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Marque todas essas caixas e sua venda deve passar rapidamente - quem disse que vender casas é estressante?
Usar um agente imobiliário para orientá-lo na venda da sua casa é o tradicional e (vamos enfrentá-lo) mais atraente opção, mas com o surgimento de agentes online nos últimos anos, assumir as rédeas é muito menos complicado do que poderia parecer.
Assuma o controle da venda de sua casa e faça o negócio desejado com uma ajudinha da internet. Veja como ...
1. Avaliação
Crédito da imagem: Veronica Rodriguez
Para decidir o preço que você vai pedir, é uma boa ideia obter algumas avaliações gratuitas de agentes imobiliários locais; eles conhecem seu mercado específico muito bem. Você também pode tentar olhar em sites como Zoopla e NetHousePrices para ver por que propriedades semelhantes foram vendidas recentemente.
2. Escolha um site
Eles não são todos iguais. Alguns simplesmente oferecem uma plataforma de venda, enquanto outros oferecem diversos serviços para ajudá-lo em todos os pontos de venda. Compare o que você ganha com seu dinheiro - você pode ter certeza de que haverá um pacote que se adapta às suas necessidades.
Quer mais conselhos sobre propriedades? LEITURA: 7 maneiras fáceis de tirar o estresse de comprar sua nova casa
3. Certificado de desempenho energético
Você precisa disso legalmente para vender sua propriedade. Se você já tem um válido de quando comprou a casa (eles têm duração de 10 anos), você pode usá-lo se não tiver feito nenhuma alteração desde a emissão.
4. Faça com que seja vendável
Crédito da imagem: David Giles
Dê uma olhada ao redor e considere quaisquer pequenos reparos / reforma que você possa fazer para tornar sua propriedade uma compra mais atraente. Por exemplo, uma pincelada de tinta, lubrificando portas que rangem e escondendo qualquer mobília danificada. Arrumar sozinho pode fazer uma grande diferença - desordem não é um sucesso de vendas!
Para mais ideias. LEITURA: 5 razões importantes pelas quais comprar uma casa faz mais sentido financeiro do que alugar
5. Fotografias
Crédito da imagem: Emma Lewis
Alguns sites online enviarão alguém à sua propriedade para tirar fotos, mas você pode economizar um pouco fazendo isso sozinho. Coloque algumas flores frescas na mesa de centro, esconda toda a desordem e certifique-se de ficar para trás para colocar o máximo possível. Faça isso durante o dia para capturar a luz natural também.
6. Medir salas
É extremamente útil para os compradores saberem a metragem quadrada de sua casa para que saibam antes de marcar uma visita se é muito grande ou pequena para suas necessidades. Meça duas vezes para ter certeza de que você é o mais preciso possível.
7. Planta
Extremamente importante em seu anúncio, uma planta baixa reúne toda a imagem mental do local; as pessoas passam muito mais tempo olhando para casas com plantas baixas incluídas no anúncio do que sem.
8. Mostrar
Você será aquele que mostrará sua nova casa às pessoas, então faça uma lista de todas as melhores coisas que você deseja destacar (Você tem uma nova caldeira? O jardim recebe sol?). O velho truque de fazer café ou assar pão de antemão para que o lugar cheire bem também funciona!
9. Anunciar
Vídeo da semana
Coloque sua propriedade no site que você escolheu. Você precisará escrever uma sinopse de suas partes mais importantes (alguns sites irão ajudá-lo com isso também), então dê uma olhada em propriedades semelhantes online para ver como são escritas e quais informações incluem.
10. Encontre um advogado
Uma das únicas coisas que um agente online não faz é nomear seu advogado, mas nem um agente comercial (embora, se eles recomendarem alguém, provavelmente estarão sob comissão). Peça uma recomendação de amigos ou acesse um site confiável, como hoa.org.uk para procurar um.
