăugați veioze pentru a deschide cu adevărat spațiul și pentru a menține lucrurile ușoare și luminoase.

5. Creați spațiu pentru așezare

Dacă aveți deja loc pentru un spațiu de luat masa în bucătăria dvs., de ce să nu adăugați o zonă confortabilă de lounge pentru citind ziarele duminica dimineața sau confortabil pentru a citi o carte cu un pahar de vin la sfârșitul anului ziua? Adăugați un spațiu pentru o bibliotecă și o măsuță de cafea pentru a face din acesta un mic colț de lectură perfect.

6. Adăugați mai multă lumină restului casei dvs. cu două uși de sticlă

Utilizați lumina de la extensia de întoarcere laterală pentru a ajuta la răspândirea mai multor lumini prin partea din față a casei dvs., incluzând uși interne din sticlă la designul dvs. și dacă aveți spațiu, adăugați două intrări în spațiu pentru a maximiza strălucire.

7. Adăugați o masă și o insulă

Chiar dacă bucătăria dvs. originală nu este atât de largă, extinderea până la întoarcerea laterală poate însemna că puteți include ambele o insulă pentru mai mult depozitare bucătărie și o masă de familie. Atâta timp cât există o cale către grădină, nici nu ar trebui să faceți compromisuri.