Permissão de planejamento do conservatório – e como planejar seu espaço

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  • Se você está pensando em adicionar um jardim de inverno em sua casa, há muito que você precisa saber antes de começar. Compreender a permissão de planejamento do conservatório garantirá que você não enfrente nenhum problema mais adiante e crie um espaço livre de problemas.

    Qualquer que seja ideias de conservatório você tem em mente, é importante definir primeiro os fatores práticos e necessários. Para planejar um conservatório, você precisa saber o que pode fazer, como começar e quais materiais funcionarão melhor para você.

    Quer o seu objetivo seja um espaço de vida extra, trazer mais luz para a sua casa ou simplesmente desfrutar do seu jardim durante todo o ano, estas áreas são necessárias para atingir o seu objetivo.

    Permissão de planejamento do conservatório

    Então, vamos responder a todas as perguntas que você tem sobre como planejar um conservatório – incluindo aquelas que você ainda nem pensou!

    O que é um conservatório?

    Interior do conservatório com sofá e mesa de centro

    Crédito da imagem: Future PLC/Polly Eltes

    Primeiras coisas primeiro – o que é mesmo um conservatório?

    Popular entre os vitorianos, os conservatórios foram originalmente construídos para abrigar suas amadas plantas exóticas. Tradicionalmente descrito como separado do resto da casa por um conjunto de portas externas de qualidade, a ideia do clássico conservatório 'aparafusado' vem mudando.

    “Agora estamos vendo cada vez mais projetado como parte integrante da casa, usado como uma adição ao espaço principal do térreo”, diz David Salisbury, MD da David Salisbury.

    Disponível em designs clássicos de inspiração vitoriana e eduardiana, bem como modernos, os conservatórios podem ser feitos para caber na lateral ou na parte traseira da casa. Alternativamente, sendo feito para contornar um canto, para aproveitar melhor o espaço disponível.

    Embora os nomes sejam frequentemente usados ​​​​de forma intercambiável, há uma diferença entre um jardim de inverno, laranjal e uma sala de jardim.

    Quais são as diferenças de design entre conservatórios, laranjais e salas de jardim?

    Interior do conservatório com sofá listrado azul e mesa de jantar branca e cadeiras

    Crédito da imagem: Future PLC/Colin Poole

    Existem algumas diferenças importantes entre esses três termos. Um conservatório é feito em grande parte de vidro, incluindo seu telhado. Ideias de laranjal têm mais alvenaria e são mais uma extensão de telhado plano com grandes janelas de vidro e uma clarabóia, enquanto ideias de quarto de jardim costumam ter paredes, telhado sólido e janelas generosas. Essas salas “híbridas” fazem bom uso dos avanços modernos em vidro de alto desempenho, projetados para minimizar a perda de calor no inverno e o ganho de calor no verão.

    Uma das principais características que tradicionalmente separa uma estrutura do tipo conservatório de uma extensão é a presença de uma porta de travamento de nível externo, entre o anexo e a casa principal. Há também um limite para os serviços permanentes como água, drenagem e aquecimento que também podem ser instalados.

    Para todos os efeitos, é um edifício independente anexo à casa principal. Mas isso mudou nos últimos anos com muitas empresas de conservatórios criando extensões abertas no estilo clássico de conservatório. Estes podem abrigar um ideias de cozinha de jardim de inverno ou uma zona de refeições aberta a uma cozinha na casa principal.

    Os designs clássicos são mais populares com formas e designs influenciados pelos períodos vitoriano e eduardiano. Um jardim de inverno pode ser projetado para acomodar uma variedade de pegadas na parte de trás ou na lateral da casa, ou pode envolver um canto para aproveitar ao máximo todo o espaço disponível. Os materiais de construção incluem UPVC para baixo custo de manutenção, madeira por suas qualidades sustentáveis e aparência tradicional, e alumínio por seu design elegante e contemporâneo, resistência e anticorrosivo propriedades.

    Você precisa de permissão de planejamento para um conservatório?

    Exterior da casa com conservatório creme

    Crédito da imagem: Westbury Garden Rooms

    Na verdade, essa não é uma pergunta tão simples quanto você imagina.

    “Conservatórios que são projetados e construídos sob o princípio de desenvolvimento permitido não requerem permissão de planejamento”, diz Karen Bell, Diretora de Vendas, David Salisbury.

    “Os direitos de desenvolvimento permitidos são uma concessão estabelecida que uma casa já pode ter”, explica James Upton, diretor administrativo, Quartos Jardim Westbury. "Isso permite que algumas obras de construção sejam realizadas sem ter que fazer um pedido formal de permissão de planejamento, como você faria com uma conversão de loft ou uma nova varanda."

