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Quando as crianças vão para a universidade, você pode esperar que duas perguntas ocorram com regularidade: 'como eu cozinho / lavo [inserir item]' e 'você pode me emprestar algum dinheiro?' Embora não possamos ajudar com o primeiro, este novo Uni Mortgage pode ajudar com o segundo.
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O novo Uni Mortgage foi lançado por Vernon Building Society esta semana. Isso ajuda os estudantes universitários a subirem na escada da propriedade com uma pontuação de 100 por cento hipoteca. No entanto, os pais terão que fazer um depósito em dinheiro ou colocar em jogo uma participação acionária em sua própria casa.
Vernon Building Society Uni Mortgage
A hipoteca é um dos melhores valores de seu tipo, oferecendo uma taxa de desconto de cinco anos de 4,7 por cento em um prazo de 25 anos. Depois de cinco anos, a taxa sobe para 5,2 por cento.
Há também um custo adicional de instalação de £ 499, se você tomar emprestado 80 por cento do valor da propriedade. E £ 899 se você tomar emprestado entre 81% e 100%.
Crédito da imagem: Fiona Walker-Arnott
Para se qualificar para a hipoteca, os alunos devem estar no ensino superior e ter 18 anos ou mais, além de ter pelo menos um ano restante do curso. A hipoteca não pode ser usada em um apartamento, mas deve ser usada em uma propriedade com no máximo quatro quartos e três inquilinos.
A propriedade também deve custar entre £ 125.000 e £ 300.000 e em um raio de cerca de 16 km do universidade.
Como o nome do aluno está no título de propriedade e presumindo que ele seja um comprador pela primeira vez, o imposto de selo só precisará ser pago se a propriedade custar mais de £ 300.000. Outro lado positivo dessa hipoteca é que o estudante é efetivamente uma compra para alugar - e pode receber o aluguel de seus colegas de apartamento para cobrir o pagamento da hipoteca.
Crédito da imagem: Ti-Media
Até agora, a sociedade de construção de Vernon parece uma ótima maneira de ajudar seus filhos a subir na escada da propriedade desde cedo. E seus filhos se cruzarão com os dedos se sentirão um pouco mais financeiramente suficientes.
No entanto, por outro lado, se você não tem certeza de que seu filho ou filha pode manter o pagamento da hipoteca mensal e você não pode ajudá-los, esta pode não ser a melhor opção.
Os pais têm que desembolsar um depósito no valor do empréstimo superior a 80 por cento do valor do empréstimo. Este é mantido pela sociedade de construção em um Esquema de Compensação de Serviço Financeiro que paga 1 por cento de juros e é devolvido no final do hipoteca lidar.
Crédito da imagem: Georgia Burns
Os pais também podem colocar em jogo uma participação acionária em sua casa, equivalente ao valor do empréstimo que exceda o valor do empréstimo de 75%. No entanto, o que isso significa é que é o dinheiro dos pais em jogo se a casa cair no patrimônio líquido negativo ou retomada.
‘Antes de mergulhar, alunos e pais precisarão pesquisar as áreas adequadamente para obter a propriedade certa no local certo. Eles também precisarão considerar os aspectos práticos ', aconselha Paula Higgins, executiva-chefe do site de aconselhamento de propriedade HomeOwners Alliance.
Crédito da imagem: Brett Charles
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"É provável que você tenha uma rotatividade anual, o que significa que você pode passar um bom tempo procurando novos inquilinos. Os alunos precisam estar preparados para equilibrar o fato de ser um proprietário com seus estudos. E os pais precisam evitar a erosão de suas finanças de uma forma que afete sua estabilidade financeira mais tarde na vida. É neste ponto da sua vida que recomendamos obter consultoria financeira independente ", acrescenta ela.
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Você ajudaria seu filho a subir na escada da propriedade enquanto ele ainda está na universidade?
