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Assim como um carro precisa de manutenção para mantê-lo dirigindo sem problemas, um serviço de caldeira é uma tarefa de manutenção importante para manter o motor de sua casa funcionando bem. Mas, com que frequência uma caldeira deve passar por manutenção para mantê-la segura e eficiente? E é uma responsabilidade do proprietário exigida por lei? Perguntamos aos especialistas.
Com que freqüência uma caldeira deve ser reparada?
A freqüência com que sua caldeira deve receber manutenção legal depende de como você está morando. No entanto, a manutenção de rotina manterá o seu aparelho seguro, economizará seu dinheiro e manterá a sua garantia válida.
Requisitos de serviço de caldeira para proprietários
‘A fim de manter sua caldeira funcionando da forma mais eficaz possível, é importante reservar em caldeira normal services ’aconselha Martyn Bridges, Chefe de Comunicação Técnica e Gerenciamento de Produto da Worcester Bosch. 'Uma caldeira sem manutenção pode levar a falhas, contas de energia mais altas e o término antecipado da garantia.'
Crédito da imagem: Worcester Bosch
Requisitos de serviço da caldeira para inquilinos
Os proprietários são obrigados por lei a verificar a segurança dos aparelhos a gás em propriedades alugadas. Conforme declarado no Registro Seguro de Gás, de acordo com os Regulamentos de Segurança do Gás (Instalação e Uso) de 1998 (GSIUR), é descrito que o dever de cuidado como proprietário, deve garantir que todos os aparelhos a gás, acessórios, chaminés e condutos de exaustão estejam seguros e funcionando eficientemente.
Isso inclui uma verificação da caldeira para segurança do gás. A avaliação, exigida por lei, é realizada entre 10-12 meses após a última verificação preenchida. Na conclusão, os inquilinos receberão um registro de segurança de gás. Lembre-se de que uma verificação de segurança do gás pode não incluir um serviço completo.
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‘Eu recomendo que os inquilinos verifiquem seu contrato de locador privado. Um serviço de caldeira pode não estar incluído no nível de cobertura da Verificação de Segurança do Gás que o proprietário possui ", disse Paul Sturgess, Contratante de Vazios da WestKent. 'No entanto, como os sistemas de aquecimento central avançam em tecnologia, um serviço de caldeira é geralmente necessário como parte da verificação de segurança para estabelecer o Certificado de Segurança de Gás válido.'
Por que ter um serviço de caldeira?
Um serviço anual de caldeira irá garantir que ele esteja funcionando de forma eficiente e segura para manter sua casa na temperatura perfeita. A manutenção regular irá minimizar o risco de avarias e prolongar a vida útil do aparelho.
- Segurança- Todos os dispositivos que queimam madeira ou combustíveis fósseis, como gás natural, podem produzir monóxido de carbono (CO) se estiverem com defeito. O gás é inodoro, incolor e insípido, então pode facilmente passar despercebido. É vital testar sua caldeira regularmente por um engenheiro registrado da Gas Safe para manter sua casa segura e sua família com boa saúde.
- garantia - Embora não seja um requisito legal, um serviço anual da caldeira pode ser uma condição do fabricante para manter o certificado de garantia da caldeira. ‘Algumas garantias exigem manutenção anual para permanecerem válidas, então vale a pena verificar os detalhes da garantia’, explica um porta-voz da Worcester Bosch. É responsabilidade do proprietário reservar qualquer consulta de serviço dentro do período de garantia.
- Eficiência energética - Uma caldeira com manutenção e manutenção regular trabalhará para garantir que seu aparelho funcione com a eficiência energética ideal e prolongará a vida útil da caldeira.
- Eficiência de custos - O custo de manutenção regular de uma caldeira pode ser significativamente menor do que o custo de reparos de avarias ou de substituição de caldeiras. As empresas de serviços de caldeiraria e fornecedores de energia geralmente oferecem opções para distribuir os custos, tornando o acordo menos prejudicial ao seu saldo bancário.