    No entanto, embora a maior parte dos conservatórios seja considerada um desenvolvimento permitido, esse não é o caso de todas as construções.

    “Laranjas e salas de jardim criam mais espaço em sua casa e mudam completamente a aparência de sua propriedade”, observa James de Westbury. ‘Portanto, é provável que você precise de permissão de planejamento. Muitos de nossos laranjais são construídos em propriedades listadas como Grade II, em AONB e áreas de conservação onde a permissão de planejamento é ainda mais provável de ser necessária.

    Então, o que você precisa estar ciente se quiser evitar a solicitação de permissão de planejamento?

    Quão grande pode ser um conservatório sem permissão de planejamento?

    Exterior da casa com conservatório branco

    Crédito da imagem: David Salisbury

    “Sob o desenvolvimento permitido, você pode estender até 4m em uma extensão traseira e 4m de altura”, diz Karen de David Salisbury. ‘Sob Aprovação Prévia, a profundidade dobra. Para extensões laterais, o conservatório precisará ter menos da metade da largura da propriedade original, desde que seja adjacente a uma parede da casa original.'

    “Existem restrições a essas regras”, continua Karen. ‘Isso inclui se sua casa está listada (você precisará de consentimento de construção listada para fazer alterações em uma casa listada edifício) ou situado em uma Área de Conservação, ou é uma construção nova onde os direitos de desenvolvimento permitidos são geralmente removido.'

    Quer você esteja trabalhando com grandes ou pequenas ideias de conservatório é importante para determinar se você precisa de permissão de planejamento do conservatório ou não. “Foram feitas alterações nos direitos de desenvolvimento permitidos em 30 de maio de 2019”, diz James, de Westbury. 'Extensões traseiras maiores agora são permitidas, mas exigem notificação prévia na forma de um certificado de desenvolvimento legal (LDC). Estes vão até 8 m de profundidade para uma casa isolada e 6 m de profundidade para uma casa geminada.'

    Preciso de uma porta entre uma casa e um jardim de inverno?

    Interior do conservatório com estrutura de aço preta

    Crédito da imagem: Future PLC/James Merrell

    Uma coisa que você pode não ter considerado em termos de como planejar um conservatório é se você precisa de uma porta interna ou não.

    “Se você optar por um jardim de inverno tradicional, muitas vezes terá que ter uma porta entre sua casa e o jardim de inverno devido à perda de calor”, diz James, de Westbury. “Isso é algo que pode ser exigido pelos regulamentos de construção. No entanto, se você optar por um laranjal com estrutura de madeira, isso nem sempre é um requisito devido ao isolamento superior.'

    «Para cumprir os regulamentos de construção, se a estufa estiver separada da casa com portas de nível externo e for inferior a 30 metros quadrados com mais de 75% de vidros no telhado, então os regulamentos de construção normalmente se aplicam”, acrescenta Karen, de David Salisbury. "No entanto, é uma boa prática garantir que qualquer estrutura esteja em conformidade com os regulamentos de construção para que possa ser apreciada durante todo o ano."

    Quais são os regulamentos de construção?

    Exterior da casa com conservatório branco

    Crédito da imagem: Future PLC/Colin Poole

    Os regulamentos de construção geralmente se aplicam se você quiser construir uma extensão. Se o seu conservatório for construído ao nível do solo; tem menos de 30 m2 de área útil; tem um sistema de aquecimento independente; e é separado da casa por paredes externas de qualidade, portas ou janelas – normalmente é isento.

    No entanto, mesmo que o conservatório em si seja uma estrutura isenta, qualquer nova abertura estrutural entre o conservatório e a casa existente exigirá a aprovação dos regulamentos de construção. A Parte L é uma atualização importante e relativamente recente dos regulamentos, abrangendo todos os assuntos térmicos.

    Você também pode precisar envolver seus vizinhos. O Party Wall Act 1996 fornece uma estrutura para prevenir e resolver disputas relacionadas ao partido e ao muro de fronteira

    Como você planeja um conservatório?

    Exterior da casa de tijolos com conservatório cinza escuro

    Crédito da imagem: Westbury Garden Rooms

    Tal como acontece com qualquer trabalho de construção, construção ou design, você precisa saber por onde começar.

