Cele 3 întrebări pe care trebuie să le puneți înainte de a solicita un credit ipotecar cu depozit redus

Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.

Confirmarea Rishi Sunak că ipotecile de 95% pentru primii cumpărători urmează să fie readuse înapoi a fost o ușurare pentru mulți. Noul sistem de garantare a ipotecii înseamnă că creditorul major va oferi din nou ipoteci cu depozit redus pentru proprietăți evaluate până la 600,0000 GBP. Din punct de vedere tehnic, nici măcar nu trebuie să fii un cumpărător pentru prima dată pentru a aplica, deși, în practică, mutarea este menită să ajute „chiria generației să devină cumpărarea generației”, așa cum a spus prim-ministrul.

Legate de: Cancelarul anunță restituirea a 95% din ipoteci - tot ce trebuie să știți

Din păcate, ceea ce nu înseamnă sistemul de garantare ipotecară este că solicitanților li se garantează o aprobare. Testele de accesibilitate au nu a fost relaxat ca parte a schemei, care îi va surprinde pe unii cumpărători fără experiența prealabilă a cererilor de ipotecă. Nu lăsați acest lucru să fiți dvs. - asigurați-vă că sunteți pregătit pentru procesul de solicitare a unei ipoteci cu depozit redus, cu ajutorul acestor sfaturi de top de la Melanie Whiting, director ipotecar la 

Norton Finance Group.

Cum arată istoricul dvs. de credit?

Probabil ați auzit despre importanța unui scor de credit bun. Dacă sunteți un cumpărător pentru prima dată care solicită o ipotecă cu depozit redus, veți avea nevoie de o înregistrare de credit excepțională, explică Melanie: „În timp ce aveți un scor de credit bun este aproape întotdeauna esențiale, clienții vor trebui să aibă fișiere de credit extrem de curate, deoarece punctajul și verificările de fond vor fi foarte cuprinzătoare pentru un depozit mic credit ipotecar. Ținând pasul cu plățile cum ar fi facturile lunare de utilități și telefonul dvs. mobil vă va asigura că aveți un scor de credit bun, servind drept dovadă creditorilor că sunteți capabil să rambursați datoriile. "

Și nu doar scorul dvs. de credit vă afectează șansele: „Asigurați-vă că nu aveți un cont bancar comun cu oricine are un scor de credit slab, deoarece activitățile lor vă pot afecta negativ”.

Îți poți permite ipoteca?

Deși sistemul de garantare ipotecară înseamnă că creditorii vor lua din nou în considerare solicitanții cu depozite de cinci la sută, acest lucru nu înseamnă că vor împrumuta dacă cerințele dvs. salariale sunt insuficient. Melanie comentează: „În prezent, majoritatea creditorilor ipotecare se confruntă cu restricții în care nu mai mult de 15% din noua lor afacere poate fi oferită prin oferte ipoteci care depășesc de 4,5 ori venitul anual, așa că, deși unii clienți vor primi potențial o ipotecă peste acest nivel, creditorii sunt probabil nu va risca împrumuturi LTI (împrumut la venit) mai mari pentru ipoteci cu depozite de 5%. ”Ar trebui să fiți conștienți de acest lucru, mai ales dacă încercați să cumpărați al tau.

Ați fost afectat financiar de pandemie?

Acesta este un adevăr brutal, dar trebuie spus: „Creditorii ipotecari vor fi precauți în privința perspectivelor viitoare de angajare dacă ați fost afectat financiar de pandemie. Dacă ați fost solicitat, ați redus programul de lucru sau ați luat concedii ipotecare, este posibil ca împrumutătorii să nu vă poată oferi o ipotecă. Este posibil să vi se solicite extrase bancare, ultimul dvs. P60 și dovada depozitelor ca dovadă a venitului, astfel încât să vă poată vedea un venit stabil, adecvat pentru a vă sprijini rambursările ipotecare. ”

Legate de: Phil Spencer are acest avertisment dacă încercați să solicitați o ipotecă chiar acum

Dacă nu sunteți sigur unde vă aflați și care sunt șansele dvs. de a fi aprobat, discutați cu un broker profesionist înainte de a trimite orice cerere. Melanie concluzionează: „este o idee bună să discutați cu unii experți înainte de a începe să aplicați pentru orice credite ipotecare, astfel încât să puteți fi siguri că aveți o bună înțelegere a tuturor implicațiilor financiare.”