Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.
Prețurile locuințelor au scăzut în sfârșit pentru prima dată în cinci luni, coincizând cu faptul că vacanța cu taxă de timbru a început să fie eliminată treptat.
Piața imobiliară a sfidat toate așteptările din ultimul an - mai degrabă decât un post-blocare prăbușirea prețului casei - prețurile au crescut într-un an fără precedent de câștiguri. În luna mai, inflația anuală a prețurilor locuințelor a atins un maxim de 14,6 ani, de 9,6%. Cu toate acestea, inflația prețurilor locuințelor pare să dea în sfârșit semne de relaxare, ca și în luna iunie Indicele prețurilor casei Halifax a dezvăluit că inflația anuală a prețului locuințelor se ridică acum la 8,8%.
Russell Galley, director general la Halifax explică faptul că este încă doar o scădere moderată. Prețurile medii ale locuințelor sunt încă cu peste 21.000 GBP mai mari decât anul trecut. Cu toate acestea, cu vacanță de timbru începând să fie eliminat treptat și urmând să se încheie până la 1 octombrie, piața imobiliară pare să înceapă să încetinească.
Credit de imagine: David Parmiter
„Odată cu scăderea treptată a vacanței de timbru, s-a prezis că piața ar putea începe să piardă ceva abur intrând în a doua jumătate a anului”, explică Russell Galley.
„Această putere a persoanelor care mută locuința de a conduce piața, pe măsură ce oamenii caută să găsească proprietăți cu mai mult spațiu, stimulată de timpul crescut petrecut acasă în timpul pandemiei, nu va dispărea în totalitate pe măsură ce economia se va recupera ”, a spus el avertizează. „Împreună cu cumpărătorii care urmăresc numărul relativ mic de proprietăți disponibile și ratele de împrumut scăzute continuate, este o tendință care poate susține prețuri medii ridicate pentru un timp viitor.”
‘Cu toate acestea, ne-am aștepta în continuare ca creșterea anuală să fi încetinit ceva mai mult până la sfârșitul anului, odată cu șomajul se așteaptă să crească pe măsură ce măsurile de susținere a locurilor de muncă se vor destinde, iar vârful cererii cumpărătorului va crește probabil acum am trecut.'
Credit de imagine: David Merewether
Răcirea pieței imobiliare a fost văzută și de agenții imobiliari, Chestertons a dezvăluit asta anchetele cumpărătorilor, vizionarea și veniturile din iunie erau încă la niveluri record, piața arăta mai mult echilibrat.
„Intrăm acum pe o piață mai echilibrată”, spune Guy Gittins, CEO al Chestertons. ‘Ca urmare, cererea este satisfăcută în prezent de ofertă și în prima jumătate a anului, Chestertons a adus pe piață cu 46% mai multe proprietăți comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Datorită volumului neobișnuit de mare de proprietăți disponibile pentru cumpărare, inflația prețurilor este probabil să fie menținută la distanță - cel puțin până la sfârșitul anului. ”
Credit de imagine: David Parmiter
Măsurile de sprijin guvernamental, cum ar fi concediul cu taxa de timbru, au contribuit la consolidarea pieței de-a lungul anului, prin creșterea cererii. Conform raportului Halifax, acest lucru a fost în mare parte printre cumpărătorii care caută case de familie mai mari la capătul superior al pieței.
Videoclipul Săptămânii
În ultimele 12 luni, prețul mediu al unei rachete individuale cu aproape 47.000 de lire sterline a crescut mai repede decât orice alt tip de proprietate în acest an. Acum sunt cu 200.000 de lire sterline mai scumpe decât casa semi-decomandată medie.
Sărbătoarea taxei de timbru a fost în prezent prelungită până la sfârșitul lunii septembrie, dar, pe măsură ce începe să se sfârșească, ar trebui să fie și valul de activitate de pe piață.
