O aluguel médio nos centros das cidades do Reino Unido sobe para £ 1.000 pela primeira vez

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À medida que o mercado imobiliário do Reino Unido atinge um ponto de quase ebulição de alta demanda, não são apenas os compradores de casas que estão sentindo o calor. A demanda recorde de inquilinos e as propriedades sendo alugadas mais rápido do que nunca levaram à média de pedidos de aluguel de uma casa fora de Londres ultrapassando £ 1.000 por mês pela primeira vez.

Com recente conselho de propriedade para compradores, incluindo adiar a compra de uma casa por enquanto, locatários nos centros das cidades estão se encontrando em uma posição difícil de ter que alocar somas sem precedentes para pagar por seus casas. RightmoveO Rastreador de Tendências de Locação Trimestral, com base em mais de 470.000 propriedades, revela que o número de potenciais inquilinos que contatam agentes sobre propriedades para alugar é atualmente 10 por cento maior do que em julho de 2020 na Grande Grã-Bretanha. Isso apesar de o ano passado ter se beneficiado da demanda reprimida dos inquilinos, quando o mercado de aluguel reabriu em meados de maio na Inglaterra.

Londres e Edimburgo são as únicas cidades com aluguéis caindo

O aluguel médio pedido agora é maior do que no ano passado em todas as regiões, exceto Londres. Na capital, os aluguéis caíram 3,1% em relação ao ano passado, com a maioria dos aumentos de aluguel registrados nos subúrbios da Grande Londres, e não no centro da cidade. Edimburgo também experimentou quedas nos aluguéis de 4% ao ano, um benefício para os locatários nesta cidade muito cara.

É nos centros regionais das cidades que os aluguéis estão realmente subindo. No centro da cidade de Nottingham, os aluguéis aumentam anualmente em 6,8%, e o próximo centro de cidade com melhor desempenho é Liverpool, onde os aluguéis aumentam 3,8%. Não são apenas as grandes cidades que estão tendo grandes aumentos, com subúrbios, vilas e localidades costeiras, todos tendo aumentos de aluguel. Rochdale, Folkestone e Farnham viram os pedidos de aluguel aumentarem em mais de chocantes 25%.

As razões por trás dos aumentos de aluguel

O tempo que leva para um agente de locação encontrar um inquilino para uma propriedade está no mínimo recorde de 21 dias nacionalmente, medido a partir da data em que são comercializados pela primeira vez na Rightmove até que a propriedade seja marcada como locada concordou. Esse ritmo levou a uma queda no estoque disponível de 36% em toda a Grã-Bretanha. O Diretor de Dados de Propriedade da Rightmove, Tim Bannister, disse: ‘No início deste ano, o impacto da saída dos inquilinos As cidades tinham aluguéis estava claro para ver, mas com as restrições continuando a aumentar, estamos vendo sinais do centro da cidade volte. Conforme as empresas se estabelecem em um equilíbrio mais estruturado entre o tempo em casa e no escritório, esperamos que isso continue pelo resto do ano. '

O aumento dos aluguéis deve-se, pelo menos em parte, ao fato de muitos jovens repensarem onde querem morar depois de passar 2020 com a família: ‘Inquilinos em toda a Grã-Bretanha estão enfrentando baixos estoques e aluguéis recordes em muitas áreas, provavelmente alimentados por alguns inquilinos que assinaram arrendamentos mais longos no ano passado e também talvez por uma corrida de pessoas que optaram por voltar a morar com a família no ano passado, que agora estão fazendo planos para alugar novamente e, em muitos casos, começando a pensar em suas novas diárias trajeto. Também estamos começando a ver sinais de que os aluguéis em Londres estão subindo novamente, mas eles ainda estão mais baixos do que há dois anos, então vai levar algum tempo. '

Se sua situação permitir, pode ser prudente ficar com os pais por mais um ano. Caso contrário, procurar um apartamento fora dos centros urbanos pode ajudar.