Îmbunătățirile inutile la domiciliu care NU vor adăuga valoare

Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.

Indiferent dacă doriți să vă vindeți casa sau doriți să adăugați valoare pentru viitor, probabil că ați luat în considerare unele îmbunătățiri majore. Poate că ați analizat creșterea eficienței energetice a proprietății dvs. sau adăugarea unei bucătării sau a unei băi noi. Sau poate doriți să mergeți la mare și să adăugați o extensie.

Întrebarea este: va merita, de fapt, asumarea unei munci potențial perturbatoare și costisitoare? Îmbunătățirile casei tale vor avea un efect mare asupra valorii casei tale?

Pe de altă parte… Cum să adăugați valoare casei dvs.

GoCompare, a venit cu un noucalculatorul investițiilor imobiliare. Îl puteți folosi pentru a vedea dacă îmbunătățirile planificate vor avea efectul dorit asupra valorii casei dvs. Dar, în general, acestea sunt proiectele cu cele mai mari pierderi potențiale, potrivit agenților imobiliari online Lovitură și GoCompare.

8. Decor rapid datat în baie

Pierderi potențiale: 5.000 GBP

Fitingurile din alamă și plăcile elegante ar putea fi la modă în acest moment, dar nu sunt pe gustul tuturor cumpărătorilor. Dacă intenționați să vă vindeți casa, lipiți-vă de un spate împerecheat, o schemă minimă care va atrage o gamă largă de oameni. Puteți oricând jazba spațiul cu plante de apartament și alte accesorii până când vindeți.

7. Transformarea unui garaj

Pierderi potențiale: 7.500 GBP

Transformarea garajelor în camere de zi, săli de sport și alte camere suplimentare pentru a crește spațiul în casă au fost un proiect popular pentru multe case din Lockdown. Cu toate acestea, a face acest lucru doar pentru a crește valoarea proprietății este greșit.

Mulți vânători de case vor căuta pur și simplu un garaj pe care să-l poată folosi ca spațiu de depozitare suplimentar pentru aparate sau obiecte voluminoase. Sau pur și simplu pentru parcarea mașinii. Conversia acestuia ar putea duce la o pierdere potențială de 7.500 GBP.

6. Actualizarea utilităților

Pierderi potențiale: 15.000 GBP

Modernizarea cazanului, instalarea de instalații sanitare noi și actualizarea cablurilor electrice sunt toate îmbunătățiri importante pentru orice casă. Cu toate acestea, aceste renovări nu vor adăuga valoare casei dvs.

Dacă aceste sisteme de acasă sunt deja într-o stare bună, economisiți-vă banii și concentrați-vă pe alte actualizări mai accesibile, cum ar fi un nou strat de vopsea.

5. Construirea unei extensii

Pierderi potențiale: 18.000 GBP

Un proiect popular, dar s-ar putea să fiți surprins să aflați că este adesea unul care face pierderi. „Majoritatea cumpărătorilor preferă să plătească pentru posibilitatea de a adăuga o conversie la mansardă, o extensie de bucătărie sau de a transforma un subsol”, spune Henry Pryor, de la GoCompare.

‘Obținerea permisiunii de planificare pentru a face munca este deseori cea mai bună investiție pe care o puteți face. Acest lucru lasă alegerea reală a aspectului, decorului și echipamentului următorului proprietar. ”

4. Adăugarea unui home cinema

Pierderi potențiale: 25.500 GBP

Chiar și cei mai avizi fani ai setului de cutii ar trebui să se gândească de două ori la acesta. Instalațiile pot fi scumpe, mai ales dacă doriți un proiector de ultimă generație, sistem de sunet surround Dolby și scaune de pluș. Și, după cum puteți vedea, probabil că veți ajunge din buzunar.

3. Punerea unui teren de tenis în grădina din spate

Pierderi potențiale: 30.000 GBP

Acesta este un proiect pe care ar trebui să îl luați în considerare numai dacă intenționați să locuiți în proprietate pentru o perioadă lungă de timp. Și recent l-am născut pe următorul Andy Murray. Nu vă așteptați să fie ceva pentru care cumpărătorii vor plăti o primă.

2. Stropindu-se pe o piscină

Pierderi potențiale: 33.000 GBP

Am fost surprinși de cât de ridicat a ajuns pe listă - mai ales având în vedere explozia recentă a plutitorului de la piscină! Din nou, climatul britanic nu prea servește bine unei piscine.

Îi iubesc! Soarele a ieșit, piscina plutește! Aldi păstrează visele de vară pe linia de plutire

1. Instalarea unei crame

Pierderi potențiale: 46.075 GBP

Scoaterea subsolului - sau atribuirea unei camere - pentru a crea spațiu pentru cele mai bune recolte nu este calea de urmat dacă doriți să adăugați valoare.

Deci, ce îmbunătățiri vor da roade? „Îmbunătățirea acreditărilor ecologice ale unei case se plătește de obicei”, spune Henry. „Un cazan nou, o izolație sau o măsură de economisire a energiei, împreună cu îmbunătățiri de securitate, vor avea de obicei rezultate. Dar unele adăugiri, cum ar fi panourile solare, vor fi greu de recuperat imediat. ”

Legate de: Agenții imobiliari dezvăluie cele mai bune modalități de a adăuga valoare bucătăriei dvs. ACUM!

„Sfatul meu este, de obicei,„ cheltuiți bani pe lucrurile pe care le doriți și lăsați alte îmbunătățiri următoarei persoane care s-ar putea să nu vă împărtășească gustul ”, spune Henry.

‘Cea mai bună investiție pe care o pot face proprietarii de case este să cumpere o găleată, un burete și câteva materiale de curățat. Dacă nu cunoașteți cu adevărat piața și ceea ce își doresc cu adevărat oamenii, este mai bine să clarificați potențialul proprietății dvs. și să lăsați imaginația să facă restul. O proprietate curată și ordonată va comanda întotdeauna mai mult decât o casă scrupulată care pare a fi un salt! '