    “Como ponto de partida, seria útil para o proprietário saber se o seu projeto tem algum requisito para planejamento, se houver algum elemento listado ou se sua casa estiver localizada em uma área de conservação', aconselha James, da Westbury. "Aconselhamos também que os proprietários conheçam as dimensões aproximadas do tamanho da sala que imaginaram para ajudá-los a planejar o projeto."

    Aparência e uso também são importantes. “Design, espaço e luz são os principais fatores a serem considerados”, diz Karen, de David Salisbury. “Mas, acima de tudo, a funcionalidade é primordial – considere como você se vê usando a sala. Um novo jardim de inverno geralmente se tornará o cômodo favorito em casa. Portanto, o estilo de vida e como você usa sua casa e jardim precisarão contribuir para o resumo do design.'

    Karen também explica quais os principais critérios em que os designers experientes se concentrarão. 'Orçamento. Estilo de vida. Como a nova sala será usada. O mobiliário que pretende incorporar. A arquitetura da casa existente, que será uma influência fundamental no projeto final.'

    Quais materiais você pode usar?

    Interior da extensão do conservatório de madeira

    Crédito da imagem: Prime Oak

    ‘ A maior parte de um conservatório será fabricada em vidro, com o telhado tendendo a ser totalmente envidraçada, que é uma característica distintiva desses tipos de extensão”, observa Karen de David Salisbúria. 'As esquadrias geralmente são fabricadas em uPVC, alumínio ou madeira, cada uma exigindo orçamentos diferentes.'

    O uPVC é o melhor para baixo custo de manutenção. O alumínio é conhecido por sua resistência e propriedades anticorrosivas e é ótimo para ideias de conservatório moderno. A madeira é uma das opções mais luxuosas e, embora possa ser cara, é a opção mais ecológica.

    “A estrutura de carvalho utiliza métodos tradicionais de construção e carpintaria que os planejadores das autoridades locais costumam dar boas-vindas, especialmente em ambientes de época”, acrescenta David Handley, Diretor Comercial, Carvalho Prime. “Isso se deve à sua aparência sutil e natural. Também com o fornecimento de uma solução sustentável cada vez mais importante em termos de fornecimento de materiais de florestas renováveis ​​geridas de forma responsável e no que diz respeito à futura reutilização e reciclagem.'

    Posso colocar um laranjal/conservatório na frente da minha casa?

    Exterior da casa com conservatório com plantas trepadeiras

    Crédito da imagem: Vale Garden Houses

    “Em teoria, sim, um conservatório pode ser projetado e construído para qualquer elevação de uma propriedade, incluindo a frente”, diz Karen, de David Salisbury. 'Se sua propriedade estiver listada ou em uma Área de Conservação, obter essa aprovação pode ser complicado devido ao impacto na comodidade.'

    “Se a permissão de planejamento e o espaço permitirem, não há razão para que você não possa colocar um jardim de inverno na frente de sua casa”, acrescenta James, de Westbury. “Isso não é algo que vemos com muita frequência. A maioria das pessoas anexa seu jardim de inverno ou laranjal ao espaço de estar que geralmente fica na parte de trás da casa, como a sala de estar, jantar ou cozinha. Ao posicionar um conservatório em uma propriedade, nosso objetivo é sempre aproveitar ao máximo as vistas ao redor, seja na frente ou atrás da propriedade.'

    O que você precisa saber sobre extensões de vidro?

    Exterior da casa de tijolos vermelhos com extensão de vidro de aço preto

    Crédito da imagem: Future PLC/Jonathan Gooch

    Não há como negar que uma estrutura de vidro contemporânea pode ser uma adição impressionante à sua casa. A tendência para “caixas” de vidro simples com moldura mínima não é apenas sobre aparência arquitetônica nítida. É uma opção popular entre os departamentos de planejamento. Especialmente para propriedades de época, pois não há tentativa de criar um pastiche.

    Uma caixa de vidro é uma adição direta, com o bônus adicional de ser transparente para que o edifício original ainda possa ser visto além.

    O fator mais importante é o desempenho do vidro e a experiência do fornecedor. Se você deseja evitar o cenário de muito calor no verão e muito frio no inverno – sugerimos que você invista em vidros de alto desempenho. Esteja preparado porque isso pode ter um preço entre £ 1.800 e £ 2.000 por m².

    Novas tecnologias estão sendo incorporadas em unidades de vidro o tempo todo, tornando grandes extensões de envidraçamento práticas e eficientes. Orçamento na região de £ 15.000 para cima para um projeto de extensão de vidro. Isso inclui os honorários do arquiteto e engenheiro estrutural, bem como os processos de planejamento, materiais e mão de obra relevantes.

