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Crie espaço para a cozinha dos seus sonhos, projetando uma extensão de cozinha. Nosso guia passo a passo leva você desde o orçamento e breve até a construção.
Se você sonha com uma cozinha grande de plano aberto, mas não quer mudar de casa para comprar uma, uma extensão de cozinha pode ser a solução que você está procurando. Uma extensão não só lhe dará o espaço extra que você deseja e melhor fluxo de espaço, mas também poderá agregar valor à sua casa.
Uma extensão de cozinha é um grande trabalho, portanto, um planejamento completo é fundamental. Mas não se preocupe - estamos aqui para orientar você sobre quais etapas devem ser consideradas ao planejar uma extensão de cozinha. E, tão importante quanto, a ordem em que lidar com eles.
Começando do zero? Leitura: Como planejar uma cozinha - seu guia passo a passo para o espaço perfeito
1. Faça planos iniciais
Crédito da imagem: Simon Whitmore
O layout da cozinha precisa ser decidido no início para que todos os serviços elétricos e de encanamento possam ser posicionados de acordo com o seu plano. Pense no que você deseja de sua extensão e, portanto, quanto espaço você deseja que ela forneça. Você precisa de espaço para uma lanchonete na cozinha? Você quer incluir uma ilha de cozinha?
Certifique-se de que sua nova extensão fornecerá um suprimento adequado de luz natural. Pode não ser possível adicionar janelas a uma extensão lateral, portanto, uma cobertura de vidro pode ser uma boa opção. Você deseja que sua extensão adicione espaço à sua casa... mas não um espaço escuro e pouco convidativo.
O custo de uma extensão de cozinha
É importante considerar seu orçamento geral. A empresa de arquitetura 2pm Architects prevê que você pode esperar pagar cerca de £ 1250 por m² por uma extensão de um andar de baixo custo com acessórios e especificações de orçamento, e sem restrições de local. Este valor quase dobra para £ 2500 para uma estrutura mais complexa com recursos de luxo.
Pegue esse número e adicione pelo menos 10 por cento como uma contingência para cobrir quaisquer custos imprevistos.
2. Escolha um arquiteto
Depois de decidir sobre um estilo e espaço, procure um arquiteto ou designer que será capaz de aconselhá-lo sobre o que é possível, orientá-lo através do processo de planejamento e ajudá-lo a trabalhar com um orçamento. Certifique-se de que seu arquiteto seja certificado pelo RIBA e use as recomendações de familiares e amigos.
Idealmente, você deve criar uma lista de três ou quatro arquitetos. Peça para ver exemplos de seus trabalhos anteriores e para falar com ex-clientes. O arquiteto escolhido realizará uma pesquisa do local e apresentará os planos a você para aprovação.
3. Entenda os regulamentos de construção e permissão de planejamento
Crédito da imagem: David Giles
Depois de ter aprovado os planos do arquiteto, você saberá se a extensão se enquadra no desenvolvimento permitido ou se você precisará solicitar permissão. Seu arquiteto deve ser capaz de aconselhá-lo a esse respeito, mas para obter mais conselhos sobre a permissão de planejamento, visite GOV.UK.
Sob o desenvolvimento permitido, você ainda precisará obter a aprovação dos regulamentos de construção de um oficial de controle de construção (BCO), também conhecido como inspetor de construção. Os regulamentos de construção se aplicam à maioria dos trabalhos e garantem a segurança e a eficiência energética. Você pode escolher entre um inspetor de autoridade local ou um privado aprovado, o que pode ser mais rápido.
Se você estiver solicitando permissão de planejamento e sua casa não estiver listada ou sujeita a restrições, seu arquiteto pode enviar os planos para você. Aguarde pelo menos oito a dez semanas para que o pedido seja processado. Você também pode exigir a aprovação sob a Lei de ‘Parede do Partido’, que é uma parede que fica em cada lado de um limite de terra pertencente a dois ou mais proprietários. Trabalhos com fundações dentro de certas distâncias das paredes também se enquadram no ato, não apenas trabalhos para a própria parede.
