Seguro ao comprar uma casa: o que você precisa?

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Comprar um imóvel pode ser um momento emocionante, mas estressante, com muitas coisas na sua lista de tarefas. Mas no caos é importante que você não se esqueça de fazer o seguro certo ao comprar uma casa.

Há uma série de diferentes seguro residencial tipos a serem considerados e você precisará deles em diferentes estágios do processo de compra. Explicamos tudo o que você precisa saber.

Qual seguro você precisa ao comprar uma casa?

O primeiro tipo de seguro a considerar é o seguro residencial. Isso se enquadra amplamente em duas categorias – seguro de conteúdo e seguro de edifícios. Os tipos de cobertura são vendidos separadamente, mas geralmente é mais barato e mais fácil comprar uma apólice combinada.

Não há exigência legal para comprar, então você não precisar seguro residencial, mas se você estiver comprando uma casa com hipoteca, o credor geralmente exigirá que você tenha um seguro de edifícios para proteger seu investimento.

“É necessário que o seguro de edifícios apropriado esteja em vigor no momento da troca dos contratos”, explica Sarah Smith da LV= General Insurance. "A troca é o ponto em que os compradores se comprometem legalmente a comprar a propriedade e aceitam a responsabilidade pelo seguro da propriedade."

Além de ser uma condição obrigatória para obter uma hipoteca, a contratação de um seguro de edifícios garante a os custos de reparação ou reconstrução da estrutura da sua casa serão cobertos se esta for danificada ou destruída. “A cobertura inclui dependências, acessórios e acessórios e garagens dentro dos limites do terreno”, diz Smith.

O seguro de conteúdo não será uma condição para obter uma hipoteca, mas ainda vale a pena, pois permite que você faça uma reclamação se algum dos seus pertences da casa for danificado, perdido ou roubado. É melhor colocar isso em prática para a conclusão da propriedade, mas você pode comprá-lo a qualquer momento.

Obtendo a cobertura certa de seguro residencial

Ao comprar um seguro de conteúdo, é crucial que você tenha o nível certo de cobertura. Se você subestimar o valor de seus pertences, poderá não receber o pagamento total se fizer uma reclamação posteriormente.

‘Cuidado com a 'cláusula média' no seguro de conteúdo”, alerta Dan Copley, especialista em consumo da Zoopla. — Porque isso pode afetar o pagamento que você recebe quando faz uma reclamação. Por exemplo, se você tem £ 40.000 em conteúdo, mas apenas segura £ 30.000, você comprou apenas 75% da cobertura de que precisa. E receberá apenas 75% de uma reivindicação.'

Se você tiver itens de alto valor, como bicicletas e joias, eles também precisam ser listados separadamente em sua apólice.

Algumas apólices de seguro de conteúdo também oferecem cobertura para seus pertences enquanto estiverem em trânsito para sua nova casa. Isso permanece enquanto a cobertura estiver no lugar antes da mudança. Se sua apólice não incluir isso como padrão, você poderá pagar para adicioná-lo.

Outro cuidado é se você estiver realizando reformas em casa. Se você está comprando uma propriedade, mas esperando para se mudar, verifique os termos e condições da sua apólice para ver se ela cobre propriedades desocupadas. “A maioria das seguradoras não cobre perdas ou danos se forem deixados por mais de 60 dias seguidos”, diz Smith.

Dependendo do trabalho que está sendo realizado, você pode se beneficiar da contratação separada seguro de reforma.

Que outros seguros você pode querer considerar ao comprar uma casa?

O seguro de proteção ao comprador da casa protege você no caso de sua compra de casa falhar. Ele e pode ajudá-lo a reivindicar custos, como taxas de transmissão, taxas de avaliação e taxas de hipoteca. A cobertura geralmente dura entre 120 e 180 dias e deve ser feita assim que você tiver uma oferta aceita em uma casa, mas antes de uma pesquisa ser realizada.

Também vale a pena considerar a proteção de renda e o seguro de vida.

‘A proteção de renda fornece uma renda de substituição na eventualidade de você não poder trabalhar devido a doenças ou lesões. Isso é vital para permitir que você continue pagando as contas, incluindo a hipoteca”, explica Louise Colley, da Zurich UK.

O seguro de vida paga uma quantia fixa aos seus dependentes se você morrer dentro do prazo da apólice. A cobertura de doença crítica também pode ser adicionada, para pagar em caso de doença grave.

“O valor pago é decidido pelo cliente e geralmente é baseado em qualquer dívida de hipoteca pendente”, acrescenta Colley. "Isso significa que, se o pior acontecer, os dependentes deixados para trás não serão forçados a vender a casa da família na ausência de renda ou poupança."