Tot ce știm despre schema de cumpărare a generației PM

Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.

Primul ministru a promis că va ajuta tinerii cumpărători de case și va transforma chiria generației în cumpărarea generației cu 95% ipoteci. Iată tot ce știm până acum despre schema propusă de dl Johnson.

Legate de: Peste o treime dintre cumpărătorii de case sunt derutați de această parte a cumpărării unei case

Boris Johnson a făcut anunțul la conferința virtuală Tory Party din această săptămână. În urma pandemiei cu ipoteci cu depozit redus dispărând mai repede decât cel mai recent Aldi specialbuy, a sunat aproape prea bine ca să fie adevărat.

‘Acum trebuie să ducem mai departe una dintre propunerile cheie ale manifestului nostru din 2019: oferirea tinerilor cumpărători pentru prima dată șansa de a scoate o ipotecă pe termen lung, cu rată fixă, de până la 95 la sută din valoarea locuinței - reducând considerabil mărimea depozitului ”, a spus premierul.

„Credem că această politică ar putea crea încă două milioane de proprietari-ocupanți - cea mai mare expansiune a proprietății de locuințe din anii 1980. Vom ajuta să transformăm chiria generației în cumpărarea generației. ”

Care este schema de cumpărare a generației?

Boris Johnson a oferit puține informații suplimentare cu privire la modul în care acest sistem ar funcționa sau când va fi introdus. Este o promisiune dificilă de a livra, cu mulți creditori care își retrag creditele ipotecare mici în urma pandemiei.

Guvernul ar putea avea nevoie să acționeze ca un garant pentru a face ca depozitele de 95% să devină realitate. Cu toate acestea, acest lucru nu rezolvă încă problema modului în care creditorii vor evalua cât de accesibile sunt rambursările lunare. Deși Johnson a făcut-o a sugerat că guvernul poate căuta modalități prin care aceste teste de stres să fie eliminate.

Reacția industriei

Cu toate acestea, industria locuințelor este sceptică cu privire la capacitatea premierului de a-și îndeplini promisiunea de a mai adăuga încă două milioane de proprietari.

„Accesibilitatea proprietății este o problemă în prezent și oferă cumpărătorilor un pas în sus prin intermediul unui un depozit mai mic îi va ajuta pe mulți să depășească acest obstacol ”, comentează Marc von Grundherr, director la Benham și Reeves.

„Pe piețele mai umflate, cum ar fi Londra, reduce depozitul necesar cu aproximativ 25.000 de lire sterline și astfel economisirea inițială este notabilă.”

James Forrester, directorul executiv al Barrows și Forrester, comentează: „Cauza situației cumplite noi în care ne aflăm este eșecul susținut al guvernului de a construi suficiente locuințe la un an, an afară. '

„Oferta inadecvată de locuințe pentru a satisface cererea este unul dintre factorii care au determinat creșterea prețurilor locuințelor.”

Ajutorul actual pentru cumpărarea schemelor

În prezent, guvernul oferă deja mai multe scheme pentru a ajuta cumpărătorii pentru prima dată să intre pe scara proprietății. Schema Ajutor pentru cumpărare de împrumuturi de capital și Prima Casă sprijină cumpărătorii pentru prima dată care cumpără o casă nouă.

Legate de: Experții dezvăluie de ce cumpărătorii pentru prima dată ar trebui să caute să cumpere acum

Lifetime ISA este, de asemenea, disponibil pentru cei cu economii sub 40 de ani pentru un depozit. Guvernul crește economii de 4.000 de lire sterline pe an cu 1.000 de lire sterline. Mulți cumpărători pot profita, de asemenea, de vacanța cu timbru pentru casele care costă până la 500.000 de lire sterline, disponibile până la 31 martie anul viitor.