Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.
Înainte de a lua în considerare închirierea locuinței dvs., citiți ghidul nostru privind închirierea și închirierea proprietăților
Vă gândiți să vă închiriați casa? Fie că investiți în proprietate sau pur și simplu închiriați o casă existentă, există o mulțime de modalități de a profita la maximum de închirierea proprietății dvs. Urmați ghidul nostru pas cu pas pentru închirierea spațiului dvs.
1. Faceți-vă cercetările
Aruncați o privire asupra tipurilor de proprietăți care sunt închiriate în zona dvs. și cât de mult solicitați chirie. Fii realist, chiar dacă îți iubești în totalitate micul tău apartament, pot exista unele dezavantaje care îi vor amâna pe oameni. Cu cât faceți mai multe cercetări, cu atât veți avea o idee mai bună cu privire la tipul de preț pe care îl puteți obține. Amintiți-vă că trebuie să plătiți impozite pentru câștigurile obținute, faceți sumele și verificați dacă este opțiunea potrivită pentru dvs.
2.
Găsește un agent bun
Dacă intenționați să utilizați un agent de închiriere, ar trebui să începeți să vă uitați în jur la diferitele opțiuni din zona dvs., inclusiv serviciul pe care îl oferă și cât percepe. Dacă vreunul dintre prietenii sau familia dvs. sunt proprietari, cereți-le recomandări. Un agent de închiriere vă va percepe o taxă de căutare / închiriere (aproximativ 7-10%) și o taxă de administrare (aproximativ 6-10%). Acestea vor fi deduse în fiecare lună. De asemenea, va trebui să plătiți o taxă „Check In / inventar”, o taxă pentru întocmirea contractului de închiriere și alte taxe de întreținere (cum ar fi un certificat de gaz sigur). Dacă doriți să gestionați proprietatea, vă veți economisi considerabil costurile.
3. Pregătește-ți casa
Înainte de a vă închiria proprietatea, merită să verificați dacă boilerul și toate aparatele dvs. sunt în stare bună de funcționare. De asemenea, este bine să obții un electrician care să-ți dea locul odată. Gândiți-vă bine dacă doriți să vă lăsați proprietatea mobilată. O proprietate complet mobilată va atrage mai mulți oameni, dar înseamnă că sunteți responsabil pentru obiectele pe care le furnizați.
4. Referințe
Odată ce o ofertă este acceptată, proprietarul sau
agentul de leasing ar trebui să poarte
faceți verificări referențiale, astfel încât să știe că chiriașul (sau un garant) poate
plătește
chiria lunara. Acest proces ar trebui să dureze în jur de 48 de ore și o singură dată
finalizat înseamnă că puteți merge mai departe și setați o dată de mutare cu
chiriași. .
5. Schema de depozit de chirie
Majoritatea agenților de închiriere vor sorta depozitul pentru dvs. Ar trebui să fie în jur de șase săptămâni
chirie. Depozitul trebuie înregistrat la DPS (Serviciul de protecție a depozitelor). Puteți face acest lucru online sau agenții dvs. de leasing să dețină depozitul și să sorteze acest lucru pentru dvs.
6. Renunțarea la contractul de închiriere și mutarea chiriașilor
Puteți avea clauze adăugate în contractul de închiriere, chiar și lucruri evidente ar merita subliniate (de exemplu, păstrarea unui micile proprietăți ventilate ar putea fi o clauză bună, mai ales dacă aveți ventilatoare de aspirare montate și vă așteptați să le folosească chiriașii lor). Odată ce agenții au primit toate banii și toate documentele necesare sunt
semnat că pot elibera cheile locatarilor în ziua de check-in. Dacă efectuați propriul Check In, nu uitați să faceți o listă detaliată de inventar. De asemenea, merită subliniat contorul de energie electrică / contorul de gaz / modul în care funcționează cazanul etc.
7. Ștergeți emoțiile
Dacă ați petrecut ultimii 10 ani restaurând-o cu drag
acasă, pregătește-te pentru câteva momente dificile când îl închiriezi.
Nimeni nu va trata vreodată proprietatea ta așa cum ai și nimeni nu
să știi exact câte ore de femeie a trecut pentru a atârna acel tapet sau
pictând toate acele lucrări de lemn. Deși puteți stabili condiții pentru
contract de închiriere, pregătește-te pentru ca locul tău să fie ușor gunoi. Încredere
noi, vorbim din experiență.
Videoclipul Săptămânii
8. Economisiți niște bani
Merită să aveți un fond slush pentru a acoperi orice reparații care vor trebui făcute - de la cazane la mașini de spălat, tot felul de lucruri pot merge prost în proprietățile închiriate. Asigurați-vă că sunteți ușor de contactat. Chiar dacă nu gestionați proprietatea, este bine să fiți la dispoziție pentru a face față oricăror situații de urgență.
