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Em março, quando um bloqueio nacional foi aplicado, o governo desaconselhou a mudança de casa. No entanto, dois meses depois, os locatários estão passando por uma nova onda de confusão à medida que se aproximam do fim de um contrato de locação.
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Muitos locatários terão sido atingidos com a percepção de que seu contrato estará chegando ao fim nas próximas semanas ou meses. Se você não puder ficar em sua propriedade alugada atual, este é um momento assustador para as pessoas. Especialmente com a complicação adicional de não poder sair para visualizar novas propriedades.
Se você se encontrou nesta situação, ter um plano claro sobre como abordar o fim de um contrato de arrendamento é fundamental. Movebubble, o aplicativo de aluguel que mais cresce no Reino Unido, nos ajudou a criar a folha de cola definitiva para o fim de um contrato de locação. Ele contém tudo o que você precisa saber, desde lidar com depósitos até como visualizar uma nova propriedade durante o bloqueio.
Como lidar com o fim de um contrato de locação
Como faço para encerrar minha locação?
Crédito da imagem: Ti-Media
A maioria dos contratos de locação é criada com um Assured Tenancy Shorthold, que normalmente é executado por 12 meses com uma cláusula de rescisão de seis meses. A cláusula de rescisão significa que você pode avisar seu senhorio com um mês de antecedência para deixar a propriedade após seis meses.
Se você não usar a cláusula de rescisão e os 12 meses se esgotarem, você pode assinar uma extensão da AST ou deixá-la para uma rolagem periódica. Durante a fase de rolamento, os locatários precisam fornecer um aviso prévio de um mês ao locador se desejarem sair.
Procurando um novo imóvel para alugar
Crédito da imagem: Ti-Media
Antes de encerrar um contrato de locação, é uma boa ideia ter um novo imóvel já alinhado. Se você não consegue ver as propriedades pessoalmente, muitos agentes imobiliários estão começando a oferecer visualizações virtuais.
O Movebubble está oferecendo um passo a passo inicial no aplicativo. Elas o levam em um tour virtual por uma propriedade sem sair da porta da frente.
Já avisei, o que acontece a seguir?
É hora de começar a se preparar. Certifique-se de ter toda a sua papelada junta, incluindo uma cópia do seu contrato de locação. Vale a pena relê-lo, caso você precise fazer referência a alguma coisa nele quando se mudar.
Limpeza de fim de locação
Crédito da imagem: Polly Eltes
Esta é a etapa que o ajudará a recuperar seu depósito. Esta não é apenas uma esfoliação leve, mas uma limpeza profunda adequada.
Você pode procurar uma empresa que ofereça limpeza profissional no final do contrato; no entanto, isso pode ser caro. Devido às circunstâncias atuais, também pode ser algo que você prefira fazer sozinho.
Qual é o processo de inventário e check-out?
Esta é uma parte fundamental da mudança. O locador precisará revisar o inventário que você fez durante o check-in para se certificar de que a propriedade está nas mesmas condições de quando você se mudou, além de um pouco de desgaste.
Vale a pena verificar o inventário você mesmo antes do locador para verificar se tudo está nas condições em que o encontrou. Se não for, você pode dar adeus ao seu depósito.
Entregando as chaves
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Pergunte ao seu senhorio ou agente se eles preferem que as chaves sejam devolvidas pessoalmente ou postadas na caixa de correio da propriedade. Devido ao distanciamento social, eles podem preferir que você os deixe em um lugar seguro.
Antes de sair certifique-se de ter todas as cópias das chaves para devolver, e tudo está trancado.
Recuperando seu depósito
Vídeo da semana
Se a propriedade estiver limpa e sem danos, você deve receber o depósito integral de volta. No entanto, se o proprietário sentir que você é responsável por qualquer dano, ele pode reter parte do depósito.
Se isso acontecer, você precisará concordar com o custo dos danos antes que o proprietário fique com o dinheiro. Todas as disputas serão resolvidas pelo esquema oficial onde o depósito é realizado.
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O seu contrato de arrendamento vai terminar em breve?
