Como o resultado da eleição geral afetará os preços das casas

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Na manhã de sexta-feira, os conservadores roubaram a eleição com uma vitória esmagadora pelo quarto mandato consecutivo. Mas enquanto Boris Johnson se acomoda na Downing Street 10, nossas mentes estão em como o resultado das Eleições Gerais afetará os preços das casas?

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Se você já possui uma casa ou está procurando subir na escada da propriedade, para nós, britânicos obcecados por propriedades, os preços das casas nunca estão longe de nossas mentes. Como você pode imaginar, todos desejamos saber o que podemos esperar nos próximos quatro anos. Embora pareça uma boa notícia para o mercado imobiliário, as coisas não parecem tão boas para os preços das casas.

Como o resultado da eleição geral afetará os preços das casas

Os agentes imobiliários estão otimistas de que, apesar de um declínio contínuo da atividade no mercado imobiliário em novembro, deveremos observar uma recuperação após as Eleições Gerais. A Royal Institution of Chartered Surveyors revelou que a demanda de compradores em potencial, as instruções para vender e as vendas acordadas continuaram a piorar na preparação para a eleição.

Profissionais de propriedade previram que as expectativas de vendas nos próximos 12 meses atingirão seu nível mais alto desde o início de 2017. Uma razão significativa para isso é que com os conservadores voltando ao poder e esperando entregar o Brexit em 31 de janeiro. Isso traz um elemento de estabilidade que é uma boa notícia para o mercado imobiliário.

‘O mais importante para o mercado imobiliário é que o resultado traga alguma estabilidade, embora de curto prazo pelo menos até que veja um cronograma mais claro para o Brexit, 'Jeremy Leaf, ex-presidente residencial da Royal Institution of Chartered Surveyors contado Zoopla. ‘Isso deve gerar um retorno de confiança ao mercado, que é o que temos procurado.’

Isso significa que as pessoas que estão adiando a venda de casas devido à incerteza política podem começar a agir com uma ideia um pouco mais clara do que o futuro nos reserva. No entanto, embora seja esperado um aumento na oferta de moradias, os especialistas alertam que podemos não ver um salto semelhante nos preços das moradias.

"A oferta deve aumentar à medida que a incerteza política recua e os gastos públicos e privados estimulam a economia do Reino Unido", disse Liam Bailey, chefe global de pesquisa da Knight Frank Isso é dinheiro. "Isso colocará uma pressão para baixo nos preços, no entanto, alguns fornecedores podem esperar um salto nos preços, o que pode criar um impasse entre compradores e vendedores conforme o mercado reavaliar."

No entanto, embora a eleição possa ter trazido alguma certeza, ainda podemos apenas especular sobre o que o Brexit fará com o mercado imobiliário.

Antes das eleições, perguntamos a alguns especialistas o que eles achavam que aconteceria com o mercado imobiliário do Reino Unido após o dia das eleições. Aqui estão as previsões:

Nossa previsão pré-eleitoral

Vitória conservadora

Michael Stone, fundador e CEO da especialista em novas residências Stone Imóveis afirma que poderíamos ver um aumento imediato nos preços das casas se os conservadores obtivessem a maioria.

‘Podemos esperar uma recuperação do mercado desde o início em 2020, não apenas no que diz respeito à oferta de moradias, mas também com um aumento notável nos níveis de demanda do comprador’, explica Michael Stone.

Vitória trabalhista

Se a eleição ver Jeremy Corbyn se tornar primeiro-ministro, Michael Stone acredita que poderemos ver uma continuação do atual congelamento do mercado imobiliário. No entanto, ele também diz que podemos esperar um aumento nos preços das casas, embora não tão dramático.

"A oferta continuará a superar a demanda e os preços continuarão a aumentar, embora o congelamento do mercado que estamos vendo possa demorar mais para superar", disse Michael Stone.

No entanto, uma vitória do Trabalho pode significar uma boa notícia para os compradores de primeira viagem se eles seguirem com seu "Direito de Compra" para o setor privado alugado. "Parece ser uma ótima notícia para compradores esperançosos pela primeira vez que têm um depósito de bom tamanho", relata o corretor de imóveis Pórtico em seu site.

O esquema permitiria que inquilinos privados comprassem as casas em que moram de seus proprietários a um preço com desconto.

Parlamento pendurado

Este poderia ser o pior resultado possível para o mercado imobiliário do Reino Unido, de acordo com Michael Stone.

"Um parlamento travado é possivelmente o pior resultado no que diz respeito ao mercado imobiliário do Reino Unido e nos faria mergulhar de volta em um Dia da Marmota político de incertezas e atrasos no Brexit", diz Michael.

O resultado não mudará nada

No entanto, alguns especialistas não estão convencidos de que as Eleições Gerais terão qualquer impacto significativo no mercado imobiliário do Reino Unido.

"Acreditamos que os preços das casas a longo prazo se manterão, independentemente de quem ganhe a eleição, enquanto a escassez estrutural de propriedades acessíveis permanece", disse Sam Mitchell, CEO da imobiliária online Casas simples.

"Dada a porta giratória dos ministros da habitação e a falta de visão estratégica sobre a habitação, continuamos cínicos sobre a capacidade de qualquer uma das partes para realmente consertar a crise habitacional", acrescenta.

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Tudo o que podemos é especular enquanto esperamos para ver como o resultado das Eleições Gerais afetará os preços das casas.