7 erros comuns a evitar ao comprar uma casa

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  • Se você é um comprador de primeira viagem, pode estar se sentindo animado e nervoso em colocar o pé no primeiro degrau da escada da propriedade e comprando sua primeira casa. Para ajudá-lo a começar bem na hora de procurar, aqui estão sete erros a serem evitados ao comprar uma casa.

    Erros a evitar ao comprar uma casa

    Comprar um imóvel é um momento estressante de qualquer maneira, mas evitar esses erros comuns deve ajudar a aliviar a tensão.

    1. Não ter um acordo em princípio

    Antes de começar a ver as propriedades, você precisa ter uma ideia de quanto pode pedir emprestado ao banco ou à sociedade de construção. Isso irá ajudá-lo a firmar seu orçamento e encontrar propriedades em sua faixa de preço. Isso também significa que os agentes imobiliários e os vendedores levarão sua oferta mais a sério.

    'UMA contrato de hipoteca em princípio é uma oferta condicional de hipoteca, com base em uma verificação de renda e crédito”, explica Paul Wheatcroft, diretor de contas da

    Minha hipoteca local. "Você pode ser solicitado por um vendedor ou agente imobiliário antes mesmo de poder ver uma propriedade, para provar que você está falando sério."

    Você também pode usar nosso calculadora de hipoteca para ter uma idéia de quanto você pode pedir emprestado para ajudá-lo a obter sua hipoteca em princípio.

    exterior de casa geminada

    Crédito da imagem: Future PLC/ Colin Poole

    2. Apenas olhando para detalhes superficiais

    Mesmo que uma propriedade pareça incrível à primeira vista, é importante verificar se há problemas que podem ser caros para corrigir. “Lembre-se de verificar as paredes e eletrodomésticos ao redor da casa para garantir que tudo funcione como deveria”, diz Wheatcroft.

    Verifique se há sinais de esquadrias de janelas úmidas e podres, certifique-se de que os banheiros lavem corretamente e não tenha medo de acender e apagar as luzes para verificar a parte elétrica.

    3. Não pesquisar a área

    Se você encontrou a casa dos seus sonhos em um local que não conhece bem, pesquise bem a área antes de fazer uma oferta. Afinal, seu novo bairro em potencial pode ser tão importante quanto a própria casa.

    “Confira a área ao redor e como são as casas, veja as escolas, lojas e instalações locais e a taxa de criminalidade”, diz Rob Smith, chefe de finanças comportamentais do Barclays.

    4. Não negociar o preço

    Quando estiver pronto para fazer uma oferta, não tenha medo de pechinchar o preço pedido. É importante não ir muito baixo, mas se você fez sua pesquisa e descobriu que as propriedades vizinhas custaram menos, você pode usar isso a seu favor para ver se os vendedores vão baixar o preço.

    5. Subestimar os custos gerais

    Como comprador de primeira viagem, pode ser fácil se concentrar em economizar o suficiente para o depósito da sua casa e esquecer os custos adicionais envolvidos. Mas você também precisará fazer um orçamento para honorários de advogado, custos de vistoria e avaliação, bem como seguro residencial.

    quarto com varanda com papel de parede monocromático e roupa de cama amarela

    Crédito da imagem: Future PLC/ Colin Poole

    6. Não agir rápido o suficiente

    Se você encontrou uma propriedade que ama e está dentro do seu orçamento, não espere muito antes de fazer uma oferta. Pensar demais nas coisas e pesar suas opções por muito tempo pode resultar em você perder a casa dos seus sonhos.

    7. Agir muito rápido

    Vídeo da semana

    Por outro lado, você também pode tomar uma decisão muito rapidamente, principalmente se se sentir pressionado por agentes imobiliários, sugerindo que já há muito interesse na propriedade.

    ‘Deixe-se levar o tempo que precisar para se sentir feliz com sua oferta; você não quer se sentir pressionado a fazer uma oferta ou se arrepender de alguma coisa”, diz Smith.

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