Conselhos sobre o que fazer se a venda de uma casa falhar por especialista financeiro

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Dado que um quarto das vendas potenciais caiu no ano passado, este pesadelo de compra de casa é mais comum do que você imagina.

Apesar do pós-bloqueio Preços de casas alcançando níveis recordes, há sempre o risco de uma venda fracassar antes de ser concluída - agora mais do que nunca durante tempos financeiros turbulentos.

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‘Com o setor habitacional vendo uma quantidade incomum de atividade após o feriado de imposto de selo e o fim das medidas de bloqueio do coronavírus, ainda há o risco de queda nas vendas ", explica Paran Singh, consultor financeiro da TIC Finance.

‘As pessoas voltam a comprar fora de casa por uma série de razões - um quarto das vendas potenciais caiu em 2019.’ Aqui ele oferece suas dicas essenciais para ajudar os vendedores de imóveis a se recuperar de uma venda que não deu certo - e como evitar a situação no futuro.

Conselho: Para vendedores, se a venda de uma casa não der certo

1. Não se apresse

'Sentir maior pressão de tempo pode resultar em perdas monetárias desnecessárias. É muito mais benéfico esperar um comprador um pouco mais antes de baixar o preço abaixo do valor ", aconselha Paran.

2. Solicite comprovação de finanças com antecedência

'Antes de aceitar uma oferta, certifique-se de pedir um comprovante de finanças. Por exemplo, extratos bancários ou um acordo de princípio para evitar que as vendas caiam. '

3. Garanta uma comunicação regular

‘Manter contato com os compradores e seus advogados irá ajudá-lo a identificar os sinais de uma queda antecipada e irá ajudá-lo a planejar seu avanço.

4. Comunique-se com sua rede

"Além de atualizações regulares com o seu comprador, manter contato próximo com as outras partes de sua cadeia futura ajudará a gerenciar suas expectativas. E mantenha o processo o mais estável possível enquanto você encontra um novo comprador. '

5. Peça um depósito não reembolsável de futuros compradores

"Este pode ser um pequeno depósito de cem libras para servir de taxa de retenção. Oferecendo segurança adicional e garantindo que seu comprador leve a sério a conclusão da compra. '

6. Rever preços

‘Embora nem sempre seja necessário reduzir o preço pedido imediatamente, o aumento dos preços das casas pode levar a uma supervalorização de sua propriedade. O que pode causar problemas com o credor do seu comprador. '

7. Pesquise mais de um comprador potencial

"Se outro comprador não estiver disposto a se comprometer com uma taxa de retenção ou você notar outro sinal de que a venda não deu certo. Assistir continuamente vai ajudar a manter o interesse alto, caso algo não saia como planejado.

8. Preencha sua própria pesquisa

‘Muitas vendas de propriedades caem por causa de algo revelado na pesquisa. A realização de sua própria pesquisa pode ajudá-lo a resolver problemas e dar aos compradores em potencial uma melhor compreensão da qualidade da propriedade. '

‘Embora possamos estar passando por um período agitado de vendas de casas, encontrar complicações dentro da cadeia de vendas pode ser extremamente estressante e perturbador para todos os envolvidos’, comenta ele. "É importante trabalhar com as pessoas ao seu redor para garantir que todos possam chegar a uma conclusão satisfatória o mais rápido possível."

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