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É melhor estender ou mudar de casa? Decidindo entre construindo uma extensão em uma casa para atender melhor às suas necessidades ou apenas mudar para sua próxima casa pode ser difícil.
Ambas podem ser opções caras e perturbadoras, mas cada uma também pode ter suas vantagens. Uma coisa é certa - se você está pensando em expandir ou mudar, você precisa de algo de sua casa que ela não pode mais fornecer como está.
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Especialmente agora que o bloqueio nos forçou a passar todo o nosso tempo em casa, é natural que alguns de nós sintam que superamos nossas casas e precisamos mais delas. Mas como saber quando modificar sua casa existente é viável e quando você deve simplesmente começar a procurar sua próxima casa? Os especialistas em compradores de propriedades regulamentados Boa jogada as três perguntas mais importantes a se fazer se você estiver lutando para decidir se deve estender ou mudar.
É melhor estender ou mudar de casa?
1. Uma extensão agregará valor à sua casa?
Crédito da imagem: Futuro
Decidir se você deve estender deve ser baseado em se uma extensão é adequada para sua casa específica. Uma extensão inadequada ou mal executada pode reduzir o valor da sua casa, se você decidir vendê-la no futuro.
Ross Counsell, Diretor da GoodMove, diz: ‘É importante lembrar que o trabalho exterior impactar o terreno que você já possui, então você precisa tomar nota do que você está ganhando, bem como o que você está perdendo. '
Felizmente, existem tipos de projetos de extensão que são quase garantidos para serem benéficos para você e para o valor da sua casa. Ross diz que "um quarto extra pode aumentar o valor da sua casa em 15 por cento, uma conversão de loft interno pode somar até 21 por cento. Se você não tem necessariamente o espaço exterior, construir um porão pode adicionar um extra de 15 por cento. '
Porém, com o valor agregado da casa, vem uma redução no número de pessoas que poderão comprar sua casa, algo que você precisa ter em mente. ‘Estender sua casa pode permitir que você exija um preço maior, mas, em última análise, limitará seus compradores’, adverte Ross.
2. Você pode pagar uma extensão?
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Em última análise, só você pode responder a esta pergunta, e a resposta dependerá muito de quanto tempo você planeja ficar em sua propriedade atual.
"Se você não se imagina vivendo em sua casa atual por um longo prazo, pode valer a pena questionar se uma extensão vale a pena", diz Ross. 'O custo médio para construir na camada inferior de sua casa pode ser algo entre £ 1200-2000 + por metro quadrado, dependendo de sua localização.'
"Não só isso, mas acrescente o custo da permissão de planejamento, que pode ser superior a £ 200, bem como quaisquer circunstâncias imprevistas, e você pode estar diante de um projeto caro."
3. Você pode comprar uma nova casa dentro do seu orçamento?
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Superou sua casa atual, mas não quer passar pelo processo de construção ou ampliação? Pode ser o momento certo para você se mudar. A melhor maneira de decidir se está na hora é realizando uma análise simples de custo-benefício.
"É importante estabelecer seu orçamento com base no valor equivalente de sua propriedade atual mais o custo hipotético proposto de uma extensão equivalente", explica Ross. "Isso permite que você entre no mercado com uma ideia clara do que você realmente pode pagar, e você pode até perceber que pode valer a pena investir em uma extensão."
Se você está planejando se mudar e, em seguida, estender o novo local, "pode valer a pena verificar se seus planos serão permitidos de acordo com as leis de planejamento."
Ambas as decisões vêm com prós e contras no final, e você deve pesar cuidadosamente suas necessidades em relação às suas perspectivas de vendas futuras antes de tomar a decisão.
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Ross conclui que 'nenhum é necessariamente melhor do que o outro e é uma questão de preferência pessoal, bem como de sua situação financeira. Ambos são grandes decisões, então se você está travado e inseguro sobre qual é a melhor opção para você, então vale a pena reservar um tempo para pesar os prós e os contras do que você estaria perdendo e ganhando durante qualquer processo.'