- Detecção de avarias - Se uma caldeira quebrada durante os meses de inverno parecer uma situação de pesadelo, uma manutenção anual da caldeira deve colocá-lo à vontade. Durante um serviço, um engenheiro de gás irá identificar e consertar quaisquer problemas previsíveis antes que eles ocorram.
Crédito da imagem: BOXT
O que envolve um serviço de caldeira?
Um serviço de caldeira pode variar levemente de empresa para empresa, dependendo da caldeira fabricante e modelo. No entanto, a lista de verificação de serviço geral conduzida por Homeserve inclui:
- Inspeção visual - verificar se a caldeira está limpa e identificar sinais de desgaste.
- Controle de operação - testar controles e dispositivos de segurança para operação.
- Liberação de fumeiro e combustão – certificando-se de que quaisquer obstruções no tubo sejam removidas e as conexões sejam feitas seguras desde o ponto de saída da caldeira.
- Componentes de limpeza - inspecionar e limpar os componentes principais, incluindo o queimador principal, trocador de calor, vias de combustão e ignição alfinetes.
Quem deve conduzir meu serviço de caldeira?
Um engenheiro de aquecimento que trabalha em caldeiras a gás precisa estar na lista de registro de segurança de gás. Se você possui um aparelho movido a óleo, consulte os engenheiros registrados da Oil Firing Technical Association (OFTEC). Para caldeiras de combustível biológico e sólido, procure um engenheiro qualificado para o Esquema de Aprovações e Testes de Equipamentos de Aquecimento (HETAS).
"Para sua tranquilidade, o engenheiro deve ter um cartão de identificação do Gas Safe Register", disse um porta-voz da Worcester Bosch. ‘Peça para ver a identificação assim que seu engenheiro chegar.’
- Fabricantes - A maioria dos fabricantes de caldeiras emprega empreiteiros com todas as qualificações acima. Eles geralmente oferecem um pacote de cobertura de assinatura que inclui textos explicativos, peças e custos de mão de obra e serviço anual da caldeira.
- Fornecedores de energia - Outra opção é reservar um serviço anual de caldeira por meio de seu fornecedor de energia registrado. Nomes de famílias como British Gas, Scottish Power, EDF e E-ON têm serviços e aplicativos online para reservar ofertas de cobertura de cuidados domiciliares.
- Empresas de caldeiraria online - Empresas de caldeiraria online, como Boxt e Heatable, são um conceito relativamente novo e econômico. Eles também oferecem planos de serviço de assinatura mensal competitivos e certificados de segurança de gás.
- Engenheiros Independentes de Segurança de Gás - Alternativamente, contratantes independentes que são engenheiros de aquecimento registrados no IPHE (Chartered Institute of Plumbing and Heating Engineering) podem ser encontrados em Checkatrade. Eles oferecem uma garantia condicional de 12 meses após o serviço.
Crédito da imagem: Future PLC / Colin Poole
Lista de verificação de serviço de caldeira
Haverá também uma série de testes a serem realizados durante uma inspeção de lista de verificação de serviço e estes incluem:
- Dispositivo de detecção de chama e se funciona corretamente
- Queimador piloto e quaisquer cabos e sondas
- Termostato de limite alto
- Operação de caldeira
- Fornecimento de ventilação adequada
- Eficácia da combustão
- Controles de aquecimento
- Conexões de fiação elétrica
- Localização da caldeira e materiais combustíveis próximos
- Fluxo de gás e pressão
- Dispositivos de segurança
- Selos.
No final do serviço da caldeira, o engenheiro garantirá que a caldeira esteja funcionando perfeitamente. O engenheiro emitirá um registro da pressão da caldeira e das entradas de calor. Um serviço de caldeira deve durar pelo menos 30 minutos dependendo da marca e idade do modelo.
