Como construir uma extensão - Conservatório - Conversão de loft

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Uma adição bem projetada tem o potencial de transformar sua casa. Compartilhamos todo o know-how de que você precisa para planejar um projeto de sucesso

Além de aumentar o espaço físico da sua casa, uma extensão pode ajudar a pavimentar o caminho para um layout reconfigurado que complementa seu estilo de vida. Um projeto inteligentemente concebido também tem o potencial de adicionar fator de surpresa e aumentar o valor de revenda da sua casa. Aqui está tudo o que você precisa considerar antes de começar, incluindo dicas sobre design, orçamento e planejamento.

1. Crie o seu briefing

Primeiro, você precisa formular um briefing de design abrangente. ‘A melhor maneira de começar é identificando suas necessidades’, diz Jelena Cousins, diretora de criação da Cousins ​​& Cousins ​​(020 7482 4009, cousinsandcousins.com). ‘Por exemplo, você precisa de uma cozinha ou sala de estar maior? Um quarto separado ou uma lavanderia? Escrever isso ajudará a identificar quais são suas prioridades. 'Depois de destacar as funções-chave que deseja de sua extensão, o processo de design pode começar. Lembre-se de planejar a extensão em torno de seus requisitos exclusivos - não caia na armadilha de trabalhar em torno de uma ideia que você viu na televisão se ela não refletir suas necessidades do dia a dia.

2. Contrate um arquiteto

Embora não seja essencial trazer um profissional a bordo, a visão de um designer pode ser extremamente benéfica. Suas percepções sobre posicionamento, orientação, sistemas estruturais e materiais de construção podem ajudar na criação de uma adição impressionante. Ter um especialista envolvido também pode ajudar no início da construção - especialmente se você encontrar quaisquer problemas imprevistos.
Uma vez que seu conceito de design está na bolsa, vale a pena tocar na base com os vizinhos. ‘Mantenha-os informados durante todo o processo’, diz Jelena. "Se você precisar de consentimento de planejamento para as obras, o apoio deles pode ser crucial para o sucesso do esquema."

3. Gerenciar o orçamento

Fique de olho no seu orçamento durante todo o projeto, desde a fase de design até a conclusão, para evitar surpresas desagradáveis. Comece alocando um fundo de projeto disponível para o seu arquiteto trabalhar. Se você deixá-los saber quais são seus principais objetivos - uma cozinha sob medida, por exemplo - eles poderão ajustar outros aspectos do esquema para trazê-lo dentro do orçamento. Como guia, você deve reservar entre £ 1.100 e £ 1.300 por m² para projetos pequenos de um único andar, e entre £ 1.300 e £ 1.500 por m² para extensões de dois andares. Reserve pelo menos £ 2.500 por m² para projetos de grande escala ou aqueles com materiais de construção de alta especificação. Também é uma ideia sensata proteger um fundo de contingência de 10% para ajudar a minimizar as armadilhas financeiras também.

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4. Inscreva-se para obter permissão de planejamento

Embora muitos esquemas de extensão possam ser alcançados sob os direitos de Desenvolvimento Permitido, qualquer coisa que seja forçar os limites em termos de design provavelmente exigirá o consentimento formal de seu local autoridade; da mesma forma, se você mora em uma zona designada, como uma área de conservação ou área de grande beleza natural. Trabalhar com um arquiteto ou consultor de planejamento profissional pode aumentar suas chances de sucesso nesta fase. Eles estão cientes da política de planejamento local e estarão em melhor posição para criar um projeto com base em um entendimento completo das diretrizes. Também pode ajudar a encontrar exemplos relevantes de extensões semelhantes na sua rua, uma vez que podem servir de precedente para o seu projeto.

5. Escolha um construtor

Assim que tiver luz verde para prosseguir com a construção, você pode colocar seu projeto em licitação. Tente obter citações de pelo menos três contratantes - seguir as recomendações boca a boca costuma ser uma maneira inteligente de encontrar uma empresa confiável. Alternativamente, se você estiver trabalhando com um arquiteto, ele ou ela pode recomendar uma empresa com a qual já trabalhou antes. Sempre peça para ver exemplos de projetos anteriores ou descubra se você pode falar com clientes anteriores. Então, a construção pode começar. Dependendo da complexidade do projeto e do tamanho da estrutura, a construção normalmente leva de três a seis meses. Use esse tempo com sabedoria, adquirindo produtos para o ajuste interno e tenha em mente que os conjuntos de cozinha e a marcenaria sob medida geralmente vêm com um tempo de espera significativo.

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Você está planejando construir uma extensão? Por que mudar quando você pode melhorar? Existem muitos motivos para ampliar, seja para criar mais espaço, agregar valor à sua casa ou simplesmente amar a área em que vive.