Cum să-ți întreții acoperișul: tot ce trebuie să știi

Obțineți buletinul informativ Ideal Home

Înscrieți-vă la buletinul nostru informativ pentru inspirație de stil și decor, schimbări de casă, sfaturi pentru proiecte și multe altele.

Vă mulțumim că v-ați înscris la Ideal Home. Veți primi un e-mail de verificare în curând.

A fost o problemă. Vă rugăm să reîmprospătați pagina și să încercați din nou.

A avea grijă de „pălăria” casei tale și a ști cum să-ți întreții acoperișul este o prioritate de vârf.

Fie că este realizat din argilă roșie bogată, ardezie strălucitoare sau paie țesătă, acoperișul este eroul necunoscut al casei noastre. Nu numai că joacă un rol vital în definirea esteticii unei proprietăți, dar asigură și o protecție neprețuită împotriva elementelor.

Cu toate acestea, un acoperiș nu este infailibil. Prin urmare, este important să vă întrețineți acoperișul. Efectuați verificări regulate pentru a identifica potențiale defecțiuni și pentru a ști când vor funcționa reparațiile de bricolaj și când să apelați pentru asistență de specialitate.

Ca și cu multe altele renovarea casei proiecte, vara este o perioadă ideală a anului pentru a vă întreține acoperișul deoarece vremea va fi mai favorabilă pentru efectuarea reparațiilor.

Cum să vă întrețineți acoperișul

Indiferent dacă ai făcut-o recent a înlocuit un acoperiș sau sperați să prelungiți durata de viață a celui existent, este vital să știți cum să vă verificați și să întrețineți acoperișul.

„Alunecarea ardeziei sau a țiglelor, scăderea lucrărilor de plumb și văile acoperișului blocate de moloz vor face ravagii dacă sunt neglijate”, explică Douglas Kent, director tehnic și de cercetare la Societatea pentru Protecția Clădirilor Antice (SPAB).

„Când cheresteaua de acoperiș devine umedă, putrezește, infestarea cu gândaci și, în cele din urmă, apar probleme structurale, iar tencuiala de pe tavane și pereți poate, de asemenea, să cedeze sau să se păteze.”

Repararea acoperișului poate fi o afacere costisitoare dacă sunt necesare reparații semnificative – așa că ar putea merita să vă gândiți dacă asigurarea acoperișului este o investiție care merită.

(Credit imagine: viitor)

Care sunt diferitele materiale de acoperiș

Roger Hunt, autorul Manualul Casei Veche, enumeră diferitele materiale utilizate pentru acoperiș. Materialul va afecta modul în care vă întrețineți acoperișul.

• Placi de lut – Sunt disponibile atât plăci de lut manual, cât și la mașină. În timp ce plăcile moderne au vârfuri care se prind pe șipcile de acoperiș, plăcile tradiționale au găuri pentru a găzdui un cuier de lemn. Placile pot deveni în cele din urmă poroase, făcându-le vulnerabile la îngheț.
• Ardezii – Ardezii galeze, ținute cu cuie, au fost utilizate pe scară largă pe clădirile din Marea Britanie și sunt ușoare și rezistente.
• Placi de piatra – Placile de gresie și calcar sunt așezate în cursuri gradate: cea mai mare la streașină, cea mai mică la culme.
• Conduce – Un material de acoperiș atractiv și de lungă durată, reparațiile la acoperișurile din plumb ar trebui să fie efectuate de un muncitor principal de specialitate.
• Paia de paie – Folosit pe scară largă de secole, astazi este în general fie din paie lungă, din stuf de grâu pieptănat, fie din stuf de apă și există variații regionale distincte în stilurile de paie. Dacă aveți un acoperiș de paie, merită să investiți asigurare acoperiș de paie.

(Credit imagine: viitor)

Cum să vă verificați acoperișul

Cel mai bun mod de a vă întreține acoperișul și de a preveni problemele majore ale acoperișului este să efectuați verificări regulate. „Este o idee bună să scoți binoclul și să arunci o privire”, ne sfătuiește Dan O’Sullivan despre Acoperișuri Exeter.

„Primul semn de necaz este adesea o ardezie sau o țiglă slăbită în jgheab.” Acordați atenție joncțiunilor și crestelor și verificați pământul și jgheaburile pentru resturi. Dacă observați resturi în jgheab, este înțelept curata-ti jgheaburile deoarece acumularea de apă și resturi poate duce la alte probleme.

Apoi, accesați mansardă pentru a verifica partea inferioară a acoperișului. „Căutați frânturi de lumină; inspectați podeaua mansardei pentru țiglă, ardezie sau resturi de mortar de pe partea inferioară a acoperișului și condens pe cheresteaua de acoperiș sau pe pâslă de acoperiș sau căpriori lăsați sau vărsați", sfătuiește expertul în renovare Roger. De asemenea, merită să efectuați o inspecție a mansardei în timpul ploii abundente, deoarece acesta este cel mai simplu mod de a afla dacă și unde intră apa.

