Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.
Acesta este cât de mult veți cheltui pentru relocare și câteva moduri în care le puteți face mai ieftin!
Te gândești la mutarea casei? Este important să luați în considerare costul real al mutării casei și la ce buget. Conform MyBigMove.co.uk, costul mediu al mutării casei este de aproximativ 10.000 GBP, ceea ce poate fi un șoc dacă nu l-ați luat în considerare până acum.
Așadar, pentru a nu primi surprize urâte, am venit cu acest ghid esențial, care acoperă tot ce trebuie să știți despre taxele legale, transferul, taxa de timbru și costurile de topograf. De asemenea, am găsit câteva modalități inteligente de a reduce costul mutării. Să începem cu principalele lucruri pe care vă puteți aștepta să le plătiți.
Legate de: 10 lucruri care îi vor amâna pe cumpărători atunci când vindeți o casă
1. Transmiterea
Acesta este momentul în care angajați un avocat care să acționeze pentru dvs. atunci când cumpărați sau vindeți o proprietate și veți, pe în medie, costă între 500 GBP și 1.500 GBP (inclusiv TVA la 20%), în funcție de tipul de proprietate pe care îl aveți cumpărare. De asemenea, vor efectua căutări locale, care vă vor costa între 250 și 300 GBP.
Dacă vindeți o casă în același timp, este posibil să puteți negocia cu un avocat un pachet.
Când căutați un avocat, o recomandare personală merge mult - întrebați prietenii și familia dacă vă pot pune în legătură cu o firmă de la care s-au bucurat de un serviciu bun. Dacă căutați personal un avocat, asigurați-vă că acestea sunt acreditate de cătreAutoritatea de reglementare a solicitanților.
2. Agenți imobiliari
Agenții lucrează la comision și vă puteți aștepta ca aceștia să perceapă între 1% și 3% din prețul vânzării casei dvs. (acesta este plătit doar de vânzători, nu de cumpărători). Nu uitați să adăugați 20% TVA la această sumă. Alegerea unui agent unic va reduce suma comisionului pe care îl plătiți, dar poate limita cantitatea de persoane care vă vor vizualiza casa.
În ceea ce privește onorariile, agenții imobiliari percep o taxă procentuală, care poate fi între 0,75% și 3% procent plus TVA din prețul de vânzare convenit pentru casa dvs., în funcție de tipul de contract pentru care alegeți.
Pentru a economisi bani, unii vânzători aleg să-și promoveze casa prin intermediul site-urilor web independente, dar veți face acest lucru trebuie să puneți lucrarea în dvs. și să aranjați vizionările și va exista o mică taxă pentru a vă alătura site. Nu fi timid cu privire la taxele de negociere, majoritatea agenților sunt pregătiți să fie flexibili.
3. Taxă de timbru
Taxa de timbru este impozitul datorat guvernului pentru schimbarea documentelor care specifică cine deține o anumită proprietate. Trebuie să plătiți impozitul pe impozit pe timbru (SDLT) dacă cumpărați proprietăți sau terenuri la un anumit preț în Anglia, Țara Galilor și Irlanda de Nord.
Astăzi, pragul SDLT actual este de 125.000 de lire sterline pentru proprietățile rezidențiale (atât în proprietate gratuită, cât și în locațiune și la cumpărarea unei proprietăți prin schema de proprietate) și, datorită modificărilor anunțate de guvern, tarifele se vor aplica acum doar acelei părți a prețului proprietății care se încadrează în fiecare trupă.
Cumpărătorii pentru prima dată nu trebuie să plătească SDLT până la 300.000 GBP și apoi 5% din porțiunea de la 300.001 GBP la 500.000 GBP.
Iată un calculator la îndemână de la Serviciu de consiliere a banilor:
Prețul proprietății: £0-£125,000
Rata taxei de timbru: Nu se plătește nicio taxă de timbru
Prețul proprietății: £125,001-£250,000
Rata taxei de timbru: 2 la sută
Prețul proprietății: £250,001-£925,000
Rata taxei de timbru: 5 la sută
Prețul proprietății: 925.001 GBP - 1,5 milioane GBP
Rata taxei de timbru: 10 la sută
Prețul proprietății: Peste 1,5 milioane de lire sterline
Rata taxei de timbru: 12 la sută
De exemplu, taxa de timbru pentru o proprietate de 300.000 GBP ar fi 5.000 GBP. Cota de impozitare este de 1,7 la sută.
4. Taxă de evaluare
În funcție de creditul ipotecar pe care îl meritați, este posibil să fie necesar să plătiți băncii o taxă de evaluare pentru a evalua cât de mult sunt pregătiți să vă împrumute pentru proprietate. Acest lucru poate varia de la 150 GBP la 1.500 GBP, în funcție de produsul ipotecar.
