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Entregar um pedaço de dinheiro como depósito no início de um contrato de locação pode ser um momento financeiramente incapacitante. No entanto, há a promessa de que você o receberá de volta no contrato.
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Infelizmente, nem sempre é tão simples. Felizmente, o guru imobiliário e proprietário experiente, Phil Spencer, nos contou algumas de suas principais dicas sobre como recuperar o seu depósito em seu Mover QI Séries podcast.
A série mais recente do podcast Move IQ de Phil Spencer focou em tudo que é aluguel. Nesta temporada, ele deu suas principais dicas sobre como conseguir o melhores propriedades para aluguel, para persuadir um proprietário a assumir você e seu bicho de estimação.
Como recuperar o seu depósito
Descobrir como obter seu depósito de volta nem sempre é tão simples quanto pode parecer. O primeiro conselho de Phil Spencer ao fazer o processo de obter o seu depósito de volta no final do arrendamento é certificar-se de que está sendo mantido em um esquema protegido.
Crédito da imagem: Jeff Spicer / Arquivo PA / Imagens PA
‘Seu depósito hoje em dia deve estar em um esquema protegido’, explica o apresentador Local, Local, Local. "Então, em teoria, você tem que deixar a propriedade sem quaisquer danos ou problemas, e seguindo o inventário que você assinou quando se mudou."
É por isso que você não deve subestimar o valor do inventário ao entrar. Em um episódio anterior, Phil Spencer enfatizou a necessidade de ser minucioso e anotar cada arranhão e marca. Para seguro extra, tire fotos com carimbo de data / hora do dia em que você se mudou.
No entanto, mesmo com tudo isso, ainda pode haver uma batalha no final do arrendamento pelo depósito. Todos os proprietários devem permitir o uso e desgaste, mas pode haver uma disputa sobre o que isso significa exatamente.
Crédito da imagem: Lizzie Orme
"Há uma pequena batalha sobre o que é uso e desgaste, o que é limpo - ambos são meio subjetivos", diz Phil Spencer. "Se você é um bom inquilino - você pagou o aluguel, cuidou da propriedade, não incomodou ninguém, você o limpa no caminho como gostaria de encontrá-lo - você deve receber tudo de volta."
No entanto, o apresentador ressalta que ainda é uma boa ideia guardar recibos de qualquer trabalho feito na propriedade, como jardinagem ou limpeza.
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"Isso é útil se você vai ter uma discussão com seu agente ou proprietário sobre o que você fez ou não na propriedade", explica Phil Spencer. _ Você está apenas demonstrando que tem sido um adulto responsável, que tem sido um bom inquilino e merece seu depósito de volta.
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Siga as dicas de Phil Spencer e certifique-se de não perder seu depósito no final do seu contrato.