    Como escolher um arquiteto

    Interior do conservatório branco com decoração botânica verde

    Crédito da imagem: Future PLC/Nick Pope

    Muitas empresas de conservatórios geralmente oferecem um serviço completo, desde o projeto até a obtenção da permissão de planejamento para construir. No entanto, mais indivíduos ideias de extensão de jardim de inverno provavelmente precisarão de um arquiteto.

    Consulte o Royal Institute of British Architects (RIBA). Seu diretório de membros do Reino Unido permite que você pesquise mais de 3.000 empresas do Reino Unido por nome, localização, área de especialização e serviços oferecidos. Você pode pedir recomendações localmente, ver portfólios online e exemplos de projetos anteriores.

    O que mais você deve considerar?

    Interior do conservatório branco com mesa de jantar e cadeiras

    Crédito da imagem: Future PLC/Carl Hodgson

    • Considere o aspecto; uma extensão voltada para o sul pode ser muito quente e muito brilhante para o conforto
    • Reduza o brilho e controle a temperatura com persianas. Alguns usam revestimentos para ajudar a refletir o calor e o brilho no verão e reter o calor no inverno
    • A ventilação é importante. Considere luzes de teto de abertura automática, para que seu quarto nunca fique muito quente, mesmo no auge do verão.
    • Um dos métodos mais eficazes de aquecimento de uma sala com paredes de vidro é a instalação de piso aquecido.
    • Em vez de massas de downlights, pense em luzes em diferentes níveis para adicionar interesse. Sugerimos o uso de alguns uplights nas portas, alguns candeeiros de mesa e depois alguns downlights ao redor do perímetro. Isso fará com que a sala pareça maior.
    • Quando se trata de acabamentos para móveis e decoração – escolha materiais resistentes ao desbotamento – como pedra natural e porcelanato. Não se esqueça de forrar cortinas e persianas.
    • A extração é essencial em uma cozinha de plano aberto e a extração descendente é uma excelente que não requer instalação de parede ou teto. Ele sobe da superfície de trabalho quando em uso e desaparece discretamente quando não.

    Para mais detalhes, consulte a página online do governo do Reino Unido recurso de planejamento.

    Qualquer que seja a estrutura que você escolher, uma coisa é certa, você não vai se arrepender de adicionar espaço à sua casa.

    Quais são os benefícios de um conservatório lean-to?

    “A decisão de instalar um jardim de inverno em sua casa trará muitos benefícios”, diz Brendan Day, gerente nacional de vendas, A propósito. "O estilo adaptável pode ajudar a usar o espaço morto em propriedades que de outra forma não seriam extensíveis."

    Uma forma inclinada reversa pode caber sob beirais baixos, adequando-se a uma casa de campo. Além disso, um alpendre costuma ser a escolha mais econômica de extensão da casa, pois a estrutura é simples, mas impressionante. Também dá a um projeto menor a ilusão de um espaço aberto grande e cheio de luz.

    Posso colocar um jardim de inverno em um jardim no pátio?

    “Tudo é possível, mas pode haver restrições, como as restrições de sua casa, se você está fixando nas paredes dos vizinhos ou na drenagem”, diz Stephanie Hill, diretora de design, Trombé. “O espaço disponível pode ser um problema. Também se você está esquecido ou em uma área de conservação ou um edifício listado. Se o conservatório for esquecido, existem várias opções de vidro para privacidade. Filmes opacos, jateados, aplicados, camadas intermediárias coloridas e vidro que fica opaco com o apertar de um botão.'

    Como posso regular a temperatura na minha estufa?

    “Os telhados de vidro voltados para o sul ficam quentes e os vidros duplos modernos devem ter um filtro UV para reduzir o ganho solar”, diz Jeremy Uglow, diretor administrativo, Casas de vidro por Jeremy Uglow. 'Por como deixar um jardim de inverno mais quente, o aquecimento por piso radiante é uma opção. Em áreas menores – menos de 20m² – os sistemas elétricos são preferidos. Os sistemas de piso úmido são adequados para áreas maiores, mas são mais difíceis de instalar.

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    “As recomendações a seguir podem ajudar na moderação da temperatura”, aconselha David, da Prime Oak. ‘Use Solar Control Glass especialmente em propriedades viradas a sul. Considere as opções de ventilação, como grandes aberturas de teto. Finalmente, não projete a sala com muito vidro. Para fazer isso, use paredes de tijolos com janelas e paredes anãs para reduzir a quantidade total de vidros.'

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