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Pensou que Londres era o maior hotspot para imóveis no Reino Unido? Pense de novo. O mercado imobiliário está crescendo em uma das cidades mais conhecidas da Grã-Bretanha
Se você pensava que a bolha imobiliária era algo que só existia em Londres, pense novamente.
Um novo estudo do site de propriedades Rightmove revelou que o lugar com as propriedades de venda mais rápida é… Cambridge.
O tempo médio entre uma casa na cidade aparecer na Rightmove - e ser marcada como vendida no site - é de apenas 27 dias, enquanto em Londres leva em média 41 dias para ser vendida.
‘Estamos encontrando compradores para muitas propriedades em duas semanas ou até uma semana em alguns casos’, disse Andrew Bradshaw, do Bradshaws Residential em Cambridge. 'Alguns compradores já venderam suas casas e estão alugando até que uma propriedade adequada esteja disponível na cidade.'
O estudo analisou todas as propriedades que foram alteradas para Vendido Sujeito a Contrato (SSTC) por agentes de Abril a junho de 2014 - e mede o período de tempo desde que as propriedades foram listadas pela primeira vez para venda em Rightmove.
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Outros hotspots incluem (surpresa, surpresa) os bairros Lewisham e Sutton de Londres, onde a venda leva 29 dias, e Waltham Forest, com 31 dias. No entanto, fora de Londres, Warwick (33) e St Albans (34) também ocuparam os 10 principais pontos de acesso.
Mas você precisará de mais paciência em Powys, no País de Gales, que tem as propriedades com vendas mais lentas, levando 113 dias em média; seguido por Gwynedd (112) e Sefton em Merseyside (106 dias).
"O efeito cascata de Londres não atingiu Gwynedd", diz Melfyn Williams, da Williams & Goodwin The Property People in Gwynedd. "Infelizmente, algumas pessoas são sugadas pelo hype e definem preços muito altos."
O tempo médio que leva para uma propriedade ser vendida na Grã-Bretanha é de 65 dias, de acordo com a Rightmove.
"Esses novos dados mostram como o ritmo do mercado imobiliário é diferente em nível local", diz Miles Shipside, Rightmove Diretor e Analista do Mercado Habitacional.
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"Nosso estudo analisa o tempo médio desde a primeira listagem até estar confiante o suficiente na capacidade do comprador de prosseguir para realmente marcá-lo como vendido sujeito a contrato. Portanto, embora alguns vendedores possam encontrar um comprador potencial em alguns dias, as médias refletem o tempo necessário para realizar verificações completas para minimizar o risco de a venda falhar. '
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