Expertul spune că trebuie să faceți acest lucru dacă „casa vă răstoarnă” acasă chiar acum

instagram viewer
  • Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.

  • Dacă vă gândiți să vă răsturnați casa, vă dezvăluim câteva sfaturi despre schimbarea jocului de la experți în proprietăți, care ar putea să vă facă să obțineți un profit mai repede decât credeți!

    Legate de: Ce se va întâmpla cu prețurile casei? Experții avertizează cu privire la o prăbușire a prețurilor pentru 2021

    În ciuda faptului că Marea Britanie este cuprinsă de o pandemie, acest lucru nu i-a împiedicat pe britanicii înțelepți să obțină un profit asupra casei lor prin „răsturnarea casei”.

    Dar ce înseamnă „răsturnarea casei”?

    O casă „răsturnată” înseamnă că a fost cumpărată, renovată și vândută din nou într-o perioadă scurtă de timp.

    Și schimbarea casei în Marea Britanie a atins acum un maxim de 12 ani. Folosind datele registrului funciar, agentul imobiliar Hamptons International găsite că proporția de case răsturnate este acum la cel mai înalt nivel din 2008, anul prăbușirii financiare.

    Hamptons spune că în 2020 până în prezent, 2,5% din casele vândute au fost răsturnate în decurs de 12 luni. Se așteaptă ca această cifră să se ridice la 23.000 până la sfârșitul anului.

    flipping-your-home

    Credit de imagine: Dan Duchars

    Cum îmi pot răsturna casa?

    În ciuda creșterii uriașe a flipping-ului la domiciliu, pentru a-l merita, există câțiva factori care trebuie luați în considerare cu atenție.

    Pentru a oferi vânzătorilor un pic mai mult ajutor, MyJobQuote.co.uk a adunat sfaturi cu ajutorul experților în proprietăți pentru a dezvălui cum să răstoarnă o casă rapid și profitabil.

    Și un expert în proprietăți, antreprenorul de capital privat Abdul Shakur, consideră că o singură tehnică vă poate determina să obțineți un profit extrem de repede.

    Legate de: Martin Lewis spune că puneți acest dispozitiv GRATUIT care împiedică spargerea țevilor - sunt doar 25.000, așa că grăbiți-vă!

    El o numește tehnica BRR - Cumpărare, recondiționare, refinanțare. Shakur spune că investiția BRR este găsirea unei proprietăți pe care credeți că puteți adăuga valoare cu o renovare minoră.

    În loc să îl cumpere printr-un credit ipotecar complet, cumpărătorul solicită un împrumut pe termen scurt cunoscut sub numele de „împrumut tranzitoriu”. Ceea ce înseamnă că este posibil să fie nevoie să plătească doar 25% din valoare - restul este plătit prin împrumut.

    Cumpărătorul apoi renovează după cum dorește și, dacă este realizat la un standard acceptabil, atunci când vinde, poate refinanța proprietatea. Sau vindeți-o altcuiva pentru un profit mult mai mare.

    Iată câteva alte sfaturi excelente pe care experții le dezvăluie drept cheie pentru obținerea unui profit din transformarea proprietății.

    4 sfaturi de top pentru „Flipping” acasă

    flipping-your-home

    Credit de imagine: Mark Bolton

    1. Înțelegeți-vă datele demografice

    Mai ales în climatul actual, cererile cumpărătorilor sunt rareori aceleași. Înainte de a cumpăra proprietatea pe care doriți să o răsturnați, gândiți-vă cui doriți să vindeți și ce ar putea oferi proprietatea unui cumpărător odată îmbunătățită.

    Ceea ce este la fel de important atunci când identificăm un public țintă este efectuarea de studii de piață pentru a afla ce concurență există în zona locală. Cu unghiul, acest lucru vă permite să luați decizii mai rapide și mai rentabile la renovare.

    2. Salutați organizarea la domiciliu

    sufragerie în plan deschis, cu lumini de perete peste canapea de catifea muștar

    Credit de imagine: Nick Smith

    „Mulți oameni se luptă să separe scenariile de acasă de designul interior”, spune Elaine Penhaul, proprietarul companiei Lemon și Lime Interiors. Deși mulți tind să-l neglijeze pe cei dintâi, „rentabilitatea investiției este incontestabilă”, deoarece în medie proprietățile amenajate la domiciliu se vând la un preț mai ridicat și de patru ori mai rapid. Cercetează și organizează o proprietate pe baza a ceea ce va atrage cel mai larg public țintă și este probabil să obții aur!

    3. Declutter și decorați

    flipping-your-home

    Credit de imagine: Polly Eltes

    Decluttering și decorare sunt printre cele mai importante etape în procesul de flipping. Dacă doriți să faceți o vânzare rapidă, este posibil ca și cumpărătorul să dorească să cumpere rapid.

    În timp ce majoritatea cumpărătorilor vor vedea dezordine din trecut și nu își vor baza deciziile pe aceasta, aceasta poate încetini drastic procesul. Oferindu-le motive să nu cumpere. Eliminarea obiectelor, mirosurilor și mirosurilor neplăcute și chiar redecorării (chiar dacă ușor) vor revitaliza proprietatea. Evidențierea elementelor pe care ar trebui să se concentreze și să reducă ceea ce nu ar trebui.

    4. Promovați cei mai buni biți ai proprietății

    Credit de imagine: Dan Duchars

    La fel ca și la aplicarea pentru o slujbă, evidențierea celor mai bune biți ale unei proprietăți va face să fie mai probabil să se vândă. Indiferent dacă ați fost fără probleme atunci când ați renovat sau ați creat probleme cu care nu v-ați dat seama că erau acolo, concentrați-vă asupra a ceea ce este bun la proprietate și amintiți-i potențialului cumpărător cum se poate bucura de ea odată mutată în.

    Videoclipul Săptămânii

    Sublinierea celor mai bune biți atunci când comercializați proprietatea online poate, de asemenea, să parcurgă un drum lung, întrucât vizionările proprietăților online cresc doar. Este important să faceți ca toate camerele și caracteristicile să arate frumoase și atrăgătoare, astfel încât să investiți sau să aranjați fotografii profesionale care să fie făcute va contribui semnificativ la succesul dvs.

    Transformare magică: Obțineți o bucătărie cu un aspect nou la timp pentru Crăciun - pentru doar 400 de lire sterline ca acest proprietar de casă priceput

    Faceți din casa dvs. un succes cu acești pași simpli.

    click fraud protection
    Cumpărătorii devin nebuni pentru gama de dormitoare roz roșie a Primark

    Cumpărătorii devin nebuni pentru gama de dormitoare roz roșie a Primark

    Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest arti...

    read more
    Case sub ciocan stea casa Martin Roberts

    Case sub ciocan stea casa Martin Roberts

    Case de vedete Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri ...

    read more

    5 hacks geniale de curățare care costă sub 5 lire sterline din răspunsul Țării Galilor la doamna Hinch

    Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest arti...

    read more