Vindeți-vă casa fără agent imobiliar

Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.

Bifați toate aceste căsuțe și vânzarea dvs. ar trebui să fie rapidă - cine spune că vânzarea caselor este stresantă?

Folosirea unui agent imobiliar pentru a vă ghida prin vânzarea casei dvs. este tradițională și (să recunoaștem) cea mai atractivă opțiune, dar odată cu creșterea agenților online în ultimii ani, luarea singură a frâielor este mult mai puțin complicată decât s-ar putea par.

Preia controlul asupra vânzării casei tale și obține oferta pe care o dorești cu puțin ajutor de pe internet. Iată cum…

1. Evaluare

Pentru a decide cu privire la prețul pe care îl veți întreba, este o idee bună să obțineți câteva evaluări gratuite de la agenții imobiliari locali; ei cunosc foarte bine piața dvs. specifică. De asemenea, puteți încerca să căutați site-uri precum Zoopla și NetHousePrices pentru a vedea pentru ce proprietăți similare s-au vândut recent.

2. Alegeți un site web

Nu sunt la fel. Unii oferă pur și simplu o platformă de la care puteți vinde, în timp ce alții oferă servicii diferite pentru a vă ajuta în fiecare moment al vânzării. Comparați ceea ce obțineți pentru banii dvs. - puteți fi sigur că va exista un pachet care să se potrivească nevoilor dvs.

Doriți mai multe sfaturi despre proprietate? CITIT: 7 modalități ușoare de a elimina stresul din cumpărarea noii case

3. Certificat de performanță energetică

Aveți nevoie de acest lucru în mod legal pentru a vă vinde proprietatea. Dacă aveți deja una validă de când ați cumpărat casa (acestea durează 10 ani), o puteți folosi dacă nu ați făcut modificări de când a fost emisă.

4. Faceți-l vândabil

Aruncați o privire în jur și luați în considerare orice reparații minore pe care le-ați putea face pentru ca proprietatea dvs. să fie o achiziție mai atractivă. De exemplu, o lingură de vopsea, uleind ușile scârțâitoare și ascunzând orice mobilier deteriorat. Aranjarea singură poate face o diferență uriașă - dezordinea nu este un best seller!

Pentru mai multe idei. CITIT: 5 motive importante pentru care cumpărarea unei case are mai mult sens financiar decât închirierea

5. Fotografii

Unele site-uri online vor trimite pe cineva la proprietatea dvs. pentru a face fotografii, dar puteți economisi puțin făcând-o singur. Puneți niște flori proaspete pe măsuța de cafea, ascundeți toată aglomerația și asigurați-vă că stați înapoi pentru a intra cât mai mult posibil. Faceți-o în timpul zilei, astfel încât să captați și lumina naturală.

6. Măsurați încăperile

Este extrem de util ca cumpărătorii să cunoască suprafața pătrată a casei dvs., astfel încât să știe înainte de a aranja o vizită dacă este prea mare sau mic pentru nevoile lor. Măsurați de două ori pentru a vă asigura că sunteți cât mai exact posibil.

7. Planul etajului

Extrem de important în reclama dvs., un plan de plan reuneste întreaga imagine mentală a locului; oamenii petrec mult mai mult timp uitându-se la casele cu planuri de podea incluse în reclama decât cele fără.

8. Arată-l

Vei fi cel care va arăta oamenilor din noua ta casă, așa că fă o listă cu toate cele mai bune lucruri pe care vei dori să le subliniezi (Ai un cazan nou? Are grădina soarele?). Vechiul truc de a prepara cafea sau de a coace pâinea în prealabil, astfel încât locul să miroasă foarte bine chiar funcționează!

9. Face publicitate

Introduceți proprietatea pe site-ul pe care l-ați ales. Va trebui să scrieți un sinopsis al celor mai importanți biți ai săi (unele site-uri vă vor ajuta și în acest sens), deci aruncați o privire la proprietăți similare online pentru a vedea cum sunt redactate și ce informații includ.

10. Găsește un avocat

Unul dintre singurele lucruri pe care nu le face un agent online este să vă numească avocatul, dar nici un agent de tip high-street nu face acest lucru (deși, dacă recomandă pe cineva, vor fi probabil la comision). Cereți prietenilor o recomandare sau accesați online un site de încredere, cum ar fi hoa.org.uk să caute unul.