5. Taxa de topograf
Înainte ca vânzarea să treacă, trebuie să vă verificați proprietatea de către un topograf. Acest lucru este semnalat dacă există probleme structurale cu proprietatea. Puteți plăti de la 250 GBP la 600 GBP plus pentru diferite sondaje, care diferă în detaliu. Cel mai de bază - și cel mai ieftin - se numește sondaj privind starea casei. Plata pentru un sondaj bun ar putea economisi bani pentru reparații mai jos.
6. Taxă de transfer electronic
Aceasta acoperă costul mutării banilor ipotecii de la bancă la avocat. Așteptați-vă să plătiți aproximativ 50 de lire sterline pentru asta.
7. Costuri de mutare
Atunci când utilizați o companie de mutare, există mulți factori care vor afecta costul general, inclusiv distanța pe care o mutați, perioada anului și cantitatea de lucruri pe care o aveți. Firmele de mutare plătesc mai mult la sfârșit de săptămână și la sfârșitul lunii.
Pentru o idee aproximativă de cost, un sondaj realizat de Compare My Move a constatat că costul mediu al mutării casei în Marea Britanie a fost de 1.761 GBP, plus taxe suplimentare pentru materiale de ambalare, articole de îngrijire specială și probleme de acces.
Cum să economisiți din costul mutării casei
Dacă vă extindeți bugetul la limită pentru a vă aduce visul acasă, veți dori să mențineți la minimum orice costuri de mutare. Din fericire, există o mulțime de modalități prin care puteți reduce acele facturi.
Avem propriile noastre reguli de aur pe care trebuie să le urmați și am adăugat, de asemenea, câteva sfaturi de spargere de la guruii care înțeleg penny la Promotionalcodes.org.uk.
1.Declutter casa ta
Cotațiile de eliminare se bazează pe volum, deci cu cât luați mai mult cu atât veți plăti mai mult. Fii brutal - dacă nu ai folosit ceva în ultimii doi ani, este puțin probabil să o faci în viitor.
2.Rezervați cât mai repede posibil
Furnizorii deseori taxează mai mult pentru rezervările târzii, deoarece știu că aveți mai puțin spațiu de manevră. Rezervați servicii de mutare într-o mulțime de timp, în special transferul, deoarece procesul complet poate dura între opt și 12 săptămâni de la momentul în care instruiți un avocat de proprietate până la finalizare.
SFAT DE TOP: Evitați vinerea, mai ales înainte de sărbătorile legale, deoarece acestea sunt cele mai scumpe zile.
3.Comparați furnizorii
Obțineți trei cotații de la firme de mutare la cel mai bun preț și utilizați unul care este membru al British Association of Removers deoarece vor fi asigurați pentru conținutul dvs. și vor respecta codul său strict de practică.
Înlăturarea bricolajului va fi, evident, mai ieftină, dar mult mai stresantă, iar costurile de închiriere și benzina trebuie luate în considerare.
4. Mănâncă-ți toată mâncarea în prealabil
Aducerea de alimente din vechea ta casă nu este doar o cheltuială de transport. Mutarea produselor alimentare proaspete și înghețate prezintă riscul ca acestea să vă strice sau să vă scurgă și să vă deterioreze lucrurile, determinându-vă să fiți nevoit să înlocuiți înlocuitorii. Așadar, mâncarea totul în prealabil are mult mai mult sens financiar!
5. Sortează materialele de ambalare cu luni în avans
S-ar putea să vă îndreptați către cea mai apropiată unitate de auto-depozitare și să cumpărați toate cutiile și folia de bule de care aveți nevoie... dar vă va costa. În schimb, mergeți la supermarketul local și întrebați dacă au cutii pe care vi le pot oferi gratuit. Pe măsură ce primesc livrări în fiecare zi, este mai mult ca sigur că vor avea unele de rezervă.
„Folosește și materialele pe care le ai deja cu înțelepciune”, spune Darren Williams de la Promotionalcodes.org.uk. „Lenjeria de pat, prosoapele și îmbrăcămintea sunt o căptușeală excelentă pentru articolele fragile sau cutiile ambalate ciudat, care zdruncină în timpul tranzitului.”
6. Folosiți punga pentru congelator pentru piulițe și șuruburi
Demontarea mobilierului pentru mutare ar putea părea o idee bună... până când ajunge la celălalt capăt și îți dai seama că ai pierdut o piuliță sau un șurub crucial și nu o poți pune din nou împreună!
Videoclipul Săptămânii
Prin urmare, vă puteți scuti de nevoia de a cumpăra mobilier nou prin introducerea fiecărui șurub sau știft sau șurub într-o pungă pentru congelator. Apoi lipiți punga de piesa de mobilier corespunzătoare. Când veți reconstrui totul, veți avea exact ceea ce aveți nevoie.
7. Redirecționați-vă postarea
Evitați taxele de plată cu întârziere și împiedicați ca detaliile dvs. personale să cadă pe mâini greșite prin redirecționarea postării.
Prețurile încep de la 33,99 GBP pe nume de familie și puteți avea redirecționarea postului timp de 3,6,9 sau 12 luni și, după cum spune Darren, „a fi victima unei fraude te-ar putea costa mult mai mult”.
