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Banda larga confiável, aquecimento central e vidros duplos são as principais prioridades para os compradores
Os compradores de casas em potencial de hoje estão colocando as questões práticas à frente de
estética. Eles estão procurando propriedades bem isoladas que
são energeticamente eficientes e oferecem uma forte conexão de banda larga. Aqui estão as 10 propriedades principais que os compradores procuram:
1. Aquecimento central
A maioria dos compradores, se não todos, deseja saber a idade de sua caldeira e verificar se ela produz calor suficiente e bastante água quente quando necessário. Certifique-se de que ele seja regularmente atendido e que tenha sido totalmente reparado de antemão.
2. Vidros duplos
Os agentes imobiliários insistem que as novas janelas com vidros duplos ou vidros secundários instalados nas janelas existentes irão agregar valor e tornar a casa muito mais vendável.
3. Um jardim
Se você está comprando em Londres ou comprando uma primeira casa ou apartamento, provavelmente terá dificuldade em encontrar uma propriedade com um jardim de bom tamanho. Mas não importa o quão pequeno seja o espaço, você pode transformá-lo com um conjunto de jantar barato ou alguns vasos de plantas bonitas.
4. Portas e janelas seguras
Recursos de segurança como portas sólidas, iluminação paisagística e segurança doméstica podem atrair compradores e ajudá-lo a vender sua casa rapidamente. Muitas seguradoras oferecem descontos se sua casa tiver um sistema de segurança monitorado.
5. Estacionamento fora de estrada
Não ter estacionamento privado ou fora da rua pode afetar o valor da sua casa. Além de reduzir o risco de acidentes com veículos, o estacionamento pode permitir que os residentes evitem taxas de estacionamento e congestionamento.
6. Uma banheira
Embora uma cabine de chuveiro possa ser um investimento mais prático, a aparência impressionante de uma banheira independente atrairá compradores em potencial. Não fique tentado a remover a banheira, não importa quão pequeno seja o seu banheiro: famílias com bebês e crianças pequenas vai lutar sem um e removendo-o você está reduzindo o pool de compradores potenciais para sua propriedade. Evite grandes revisões sempre que possível, mas atualize a iluminação, instale novas torneiras, espelhos e maçanetas se eles parecerem cansados. Mantenha as cores neutras - isso atrairá a maioria!
7. Lojas e amenidades locais
Prepare informações sobre sua área local. Se o seu corretor de imóveis não tem tanto conhecimento, então pense em preparar você mesmo uma lista de fatos úteis para seus compradores. Conte-lhes sobre as escolas locais, a distância a pé até o
estação ferroviária, onde estão as lojas mais próximas e outras amenidades locais.
8. Vizinhos amigáveis
Se você tiver a sorte de morar em um bairro acolhedor e achar que seus vizinhos são úteis e amigáveis, não tenha medo de dizer isso. É um dos elementos mais importantes para obter uma sensação de lugar e não é algo que os caçadores de casas possam avaliar por si próprios ao ver uma propriedade.
9. Uma conexão de banda larga boa e confiável
Não é nenhuma surpresa que a tecnologia desempenhe um fator determinante na escolha de sua casa e localização. A maioria dos novos compradores dá extrema importância à tecnologia, desde a transmissão de TV e filmes ao vivo até a dependência de telefones celulares. A banda larga super-rápida é fornecida por cabo ou fibra óptica e significa que você pode transmitir TV, música ou dados sem atrasos.
10. Uma boa classificação de eficiência energética
Se você planeja vender sua casa, deve fornecer um Certificado de Desempenho Energético (EPC). Um EPC é um documento que classifica a sua propriedade em termos de eficiência energética e é algo que os vendedores têm de fornecer aos compradores. É uma boa ideia solicitar seu Certificado antes de colocar sua casa no mercado.
Certifique-se de que sua casa está em condições de 'mudança'
A estética é importante, mas também é importante que os aparelhos, instalações elétricas e hidráulicas estejam em conformidade com os códigos de construção atuais e em pleno funcionamento.
Dê aos potenciais compradores a impressão de que eles serão capazes de se mudar imediatamente e começar a desfrutar de sua nova casa, em vez de gastar tempo e dinheiro consertando-a.
Para muitos compradores, os custos contínuos de manutenção de uma casa - pagamento da hipoteca, contas de serviços públicos e imposto municipal - são uma preocupação real e cara. Talvez não seja surpreendente, então, que casas bem isoladas e sistemas de aquecimento central estejam no topo de sua lista de prioridades.
Melhore a apelação do meio-fio da sua casa
Mesmo se você não estiver planejando vender sua casa tão cedo, um novo e
exterior acolhedor é uma coisa maravilhosa de se voltar para casa todos os dias. E, ao vender sua casa, as aparências significam muito. Qual a melhor maneira de diferenciar sua casa do que torná-la instantaneamente atraente? Pense em uma nova camada de tinta, novas portas, iluminação do pátio, flores desabrochando.
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Outros recursos obrigatórios incluem telefone fixo, pelo menos dois banheiros, garagem, banheiro privativo, um bom sinal de TV e um sinal de celular confiável e claro.
Mesmo que você tivesse todos esses recursos, não há garantias de que no mercado atual você venderá sua casa, mas cada pequena ajuda...
Quais são os itens indispensáveis de sua casa?
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