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Puxando um depósito juntos, mesmo por um propriedade alugada nunca é fácil. No início de um contrato de locação, você pode dar adeus ao aluguel de seis semanas - nunca será visto até que você finalmente se mude.
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No entanto, graças às novas regras, conhecidas como Inquilino Fee Ban 2019, tudo isso pode estar prestes a mudar.
Proibição de taxa de inquilino 2019
De acordo com as novas regras que entraram em vigor no início de junho deste ano, os proprietários agora não podem exigir mais de cinco semanas de aluguel como depósito.
No entanto, esta não é apenas uma boa notícia para os novos inquilinos que economizam para o depósito. Se você assinou seu contrato de locação antes de 1º de junho com um depósito de mais de cinco semanas de aluguel, você pode estar devendo algum dinheiro.
Crédito da imagem: Matt Antrobus
Isso porque 61 por cento dos senhorios foram encontrados pela pesquisa do governo inglês de senhorios privados em 2018 como tendo feito os inquilinos pagarem até seis semanas de aluguel para garantir uma casa. Isso significa que mais da metade dos inquilinos no Reino Unido podem receber dívidas de seus proprietários.
Quanto você pode ser devido depende de seu aluguel semanal. De acordo com a instituição de caridade de habitação Shelter, o aluguel médio semanal em residências privadas é de £ 192. Portanto, é provável que você espere recebê-lo de volta do seu senhorio.
No entanto, você só pode reivindicar o dinheiro de volta se renovar seu contrato. Se o seu senhorio não entregar o dinheiro quando você assinar o novo contrato, você tem o direito de solicitá-lo de volta.
Crédito da imagem: Matt Antrobus
Se o depósito estiver sendo mantido em um esquema aprovado pelo governo, você pode esperá-lo de volta em sua conta bancária dentro de 10 dias. Mas, se você for um inquilino, em acomodação de estudante ou tiver um arrendamento garantido ou protegido e seu depósito não estiver protegido por um esquema apoiado pelo governo, pode demorar mais.
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Se o seu senhorio ainda não desembolsar o dinheiro, você pode denunciá-lo às Normas Comerciais ou ao tribunal. Ambos podem forçá-los a devolver o dinheiro dentro de sete a 14 dias.
Ainda assim, é importante ter em mente que os proprietários ainda podem fazer deduções para qualquer desgasto. Mas, de acordo com as outras novas regras que compõem a proibição das taxas de inquilino de 2019, isso deve ser limitado aos "custos razoáveis" necessários para reparar o dano.
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