7 razões pelas quais sua casa não está vendendo - e o que fazer a respeito

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Em meio à disparada dos preços das casas e à demanda sem precedentes por imóveis, os proprietários podem sentir que podem relaxar no que é um mercado de vendedores. No entanto, nem mesmo o mercado imobiliário mais aquecido pode garantir que sua casa será vendida. Especialmente se você está vendendo uma casa em uma área urbana agora, você já pode estar passando por uma dificuldade inesperada.

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Felizmente, a maioria das razões pelas quais uma casa não está vendendo são facilmente identificáveis ​​e retificáveis ​​e se encaixam em uma lista restrita. Especialistas de compradores de imóveis regulamentados, Boa jogada revelaram sete motivos comuns pelos quais sua casa não está vendendo, além de maneiras fáceis de resolvê-los.

"Embora o ano passado tenha sido excelente para o mercado imobiliário, muitas pessoas estão lutando para vender suas casas", disse Nima Ghasri, diretora da GoodMove. "Há muitos motivos comuns pelos quais sua casa pode não estar vendendo, e embora haja coisas que você não pode mudar, como a falta de jardim ou perto de uma estrada movimentada, há coisas que você pode fazer para ajudar a corrigir esses problemas e fazer com que sua casa tenha o comprador final apelo!'

Os 7 principais motivos pelos quais sua casa não está vendendo

1. A casa fica perto de uma estrada movimentada ou de alta velocidade

Embora você não possa alterar a localização de sua casa, existem algumas coisas que você pode fazer para evitar alguns dos ruídos que vêm de morar perto de uma estrada movimentada. Invista em janelas com vidros duplos ou mesmo triplos para ajudar a bloquear o ruído ou incorpore folhagem alta ou cercas de seu jardim para bloquear a visão e o som dos carros - apenas tenha cuidado para não bloquear muito luz. No jardim, tente adicionar recursos de água para mascarar o ruído ou, se possível, você pode diminuir o nível do jardim para reduzir qualquer som indesejado da estrada.

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2. A casa não tem jardim

Se a sua casa não tem jardim e isso é um obstáculo para um comprador em potencial, infelizmente não há muita coisa que você possa fazer. Especialmente agora, as casas com jardins estão em grande demanda, enquanto aquelas sem - nem tanto. No entanto, você pode trabalhar para tornar qualquer espaço ao ar livre o mais desejável possível, mesmo que seja um pequeno pátio, pátio ou varanda.

Experimente adicionar o máximo de vegetação possível ao espaço ao ar livre, através de plantas, vasos de flores, ervas e pequenas árvores que ajudarão a dar a impressão de um jardim. Tão longe quanto idéias de pátio vá, algumas plantas de contêiner podem fazer uma grande diferença. Às vezes, não se trata do jardim, mas mais sobre mostrar sua propriedade vem com a possibilidade de passar tempo ao ar livre.

3. A casa tem sinais de umidade

A umidade pode ser um grande motivo de preocupação para um comprador em potencial. O truque é lidar com isso o quanto antes e tomar medidas para evitá-lo, como se fosse deixado sem supervisão, ele pode realmente ser prejudicial para sua casa e afastar os compradores.

Certifique-se de que sua casa seja bem aquecida e ventilada e use um ventilador ou desumidificador para evitar a condensação ou o excesso de vapor dos chuveiros. Confira nosso melhor desumidificador guia se você deseja investir em um novo.

A tinta anti-mofo também ajudará a proteger suas paredes contra o mofo, mas certifique-se de combater o problema e não apenas mascará-lo com tinta.

4. Os vizinhos são barulhentos

Os vizinhos são uma grande consideração para os compradores em potencial, e ninguém quer ser pego de surpresa por vizinhos barulhentos depois de se mudar para sua nova casa. Não se surpreenda se muitos compradores em potencial perguntarem sobre os vizinhos durante as visitas às propriedades.

Lidar com vizinhos barulhentos sempre vai ser difícil, mas a melhor maneira de resolver isso é abordando o problema pessoalmente de maneira educada. Se uma conversa educada não funcionar, você pode tentar notas educadas, mantendo um registro do barulho interrupção e, finalmente, depois de esgotar todas as opções educadas, fale com as autoridades locais para adendo.

5. O estacionamento na propriedade é um problema

Não ter um espaço de estacionamento designado pode ser um grande problema para os compradores em potencial. Novamente, você não pode fazer nada sobre uma vaga de estacionamento se não tiver uma. No entanto, é uma boa ideia abordar esse problema com compradores em potencial e deixar informações para eles que expliquem onde os estacionamentos mais próximos são, conexões de transporte público, quanto custa ou o que você faz atualmente para estacionamento.

6. O preço pedido é muito alto

É crucial certificar-se de que você valoriza sua casa corretamente antes de colocá-la no mercado. Supervalorizar sua propriedade irá realmente afastar os compradores. Se o preço pedido não refletir o valor da casa, os compradores não vão querer fazer uma oferta.

Quanto mais tempo sua propriedade permanecer no mercado, mais cansados ​​ficarão os compradores em potencial. É sempre uma boa ideia garantir que sua propriedade seja bem avaliada. Obtenha um corretor de imóveis experiente com conhecimento profundo da sua área para se certificar de que você não se encontra em uma posição em que a sua casa seja avaliada abaixo do valor no processo de venda.

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7. Os cheiros da casa

Ninguém quer comprar uma casa que cheira mal! Dizem que o cheiro de pão recém-assado ou de roupa lavada crocante são alguns dos segredos para vender casas, mas se você não tem tempo para cozinhar antes de uma visita, use purificadores de ar ou perfumados difusores de cana e certifique-se de que sua casa está bem ventilada.

A umidade é uma das principais coisas que os compradores em potencial serão capazes de detectar através do cheiro, graças ao seu cheiro característico de mofo, portanto, certifique-se de tratar todas as áreas problemáticas também. Tente manter o cheiro dos animais de estimação longe também - lave todas as roupas de cama e mantenha os cães do lado de fora durante as exibições.