Seguro de telhado plano explicado: sua casa precisa disso?

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A maioria das casas no Reino Unido tem um telhado inclinado ou de ardósia, que é o que as seguradoras consideram padrão, mas se todos ou parte do seu telhado é plano, você pode achar mais complicado obter seguro de telhado plano e que você tem que pagar mais. No entanto, existem muitas opções, então você deve sempre conseguir cobertura.

Danos ao seu telhado, como ventos fortes ou queda de árvore, podem ser caros para consertar e, se a água entrar em sua casa, pode causar grandes danos por dentro, então você precisa ter certeza de que seguro residencial cobriria.

O que é o seguro de telhado plano?

O seguro de edifícios cobre danos à estrutura de sua casa causados ​​por eventos como incêndio, tempestade ou vandalismo, e isso inclui o telhado. O seguro de conteúdo cobriria qualquer dano aos seus pertences como resultado de danos no telhado.

Telhados planos – geralmente definidos pelas seguradoras como telhados com inclinação inferior a 10 graus – podem ser mais propensos a danos e vazamentos porque a água e os detritos podem se acumular mais facilmente. Eles também precisam de manutenção extra para mantê-los em boas condições e podem facilitar o acesso dos ladrões à sua propriedade.

Como é mais provável que você precise fazer uma reclamação se tiver uma casa com telhado plano, as seguradoras as consideram mais arriscadas. É por isso que você pode precisar tirar um apólice de seguro residencial fora do padrão e pagar um prêmio maior.

“Você receberá uma resposta mista de diferentes seguradoras”, diz Graeme Trudgill, diretor executivo da British Insurance Brokers’ Association (BIBA). “Algumas seguradoras não gostam de segurar telhados planos. Outros estão bem com eles, desde que você os volte a sentir regularmente no caso de telhados de feltro, por exemplo.'

você não tira seguro de telhado cobrindo apenas o telhado plano, mas sim uma apólice que cobre toda a sua propriedade, incluindo o telhado plano.

Quando você precisa de seguro de telhado plano?

As seguradoras geralmente consideram seu telhado fora do padrão se mais de 30% dele for plano, portanto, pode não cobri-lo como parte de sua apólice de construção padrão. Alguns, como o Admiral, incluirão cobertura para um telhado plano como padrão.

Portanto, se menos de 30% do seu telhado for plano, você poderá tirar um padrão seguro de edifícios política da maneira normal. Mais do que isso e você pode precisar de um seguro especializado de uma seguradora convencional ou especializada em segurar casas fora do padrão.

O material do seu telhado também afetará o preço, pois alguns materiais de telhado são considerados mais propensos a se deteriorar e vazar do que outros. Isso pode ter um impacto ainda maior do que se o seu telhado for plano. Os materiais possíveis incluem feltro em madeira, concreto, asfalto, ferro corrugado e vidro.

“Oferecemos cobertura para todos os tipos de material de telhado, mas podem ser aplicadas condições adicionais de prêmios e apólices”, diz David Fowkes, chefe de subscrição doméstica da Admiral. Outras seguradoras podem não cobrir certos tipos se os considerarem muito arriscados.

Como obter o melhor contrato de seguro de telhado plano

Como em qualquer tipo de seguro, a melhor apólice para você não será necessariamente a mais barata. Você precisa ter certeza de que cobre tudo o que você precisa e isso significa dar às seguradoras todas as informações relevantes, como quanto do seu telhado é plano e do que é feito, quando você está citações.

“Seja honesto desde o início ao divulgar a porcentagem, pois é baseada na confiança”, aconselha Graeme. "E não fique tentado a mudar suas respostas quando estiver se inscrevendo on-line para obter cobertura."

Você pode encontrar informações sobre seu telhado plano na pesquisa da propriedade, se tiver um, e estimar a proporção de telhado plano olhando para sua casa no Google Earth.

Para obter o seguro que você precisa com o preço mais baixo, pesquise em sites de comparação ou fale com um corretor de seguros, que poderá encontrar a melhor apólice para suas necessidades. Isso é particularmente útil se você mora em uma casa fora do padrão. Você pode encontrar um corretor visitando o Site BIBA ou ligando para 0370 950 1790.

As seguradoras podem querer ver evidências de que seu telhado foi mantido em boas condições e é inspecionado regularmente, portanto, fique atento a isso e obtenha os documentos necessários para provar isso.

Outras formas de manter os custos baixos são concordar em pagar uma franquia mais alta (o valor de qualquer reclamação que você tenha que pagar a si mesmo), retirar a construção e seguro de conteúdo cobrir com a mesma seguradora e evitar complementos desnecessários.