Deoarece sunteți deja în mansardă, acesta este și un moment grozav pentru a încărca izolație mansardă – acest lucru va ajuta, de asemenea, la scăderea condensului și se va amortiza rapid.

Dacă aveți lilieci pe acoperiș – sau dovezi ale acestora – atunci este posibil să aveți nevoie de acordul unui specialist înainte de a efectua întreținerea acoperișului. Trustul pentru conservarea liliecilor (bats.org.uk) va putea oferi sfaturi despre semnele la care trebuie să fiți atenți. „Este ilegal să deranjați sau să răniți liliecii sau să deteriorați, să distrugeți sau să obstrucționați un adăpost. Făcând oricare dintre acestea este o infracțiune, indiferent dacă persoana care o face a știut în prealabil de adăpostire sau nu”, explică experții de la Trustul pentru conservarea liliecilor.

(Credit imagine: viitor)

Reparație și îngrijire

Există multe zone potențiale de eșec. Una dintre cele mai obișnuite va fi ardeziile sau plăcile alunecate.

„Alunecarea ardeziei din cauza oboselii/oboselii unghiilor este de obicei un semn că elementele de fixare nu funcționează din cauza duratei de viață. acoperișul, dar nu înseamnă că necesită o refacere a acoperișului”, spune Ian McCarthy, directorul acoperișurilor din Leeds. specialist, Acoperișuri din patrimoniul Yorkshire.

„Ardezii care au alunecat ar trebui inspectate, deoarece acestea însele ar fi eșuat, ceea ce înseamnă că câteva reparații la preț redus ar trebui să rezolve problema”, continuă Ian. „Dacă ardeziile sunt intacte, ar trebui întreprinse investigații suplimentare asupra acoperișului pentru a afla dacă întregul acoperiș suferă de boala unghiilor. Dacă acesta este cazul, probabil că va fi necesară o refacere a acoperișului.

Ondularea este o caracteristică comună, în special în casele mai vechi, dar, deși poate părea dramatică, nu necesită automat remediere. „Va depinde de motivul pentru care un acoperiș este ondulat; O mare parte este deformare naturală acolo unde lemnul s-a uscat”, spune Dave Rowlands despre Contractori de acoperișuri Heritage.

„În general, acoperișul se va fi scufundat pentru o perioadă lungă de timp și nu ar trebui să fie o problemă, cu condiția să nu compromită integritatea acoperișului”, asigură Dave. „Aș fi înclinat să mă uit în pod pentru a vedea dacă vreuna dintre cheresteaua principală este crăpată sau s-a deplasat din centru. Dacă vă interesează, angajați un inginer structural.” 

Dacă casa ta este nou construită, totuși, merită să apelezi la un profesionist pentru a investiga cauzele potențiale. Nu ai nevoie permisiune de planificare pentru a repara un acoperiș existent și nici nu va trebui să depuneți la cererea de control al clădirii.

(Credit imagine: viitor)

Angajarea asistentei de specialitate

Odată ce ați evidențiat orice problemă, este important să angajați un profesionist. „Acoperișurile este o muncă calificată și, deși există mulți acoperișori foarte competenți, este important să angajați un antreprenor care înțelege vechimea și stilul casei dvs. și materialele implicate”, sfătuiește expertul în renovare Roger.

„Nu utilizați niciodată soluții rapide, cum ar fi spumă spray sau impermeabilizare lichidă; ele pot capta umezeala, pot împiedica reparațiile și pot preveni reutilizarea viitoare a materialelor.”

(Credit imagine: viitor)

Instalarea ventilației pe acoperiș

Este vital să vă asigurați că acoperișul are o ventilație suficientă pentru a evita condensul și umezeala.

„Aveți tendința de a obține condens acolo unde a fost folosit un pâslă de tip bituminos sau nerespirabil la recuperarea acoperișului”, explică Shaun Howland, directorul Kent. John Williams & Company.

„Se recomandă o membrană respirabilă. Puteți introduce, de asemenea, sisteme de ventilație pentru streașină și acoperișuri de ventilație, dar, dacă este o clădire protejată, acest lucru s-ar putea să nu fie practic, deoarece vor fi prea vizibile.'

„În cazul clădirilor mai vechi, se acceptă că modernizarea la standarde moderne ar putea să nu fie practică”, adaugă Shaun. „Produsele de retrofit sunt disponibile pentru a îmbunătăți ventilația în acoperișurile unde nu se anticipează refacerea completă a acoperișurilor.”