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Quando você encontra a casa dos seus sonhos, pode ser doloroso perder a propriedade se sua oferta não for aceita. Felizmente, nosso guru imobiliário favorito, Phil Spencer, compartilhou uma dica simples para fazer uma oferta por uma propriedade e fazê-la ser aceita.
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Falando em um vídeo do YouTube para Move iQ, Phil Spencer revelou que, uma vez que o mercado imobiliário disparou este ano, houve um retorno da oferta "selada".
"Quando há mais compradores interessados do que propriedades à venda, isso pode levar ao ressurgimento da oferta selada e certamente estamos vendo isso no momento", explica ele.
Crédito da imagem: Steve Paston / PA Archive / PA Images
Quando mais de um comprador está interessado em uma propriedade, cada comprador esperançoso é convidado a enviar sua oferta em um envelope lacrado até uma data específica. "Nenhum licitante sabe o quanto os outros apresentaram - essa é a essência disso", disse Phil.
Dica de Phil Spencer para fazer uma oferta em uma propriedade
Phil explica que, embora o vencedor não seja simplesmente aquele que oferece mais dinheiro, ele pode ajudar.
"No meu livro, o preço por si só não é tudo, mas certamente não há como negar que o dinheiro fala, então aumentar sua oferta pode certamente ajudá-lo a proteger a propriedade", explica ele. "No entanto, você também precisa estar absolutamente confiante de que pode pagar e que a propriedade vale a pena."
Crédito da imagem: David Giles
É aqui que entra a dica inteligente de Phil, se você não pode se esticar muito em termos de aumentar sua oferta, tente usar um número ímpar, o apresentador Local, Local, Local sugere. ‘Mesmo uma pequena margem pode ajudá-lo a garantir o lance vencedor.’
No entanto, Phil também aconselhou se tornar mais atraente para um vendedor, estando preparado para uma venda rápida.
Crédito da imagem: Future PLC
"Certifique-se de instruir um advogado e esteja completamente pronto para organizar uma pesquisa o mais rápido possível se sua oferta for aceita", diz Phil. Ser um ‘livre de correntes’ tornará você instantaneamente mais atraente para um comprador.
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Ser um comprador em dinheiro também é uma vantagem significativa no livro de Phil Spencer. ‘Idealmente, com uma troca esperada e uma data de conclusão já definida’, acrescenta.
No entanto, se tudo mais falhar, você sempre pode apelar para o lado mais suave do vendedor, construindo um relacionamento ou incluindo uma nota com sua oferta.
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Para garantir a sua casa de sonho, vale a pena tentar de tudo.