Precisa de mais ideias? LEITURA: Ideias de extensão de cozinha que irão abrir seu espaço
Uma extensão traseira de um andar é geralmente a opção mais favorável ao planejamento, muitas vezes alcançável sob desenvolvimento permitido. Não engula muito jardim, caso contrário, você corre o risco de reduzir o valor da sua propriedade. Uma extensão lateral simples que é subserviente à casa principal também é ideal para planejadores e pode alargar uma cozinha estreita sem roubar o jardim precioso.
Extensões de retorno lateral são uma escolha comum para propriedades com terraço, que geralmente têm uma cozinha de meia largura pregada na parte traseira. A seção do jardim ao lado da cozinha é chamada de retorno lateral e pode ser utilizada para criar uma cozinha em toda a largura da propriedade. Um retorno lateral pode criar um espaço valioso na parede para armários e bancadas. E ainda pode ser preenchido com luz, desde que você instale uma série de claraboias no novo espaço do telhado.
4. Encontre um construtor
Ao procurar um construtor, experimente recomendações de amigos e familiares. Você também pode postar um emprego em Classificados. Seu arquiteto também deve ser capaz de sugerir empreiteiros com quem já trabalhou. Tal como acontece com a escolha de um arquiteto, certifique-se de obter referências e verificar se eles têm seguros e garantias relevantes.
Certifique-se de que todos os construtores aos quais você solicitar cotações sejam aprovados pelo TrustMark. Isso significa que seu trabalho anterior terá sido examinado e submetido a inspeções no local para verificar se está de acordo com os padrões aprovados pelo governo.
Os custos variam para obras de construção e é uma boa ideia obter vários orçamentos. Aguarde pelo menos três semanas para que os contratantes preparem seus preços, já que eles próprios dependem de subcontratantes para precificar as peças. Em seguida, peça que enviem uma proposta de programação.
5. Consulte um designer de cozinha
Crédito da imagem: Dominic Blackmore
Isso pode acontecer na mesma época em que você está decidindo sobre um construtor. Seu arquiteto pode ter planejado o layout básico da cozinha para você, mas agora é a hora de levar seus desenhos arquitetônicos para suas empresas de cozinha favoritas. Eles podem então ajustar o layout e criar designs para sua aprovação.
Layout finalizado e fornecedor escolhido, você poderá então solicitar um layout detalhado, planos de fiação e encanamento. Tenha-os prontos para compartilhar com seu construtor a tempo para a próxima etapa ...
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6. Comece no local
Depois de ter aprovado o planejamento, o Acordo de Parede da Festa e uma cozinha estão em ordem, o trabalho de construção pode começar. Neste ponto, as decisões de "primeira correção", como a posição das paredes, pisos, tetos, eletricidade e canos de água, devem ter sido finalizadas.
Enquanto os trabalhos preliminares estão em andamento, decisões de design de "segunda correção" e uma licitação podem ser feitas sobre acabamentos, luminárias e azulejos. Dê bastante tempo para que o piso seja solicitado.
Você precisará de um contrato com seu construtor e seu arquiteto pode aconselhá-lo sobre o tipo necessário. ‘A maioria dos contratos exige pagamentos escalonados contra avaliações’, diz Hugo Tugman, fundador da Architect Your Home. ‘Isso significa que o seu arquiteto visita o projeto a cada período de pagamento e emite um certificado para dizer que porcentagem do total da obra está concluída. Você então paga contra as obras concluídas. '
7. Etapas finais
Uma vez que o trabalho de construção esteja concluído, qualquer problema de empecilho pode ser resolvido. Snagging refere-se aos efeitos estruturais e de acabamento do edifício assentando novamente em suas fundações após a conclusão da obra. Somente quando isso for feito de forma satisfatória, você deve fazer o último pagamento ao seu construtor em troca de um certificado final. Certifique-se de que todo o trabalho elétrico, encanamento e fornecimento de gás também sejam encerrados.
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Antes que os armários da cozinha e os eletrodomésticos possam ser instalados, você precisará colocar o piso. A montagem de sua nova cozinha deve levar até quatro semanas. Após a montagem dos armários, sua empresa de cozinha fará a modelagem das bancadas, o que deve levar cerca de duas semanas. Enquanto isso, você pode pintar as paredes e adicionar acessórios e iluminação. Então, quando as bancadas estiverem no lugar, pronto!
