O tempo médio para vender uma casa caiu duas semanas após o bloqueio

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Você encontrou a casa perfeita e está morrendo de vontade de fazer uma oferta. Mas uma coisa está prendendo você, você precisa vender sua casa atual.

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No entanto, temos boas notícias para você. O tempo médio para vender uma casa caiu quase duas semanas desde o bloqueio, de acordo com uma nova pesquisa da Zoopla.

O último Índice de Preços de Casas da Zoopla revelou as boas notícias. Portanto, se você deseja vender sua casa rapidamente, agora é a hora de fazê-lo.

O tempo médio que leva para vender uma casa caiu desde que o bloqueio foi suspenso. Caiu 31% em comparação com o mesmo período de 12 meses atrás.

Em 2019, demorava em média 39 dias para vender um imóvel. Em contraste, nos últimos 90 dias as propriedades foram vendidas em uma média de 27 dias. Isso é quase 2 semanas mais rápido.

Apesar da Grã-Bretanha entrar em recessão, o mercado imobiliário continua a ver um aumento no número de compradores potenciais à procura de uma nova casa. A demanda do comprador desde o início de 2020 é 34 por cento maior do que no mesmo período de 2019.

A temporada de férias costuma ser tranquila para o mercado imobiliário, no entanto, Zoopla relata que a demanda permaneceu excepcionalmente forte. A falta de propriedades no mercado e a demanda reprimida de caçadores de imóveis criaram a tempestade perfeita para vender uma casa rapidamente.

As casas de três quartos continuaram sendo as propriedades de venda mais rápida, vendendo em média 24 dias. Atualmente são os imóveis mais procurados, mas há escassez de oferta, o que favorece o tempo de venda mais rápido.

Casas de quatro e cinco quartos também estão vendendo 33% mais rápido do que em 2019. Isso sugere que os compradores estão priorizando o espaço ao se mudar e procurando sair de cidades caras. Conseqüentemente, os apartamentos estão demorando mais para vender, em média 32 dias.

"As condições do mercado de habitação permanecem excepcionalmente fortes, apesar do Reino Unido entrar em recessão", diz Richard Donnell, Diretor de Pesquisa e Insight da Zoopla. ‘A demanda continua a superar a oferta e apoiar o crescimento dos preços das casas de 2,5% ao ano’.

Tempo médio para vender uma casa

O pré-bloqueio, de acordo com uma pesquisa da Purplebricks, demorou em média 109 dias para encontrar um comprador e mais 53 dias para que a propriedade deixasse de ser oferecida e fosse concluída. No geral, são 3 dias a mais do que em 2018.

Crédito da imagem: David Merewether

Se você está procurando um comprador rapidamente, então você está com sorte se você mora em Y062 em North Yorkshire. Você levará apenas 54 dias, mas a venda pode se arrastar por 84 dias. No BS3 código postal em Bristol, no entanto, você pode esperar que a venda seja concluída e limpa em apenas 16 dias.

No entanto, em Nuneaton e Bedworth você pode esperar que a venda total de sua casa disparará em tempo recorde. Nessas áreas, estima-se que será encontrado um comprador e a venda concluída em 125 dias, o mais rápido do Reino Unido.

Redditch caiu para o segundo lugar, levando 128 dias para toda a venda. Coventry ficou em terceiro lugar com 130 dias.

Não é nenhuma surpresa que as casas em Londres e no Sudeste estejam demorando mais para serem vendidas. Acredita-se que isso se deva aos altos preços das casas.

"Tradicionalmente, o final de uma venda é o mais difícil de roer e também pode ser o mais demorado que o os requisitos legais podem se arrastar entre uma série de partes ", diz Colby Short, fundador e CEO da GetAgent.co.uk.

‘No entanto, com as atuais condições do mercado atormentado por incertezas, é interessante ver que o tempo que leva para vender está realmente demorando mais na fase de localização do comprador’, acrescenta.

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Mesmo assim, as casas estão vendendo a uma velocidade estonteante após o bloqueio. Se você está planejando vender em breve, você ainda deve se preparar para uma espera de 5 meses até que possa finalmente entregar as chaves.